Leeuwstraat 7-D 5801 BA Venray

Ruime maisonnette woning met twee terrassen, gelegen in een kleinschalig exclusief appartementencomplex "Henseniushof" genaamd. Het complex ligt in hartje Venray, op loopafstand van gezellige barretjes, restaurants en winkels. Stap je het appartement uit, dan sta je midden in het centrum. En toch geniet je binnen van een verrassende rust, ruimte en comfort.

De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van het complex. De entree bevindt zich aan de rustige Leeuwstraat.

INDELING:.
Kelder: In de kelder zijn de individuele bergingen behorende bij de appartementen gesitueerd. De berging heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is eenvoudig bereikbaar via het trappenhuis of lift, wat zorgt voor een optimaal gebruiksgemak.

Begane grond: Via een centrale entree heb je toegang tot het complex. Op de begane grond bevindt zich een separate ruimte waar de bewoners hun fietsen kunnen stallen. De woonverdieping is bereikbaar met de lift of via het trappenhuis.

Eerste woonlaag: Via een overdekte galerij heb je toegang tot de eigen voordeur van het appartement, die uitkomt in een royale ontvangsthal. Vanuit deze hal heb je direct toegang tot het toilet, de meterkast (uitgerust met 8 groepen, waaronder een fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars) en een wasruimte. Deze ruimte is niet alleen praktisch voor de opstelling van het witgoed, maar biedt daarnaast nog volop extra opbergruimte. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fontein, waarbij het tegelwerk doorloopt tot plafondhoogte. De wanden zijn uitgevoerd in een lichte neutrale tegel met als contrast een donkergrijze tegel op de vloer – een detail dat ook terugkomt op het plateau van de stortbak. Vanuit de hal leidt een fraaie hardhouten open trapopgang naar de 2e woonlaag.

De Z - vormige woonkamer is met een oppervlakte van circa 40 m² een ruime en speelse indeling en biedt plaats aan een royale zithoek en een eetkamer gedeelte. De erker zorgt voor een extra ruimtelijke beleving en biedt een prettig uitzicht op de straat, terwijl het tegelijkertijd zorgt voor een mooie lichtinval. De open keuken van 11 m² staat in directe verbinding met de woonkamer. Dit zorgt niet alleen voor een zeer ruimtelijk gevoel, maar garandeert ook optimaal contact met gezelschap. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van natuurlijke lichtinval en heb je zicht op de galerij. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met natuurstenen werkblad. Inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met vier zones en een vlakschermafzuiging, een vaatwasser, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie. De spoelbak met naastgelegen lekbak maakt het geheel praktisch en compleet.

Vanuit de eethoek is via een schuifpui het buitenterras toegankelijk. Het terras is voorzien van een stijlvolle aluminium overkapping die volledig afsluitbaar is. Hierdoor ontstaat een comfortabele en beschutte ruimte, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Op de vloer ligt een hardhouten vlonder, wat het geheel een warme en huiselijke uitstraling geeft.

Tweede woonlaag: Via de hardhouten trap bereik je de ruime overloop op de tweede woonlaag. Vanuit deze hal heb je directe toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 23 m² en 9,5 m², de badkamer, de installatieruimte (voorzien van Nefit HR combi toestel uit 2005 en de ventilatiebox) en het tweede terras.

Het tweede terras, met een oppervlakte van circa 13,5 m², is eveneens via schuifpui toegankelijk. Dankzij het open karakter geniet je hier volop van de zon en het buitenleven.

De eerste slaapkamer is voorzien van een grote, op maat gemaakte schuifwandkast, wat zorgt voor volop praktische opbergruimte en een strakke uitstraling. De tweede slaapkamer betreft de royale ouderslaapkamer, die dankzij de doorzonopzet profiteert van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Beide slaapkamers zijn uitgerust met geïntegreerde horren, wat bijdraagt aan extra comfort – een detail dat ook terugkomt bij het keukenraam op de eerste woonlaag.

De badkamer is netjes en tijdloos afgewerkt met neutraal tegelwerk tot aan het plafond. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wandcloset en een wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

AFWERKING:
De vloeren op zowel de eerste als tweede woonlaag zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustig en samenhangend geheel in de woning. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, wat bijdraagt aan een verzorgde en strakke uitstraling. Airconditioning zorgt voor extra wooncomfort in de woning.

Kortom, een royale maisonnette met een unieke combinatie van een beschutte overkapte loggia en een zonnig open terras op de tweede verdieping, en dat midden in het centrum van Venray.

ALGEMENE KENMERKEN:
- Bouwjaar 2005 ;
- Woonoppervlak bedraagt ca. 115 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 23 m²;
- Externe bergruimte ca. 6 m²;
- Inhoud ca. 382 m³;
- Buitenkozijnen vervaardigd van hardhout;
- Woning is volledig geïsoleerd
- Energielabel A;
- Maandelijkse V.v.E. bijdrage € 150,-.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Toon meer Toon minder