Buizerd 86 5508 KC Veldhoven
Over deze woning
-
2x opnieuw de markt gezet129 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs en met een andere makelaar
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.841) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.043/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ik ben enthousiast om je te vertellen over een prachtige woning die we aanbieden.
Het gaat om een ruime geschakelde 2 onder 1 kapwoning in de geliefde wijk De Kelen. Deze woning heeft alles wat je zoekt: luxe afwerking, maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken een riante tuin en zelfs een grote garage met een eigen oprit. En het mooie is: de woning heeft energielabel A, dus je bespaart flink op je energiekosten.
Daarnaast is de bereikbaarheid top; de bushalte ligt om de hoek, en je bent binnen 10 minuten in Eindhoven. Via het flight forum ben je binnen 5 minuten op de snelweg, en binnen 10 minuten op het vliegveld.
Indeling van de woning:
Begane grond
Als je binnenkomt, zie je meteen de mooie donkere leistenen vloer met vloerverwarming die doorloopt in de woonkamer en de keuken. De woonkamer oogt lekker licht dankzij de grote tuindeuren. Er is ook een handige trapkast. De keuken is echt een plaatje, met een granieten werkblad en allerlei luxe apparatuur zoals een een combi-oven, vaatwasser en diepvries.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. Ze hebben allemaal laminaatvloer. De badkamer is helemaal af met een dubbele wastafel, inloopdouche met stortdouche en een ligbad.
Tweede verdieping
Boven zijn er nog 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en een met een dakraam met verduistering. Daarnaast is er een aparte ruimte waar de wasmachine en droger kunnen staan.
Hier staat ook de CV ketel en de omvormers van de de zonnepanelen mooi bij elkaar.
Buiten
De tuin is mooi aangelegd met twee terrassen en een uitgang naar de brandgang. Er is echt gras, en in de tuin staan diverse fruitbomen. Het groen zorgt ervoor dat je lekker vrij in de tuin kan zitten. De tuin is voorzien van extra drainage en een waterpunt. Via de tuin of via de oprit kom kom je bij de garage, die lekker ruim is. Ook de garage heeft een eigen wateraansluiting.
De buurt
De Kelen is een fijne, groene wijk met veel speelplekken voor kinderen. Er is een winkelcentrum in de buurt met alles wat je nodig hebt. Scholen, sportclubs en het park zijn allemaal dichtbij. En als je naar Eindhoven wilt, ben je zo op weg. Bijzondere punten - Energielabel A - Zes zonnepanelen - Vijf ruime slaapkamers - Luxe keuken en badkamer - Grote tuin - Leistenen vloer met vloerverwarming beneden - Veel licht door grote ramen - Goed geïsoleerd.
Lijkt deze woning je wat? Laat het me weten, dan maken we een afspraak om te gaan kijken. Ik denk dat je verrast zult zijn door alle rust, ruimte en het comfort dat deze woning biedt!
Kenmerken
- Vraagprijs € 639.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.841
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 252 m2
- Inhoud 557 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 96m2 (op het oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Buizerd 86 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Buizerd 86 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veldhoven
De WOZ-waarde van Buizerd 86 is 630.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buizerd en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Buizerd 86.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 546.116
- Woningwaarde jaartrend +2.81%
- Gezinnen met kinderen 39%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Buizerd 86 in Veldhoven ligt tussen de 715.000 en 831.000 euro. Deze waarde is 46% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Buizerd. Met een vraagprijs van € 639.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buizerd 86? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.