Huispedia
120 m2 wonen
247 m2 perceel
7 kamers
A

Bomenland 12

120 m²
247 m²
7 kamers
A
1606 NN Venhuizen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.042/m²
Vraagprijs per m²
€ 502K – 563K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
**Open huis zaterdag 20 december van 11:00-12:00**
Bomenland 12, wat een droom!
Op een centrale plek in centrum Venhuizen is deze mooie tweekapper gelegen. De woning kent een markante uitstraling en oogt zeer robuust door de grote overstek. Uitgevoerd in jaren '30 stijl is dit een huis wat staat qua ontwerp. De huidige bewoners hebben 27 jaar genoten van deze plek en willen nu met liefde en emotie het stokje overdragen aan de volgende bewoners. De woning is energiezuinig en zeer goed onderhouden. Hierdoor is het een instapklare woning welke wellicht alleen een verfje in de eigen smaak nodig heeft.
Venhuizen is een gezellig dorp welke zeer centraal gelegen is. In het dorp zelf zijn tal van faciliteiten als scholen, sportvoorzieningen, winkels en een paar eetgelegenheden. Het dorp ligt dichtbij de autoweg welke toegang geeft tot de snelweg A7 richting de randstad. In het dorp zelf is een goede busverbinding richting Hoorn. Er zijn legio recreatiemogelijkheden waaronder het Markermeer en mooie natuurgebieden om urenlang te vertoeven.
Bij aankomst valt op dat er zeer veel parkeergelegenheid is in dit deel van de wijk. Zo zijn er twee parkeerplekken voor de deur en meerdere plekken in de directe nabijheid van de woning aanwezig. Ook aan de buitenzijde is deze woning werkelijk een plaatje te noemen. Doordat er nog een stuk openbaar groen is aan de voorzijde heeft u zeer veel privacy en een nagenoeg vrij uitzicht. De entree is aan de zijkant maar zoals het in West Friesland beaamd loopt iedereen via de garage naar binnen.
De voordeur geeft toegang tot de hal, de garage, het toilet en de trap naar bovengelegen etages. De woonkamer is breed en diep. Aan de voorzijde is een zeer ruime living. Dit komt mede door de extra optie te betrachten van het plaatsen van een erker vanuit de bouw. Er is hier ruimte voor een grote zithoek. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is extra hoog qua kasthoogte. Uitgevoerd in een neutrale moderne look is dit een pracht van een keuken. Aan apparatuur is er een extra grote oven, vijf pits gasfornuis, een quooker, een koelkast en een vaatwasser. De eethoek is ook aan de achterzijde van de woonkamer gelegen en hier zijn ook openslaande tuindeuren naar de direct achtergelegen terrasoverkapping. Een plek waar u heel wat uurtjes kunt doorbrengen van het vroege voorjaar tot de late herfst.
De bijkeuken is een verborgen schat. Zeer praktisch om hier uw was- droogcombinatie te hebben en een fijne entree naar de garage. Ook is hier extra kastruimte voor al uw wasmiddelen en toebehoren. De extra brede garage is ruim en beschikt over een raam aan de achterzijde en loopdeuren aan de voorkant.
Vanuit de terrasoverkapping heeft u toegang tot de achtergelegen zonnige tuin op het westen. De tuin is prachtig aangelegd en wordt geflankeerd door mooie planten. Aan de achterzijde van de tuin zijn fraaie leiboompjes geplaatst welke het geheel een natuurlijke afscheiding geven.
Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers van verschillend formaat. De twee grotere kamers zijn ruim genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen en de kleinere kamer ideaal als kinderkamer, walk inn closet of kantoorruimte. De badkamer is zeer ruim en prachtig afgewerkt in een fraaie sfeer. Er is hier een groot badkamermeubel, toilet en een hele ruime douchehoek.
Op zolder is een extra slaapkamer gerealiseerd en zijn er een paar dakramen geplaatst om het geheel van meer natuurlijk daglicht te voorzien. Ten slotte is hier nog een ruime inloopkast.
Al met al een pracht van een woning!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 502.000 - 563.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Tentdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
247 m2
Inhoud
515 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
85 m2
Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 485.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 502.000 – 563.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.433/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kievit 29 Verkocht nov 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bomenland 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Kosterij 18 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14890
€
Hypotheeksom € 532000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 397,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.558,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 456.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bomenland 12

De WOZ-waarde van Bomenland 12 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bomenland en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bomenland 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Venhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Bovenkarspel-Grootebroek 4.09 km · Treinstation
  • Hoogkarspel 4.58 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 5.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bomenland 12 in Venhuizen ligt tussen de 502.000 en 563.000 euro. Deze waarde is 3.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bomenland. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bomenland 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.