Huispedia
173 m2 wonen
326 m2 perceel
7 kamers
B

Schans 14

173 m²
326 m²
7 kamers
B
5509 NM Veldhoven
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 729.000
€ 4.214/m²
Vraagprijs per m²
€ 743K – 832K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervol, royaal en verrassend compleet wonen in De Polders met maar liefst 5 slaapkamers, een prachtige tuinkamer en volop privacy!
Aan een rustige, groene woonstraat in de geliefde wijk De Polders ligt deze uitstekend onderhouden, geschakelde woning met oprit, inpandige berging, serre/tuinkamer en een fraai aangelegde tuin rondom. Met een woonoppervlakte van ca. 173 m², vijf volwaardige slaapkamers en een hoogwaardige afwerking is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken.
Bouwjaar ca. 1995
Woonoppervlakte ca. 173 m²
Perceel ca. 326 m²
Overige inpandige ruimte ca. 14m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m²
Indeling begane grond
Via de overdekte entree betreedt u de ontvangsthal met moderne pvc-vloer (voorzien van vloerverwarming), meterkast, trapopgang en een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafelmeubel.
De woonkamer is royaal opgezet en bijzonder licht dankzij de erker en grote raampartijen. De sfeervolle gashaard en de doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming zorgen voor een warm en comfortabel geheel. Middels een schuifpui is er directe toegang tot het zijterras.
De semi-open keuken is modern en compleet ingericht met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich de fraaie serre/tuinkamer, een echte meerwaarde van de woning. Deze ruimte is eveneens voorzien van vloerverwarming en dankzij de grote schuifpuien en een elektrisch bedienbaar luifel, een perfecte plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.
De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en een pantry. Vanuit hier bereikt u de inpandige berging met kanteldeur (voorzien van loopdeur).
Indeling buiten:
De woning beschikt over een fraai aangelegde en bijzonder groene tuin met meerdere zitplekken, sierbestrating, borders en volwassen beplanting waaronder karakteristieke platanen. Dankzij de ligging, lindehaag en volwassen begroeiing geniet je hier van optimale privacy.
De oprit biedt ruimte aan maar liefst drie auto’s.
Indeling eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer.
De royale achterslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning.
De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een hangcloset.
Indeling tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met volop bergruimte, opstelling van de Nefit Topline cv-combiketel (2010), mechanische ventilatie-unit en een wastafelmeubel.
Daarnaast beschikt deze verdieping over twee zeer royale slaapkamers, beide voorzien van een kunststof dakkapel. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een ingebouwde schuifkastenwand en airconditioning.
Algemeen:
5 slaapkamers.
Op de eerste verdieping (2 slaapkamers) en zolder (2 slaapkamers) zijn rolluiken en horren aanwezig.
Vloerverwarming op begane grond, serre en badkamer.
7 zonnepanelen (ca. 400 Wp per stuk).
Energielabel B (zonnepanelen nog niet meegenomen).
Dak-, gevel- en vloerisolatie + dubbele beglazing.
Platdakbedekking vernieuwd in 2021.
Buitenkraan naast de voordeur;.
Strakke wandafwerking (stucwerk).
Rustige ligging nabij winkels, scholen, groenvoorzieningen en uitvalswegen
De woning is gelegen in de gewilde wijk De Polders in Veldhoven: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het City Centrum, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Eindhoven, ASML en de High Tech Campus.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 743.000 - 832.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
173 m2
Perceeloppervlakte
326 m2
Inhoud
661 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-07-2026 · Janssen Steijlen
    Verkocht
    € 729.000
  2. 01-05-2026 · Janssen Steijlen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 743.000 – 832.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.543/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Goolder 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Laaghuis 10 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Burcht 53 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19970
€
Hypotheeksom € 786000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 609,-
Rioolheffing · bewoners € 272,-
Afvalheffing · bewoners € 403,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.724,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 694.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schans 14

De WOZ-waarde van Schans 14 is 694.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schans en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Schans 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordelijk Woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordelijk Woongebied ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.99 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 5.91 km · Treinstation
  • Eindhoven 8.07 km · Treinstation
  • Best 9.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schans 14 in Veldhoven ligt tussen de 743.000 en 832.000 euro. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schans. Met een vraagprijs van € 729.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schans 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.