Bolhei 30
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond:
Via de ruime ontvangsthal kom je in de royale woonkamer, een van de echte troeven van deze woning. Veel ramen zorgen voor een lichte, uitnodigende sfeer; de open haard voegt warmte en karakter toe. Er is volop ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel. De schuifpui aan de achterzijde verbindt de woonruimte naadloos met de tuin; een elektrisch zonnescherm zorgt op warme dagen voor extra comfort. De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
De separate keuken is functioneel ingedeeld met veel kastruimte, werkblad en een complete uitrusting: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap naar buiten, Miele oven, koelkast en vaatwasser. Een kleine bar biedt ruimte voor een paar zitplaatsen. De aangrenzende bijkeuken/wasruimte met toilet en douchevoorziening geeft direct toegang tot de garage.
Garage:
De inpandige garage (circa 7,30 x 2,80 m) is voorzien van verwarming, een doorgang naar de achtertuin én een vaste trap naar de slaapkamer op de eerste verdieping. Die eigen opgang maakt de ruimte ideaal voor thuiswonende kinderen: een zelfstandige plek met echte privacy, zonder dat dit ten koste gaat van de rest van de woning.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde; de drie overige kamers zijn goed van formaat, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De complete badkamer beschikt over een whirlpoolbad, separate douche, dubbele wastafel, toilet en wandradiator, en heeft daglicht via een raam.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een royale vijfde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat voor prettig natuurlijk licht zorgt. Door het formaat is deze kamer breed inzetbaar: als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aanvullende bergruimten en de opstelling van de Nefit cv-combiketel completeren deze verdieping.
Tuin:
De achtertuin verrast met een volwassen, weelderig groen geheel: diverse bomen, struiken, een vijver en meerdere zitplekken. De begroeiing zorgt voor veel privacy. Direct achter de woning is ruimte voor een terras; verderop bevindt zich nog een tweede aangename zitplek. Ook de voortuin is groen en verzorgd, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Omgeving:
Heikant is de grootste en een van de meest gevraagde woonwijken van Veldhoven: rustig, groen en goed voorzien. Winkelcentrum Heikant met Plus supermarkt, bakker en apotheek ligt op loopafstand; het Citycentrum Veldhoven is in vijf minuten bereikbaar. Basisscholen, een sporthal en sportpark De Heikant liggen in de directe omgeving. Het Dommeldal biedt mooie wandel- en fietsroutes op fietsafstand.
Voor werkenden in de regio is de ligging uitstekend: ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en het Máxima Medisch Centrum zijn vlot bereikbaar, en de A2 is via de Kempenbaan in circa tien minuten te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 639.500
-
21-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
25-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tonnekeshei 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
De Verver 32 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
De Verver 28 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 552.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bolhei 30 is 552.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bolhei en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bolhei 30.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noordelijk Woongebied ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.2 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Eindhoven Strijp-S 7.68 km · Treinstation
- Best 9.72 km · Treinstation
- Eindhoven 9.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bolhei 30 in Veldhoven ligt tussen de 691.000 en 757.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bolhei. Met een vraagprijs van € 639.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bolhei 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.