Huispedia
132 m2 wonen
252 m2 perceel
8 kamers
A

Buizerd 86

132 m²
252 m²
8 kamers
A
5508 KC Veldhoven
Verkocht in juni 2025
Vraagprijs
€ 639.000
€ 4.841/m²
Vraagprijs per m²
€ 693K – 769K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Buizerd in Veldhoven ligt deze bijzondere eengezinswoning. Buizerd 86 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 252 m2. De woning is gebouwd in 2009, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Buizerd 86 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Noordelijk Woongebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Veldhoven, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 693.000 - 769.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2009

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
252 m2
Inhoud
557 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
96 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-02-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 639.000
  2. Te koop
  3. 19-11-2025 · Makelaarsland
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 693.000 – 769.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.530/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Libel 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 679.000
    Winnend bod
  • Buizerd 11 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Buizerd 98 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 698.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18850
€
Hypotheeksom € 730000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 553,-
Rioolheffing · bewoners € 272,-
Afvalheffing · bewoners € 403,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.656,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 630.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Buizerd 86

De WOZ-waarde van Buizerd 86 is 630.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buizerd en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Buizerd 86.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordelijk Woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van De Kelen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.49 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 7.65 km · Treinstation
  • Best 8.61 km · Treinstation
  • Eindhoven 9.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buizerd 86 in Veldhoven ligt tussen de 693.000 en 769.000 euro. Deze waarde is 37.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Buizerd. Met een vraagprijs van € 639.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buizerd 86? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.