De Buurt 81, Venhuizen
173 m²
498 m² perceel
6 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Padland 16 1606 NL Venhuizen
€ 750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 748.000 -
788.000
Wonen
216 m2
Perceel
750 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***KOM EN KIJK***
Op zaterdag 2 Maart 2024 van 14:00 uur tot 15:00 uur en op woensdag 6 Maart van 16:00 tot 17:00 uur kunt u vrijblijvend zonder afspraak de woning komen bezichtigen.
Op zoek naar een zeer riante vrijstaande stijlvolle villa met zonnepanelen, A-label, gelegen op een ruim perceel aan de rand van een bos en toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is dit mogelijk uw nieuwe droomwoning! Werkelijk een uniek object want deze villa van het type "Verona" is namelijk de ambtswoning geweest van de voormalige burgemeester van Venhuizen. Die deze woning overigens vanaf de bouw in 2001 altijd zelf heeft bewoond en recentelijk de CV-combiketel heeft laten vervangen en tevens zonnepanelen heeft laten plaatsen.
Venhuizen staat bekend als een gezellig dorp met ongeveer 4400 inwoners binnen de gemeente Drechterland met diverse sport, recreatie en uitgaansgelegenheden. Het dorp heeft o.a. een dorpshuis, drogist, bibliotheek, huisartsenpraktijk, supermarkt en meerdere restaurants. Op loopafstand zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen waaronder tennis, voetbal, handbal, meerdere maneges en een open luchtzwembad gelegen. Uiteraard bied de ligging van het dorp direct aan het Markermeer ook mogelijkheden om te (kite)surfen of met een bootje het water op te gaan. Qua gezelligheid en vermaak zit het trouwens toch wel goed binnen deze gemeenschap, denk aan bijvoorbeeld de jaarlijkse kermis, braderieën, harddraverij, wielerronde, sponsorloop en een eigen foodfestival in de zomer.
Indeling
Uw auto kunt u eenvoudig parkeren op eigen terrein, in de inpandige garage of op de openbare parkeerhavens in de directe omgeving. Bij binnenkomst door de massieve statige deur met deurklopper komt u in de grote hal met hoogglans plavuizen, de grote garderobe waar u op een verjaardag of feestje van iedereen gemakkelijk alle jassen kwijt kunt, de meterkast, de toiletruimte met vrij hangend wandcloset en apart urinoir en de bijkeuken met 2e keukenblok en wasmachine aansluiting. De bijkeuken bied ook inpandig middels een afsluitbare deur toegang tot de garage welke voorzien is van een elektrische roldeur en extra toegang naar de tuin. Vanuit de hal treft u ook de trapopgang naar de 1ste verdieping en de royale L-vormige woonkamer voorzien van erker en bamboevloer met contrasterende inleg rondom. U treft hier ook de openslaande deuren naar de door een architect ontworpen achtertuin en de open keuken aan. De keuken is voorzien van diverse recente inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven. De basis van de keuken is op zich prima te noemen, wel kan er gedacht worden aan het eventueel schilderen/spuiten of wrappen van de keukenkastjes in een moderne kleur van uw keuze.
1e verdieping
Bij het opgaan van de houten trap naar de 1e verdieping valt vooral weer de ruimte op van de overloop die toegang bied tot 4 zeer royale slaapkamers van verschillende afmetingen, waarbij u in iedere kamer minstens een tweepersoonsbed kwijt kunt en waarbij u van de slaapkamer aan de voorzijde van de woning gemakkelijk een 6e slaapkamer kunt creëren. De grote master bedroom is voorzien van meerdere Velux dakramen en een dakkapel. Op de overloop treft u ook de trap naar de zolder en de badkamer aan die voorzien is van alle gemakken zoals een dakkapel voor nog meer ruimtegevoel, de douche, het ligbad, een vrij hangend wandcloset en een urinoir. Op de overloop vindt u trouwens ook een aparte bergruimte/wegzet voor uw spullen en een apart stookhok voor de recent vernieuwde Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A CV-combiketel uit 2022 en tevens de heteluchtverwarmingsinstallatie met warmte terugwin unit. Dit houdt in dat het gehele huis tijdens koude dagen verwarmd wordt middels gefilterde hete lucht. U treft daardoor ook geen radiatoren aan in het huis en het is lekker snel warm. In de zomer zorgt diezelfde installatie er voor dat u gefilterde frisse, verse lucht van buitenaf door het huis heen verspreid zodat de ventilatie van het huis altijd optimaal is.
2e verdieping
Op de 2e verdieping vinden we een zeer royale zolder welke momenteel als werkkamer is ingericht maar u kunt hier met gemak wederom 2 aparte slaapkamers creëren, het is dus mogelijk om totaal 7 (slaap)kamers te realiseren in deze woning, ruimte genoeg dus!
Tuin
Deze vrijstaande villa staat op een royaal perceel van 750m2, waarbij de tuin is aangelegd door een tuiarchitect welke een professionele kijk heeft gehad op de mix van prachtige bloemen, planten, bomen en rotspartijen. Er zijn diverse zitjes mogelijk gemaakt om in alle rust te genieten van uw privacy door deze volledig omsloten tuin.
De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en dag- en nachttarief. Op zolder vind u tevens de omvormer voor de 9 zonnepanelen van 410 kWh voor een totale opbrengst van bijna 3700 kWh wat uw verbruikskosten aanzienlijk zal verlagen, dat is iets waar u blij van kunt worden. Warm water en verwarming verkrijgt u via de Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A CV combiketel uit 2022.
***KOM EN KIJK***
Op zaterdag 2 Maart 2024 van 14:00 uur tot 15:00 uur en op woensdag 6 Maart van 16:00 tot 17:00 uur kunt u vrijblijvend zonder afspraak de woning komen bezichtigen.
RE/MAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag bij een bezichtiging.
De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vraagprijs € 750.000,--
De inschrijving eindigt op dinsdag 12 Maart 2024 om 17.00 uur.
Iedereen wordt in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.
De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.
Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze foto, video en 360° graden presentatie op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 65 foto’s van het object.
Bouwjaar: 2001
Inhoud: ca. 863 m³
Woonoppervlakte: ca. 216 m²
Perceeloppervlakte: 750 m²
Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.472
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 216 m2
- Perceeloppervlakte 750 m2
- Inhoud 863 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Padland 16 in Venhuizen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 748.000 -
788.000
+7.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 3.472/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Padland 16 in Venhuizen ligt tussen de 748.000 en 788.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Padland 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hertog Will. 11
Hem
75%
180 m²
-36 m²
560 m²
-190 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Padland 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-02-2024
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Drechterland
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Drechterland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Padland 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Drechterland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Padland 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,94 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,86 km |
| Snelweg afrit | 2,24 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 455.037
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Padland 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Padland 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Padland 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Padland 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus