Smelen 3 5508 SL Veldhoven
Over deze woning
-
5 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.453) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.125/m²)
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen op de eerste verdieping van een jong en eigentijds appartementencomplex in Veldhoven Noord, biedt dit uitstekend onderhouden 3 kamerappartement alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen, ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven zich op korte afstand bevinden.
De centrale entree van het complex is verzorgd en representatief. Eenmaal binnen valt direct op hoe ruim het appartement aanvoelt. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met buiten. De fraaie Franse houten dekvloer geeft het geheel warmte en karakter en loopt vrijwel naadloos door in de verschillende vertrekken.
De open woonkeuken sluit perfect aan op de leefruimte en is uitgevoerd met een moderne hoogglans witte Bruynzeel keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terwijl je kookt blijf je moeiteloos in contact met familie of vrienden aan de eettafel. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het ruime balkon op het zuidwesten op. Een heerlijke plek om na een werkdag nog lang van de middag en avondzon te genieten.
Ook de overige ruimtes zijn met zorg afgewerkt. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over dezelfde sfeervolle vloerafwerking. De badkamer heeft een luxe uitstraling dankzij de royale inloopdouche, het strakke wastafelmeubel en vooral de bijzondere mozaïekvloer die deze ruimte een eigen karakter geeft. Een separaat toilet, praktische inpandige berging en een externe berging maken het wooncomfort compleet.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een moderne woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid. De jonge wijk De Kelen kenmerkt zich door haar groene opzet, rustige straten en prettige woonklimaat. Voor dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen, horeca en recreatie hoef je nooit ver weg. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en de belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven en de rest van de regio.
Bijzonderheden:
• Energielabel A+
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• Eigen berging
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars
• Servicekosten € 221,10 per maand
• Ruim balkon op het zuidwesten
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met bijzondere mozaïekvloer
• Fraaie Franse houten dekvloer
• Twee volwaardige slaapkamers
• Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
Een appartement waar licht, ruimte en comfort op een natuurlijke manier samenkomen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom Smelen 3 zo'n fijne plek is om thuis te komen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 469.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.453
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 86 m2
- Inhoud 288 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Smelen 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Smelen 3 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veldhoven
De WOZ-waarde van Smelen 3 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smelen en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Smelen 3.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 546.114
- Woningwaarde jaartrend +2.81%
- Gezinnen met kinderen 39%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Smelen 3 in Veldhoven ligt tussen de 475.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 1.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Smelen. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Smelen 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.