Huispedia
175 m2 wonen
312 m2 perceel
6 kamers
C

Bolhei 30

175 m²
312 m²
6 kamers
C
5508 CD Veldhoven
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 639.500
€ 3.654/m²
Vraagprijs per m²
€ 691K – 757K
Huispedia Woningwaarde
116 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bolhei 30, Veldhoven: ruimte, groen en veelzijdigheid in Heikant
Deze geschakelde woning uit 1982 biedt met circa 175 m² woonoppervlakte opvallend veel ruimte: een royale leefruimte op de begane grond, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een complete badkamer, praktische bijkeuken/wasruimte, een grote inpandige garage en 10 zonnepanelen. De weelderige achtertuin met vijver, volwassen bomen en veel privacy maakt het plaatje compleet. Een veelzijdige gezinswoning op een van de prettigste locaties in de kindvriendelijke wijk Heikant.
Begane grond:
Via de ruime ontvangsthal kom je in de royale woonkamer, een van de echte troeven van deze woning. Veel ramen zorgen voor een lichte, uitnodigende sfeer; de open haard voegt warmte en karakter toe. Er is volop ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel. De schuifpui aan de achterzijde verbindt de woonruimte naadloos met de tuin; een elektrisch zonnescherm zorgt op warme dagen voor extra comfort. De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
De separate keuken is functioneel ingedeeld met veel kastruimte, werkblad en een complete uitrusting: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap naar buiten, Miele oven, koelkast en vaatwasser. Een kleine bar biedt ruimte voor een paar zitplaatsen. De aangrenzende bijkeuken/wasruimte met toilet en douchevoorziening geeft direct toegang tot de garage.
Garage:
De inpandige garage (circa 7,30 x 2,80 m) is voorzien van verwarming, een doorgang naar de achtertuin én een vaste trap naar de slaapkamer op de eerste verdieping. Die eigen opgang maakt de ruimte ideaal voor thuiswonende kinderen: een zelfstandige plek met echte privacy, zonder dat dit ten koste gaat van de rest van de woning.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde; de drie overige kamers zijn goed van formaat, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De complete badkamer beschikt over een whirlpoolbad, separate douche, dubbele wastafel, toilet en wandradiator, en heeft daglicht via een raam.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een royale vijfde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat voor prettig natuurlijk licht zorgt. Door het formaat is deze kamer breed inzetbaar: als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aanvullende bergruimten en de opstelling van de Nefit cv-combiketel completeren deze verdieping.
Tuin:
De achtertuin verrast met een volwassen, weelderig groen geheel: diverse bomen, struiken, een vijver en meerdere zitplekken. De begroeiing zorgt voor veel privacy. Direct achter de woning is ruimte voor een terras; verderop bevindt zich nog een tweede aangename zitplek. Ook de voortuin is groen en verzorgd, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Omgeving:
Heikant is de grootste en een van de meest gevraagde woonwijken van Veldhoven: rustig, groen en goed voorzien. Winkelcentrum Heikant met Plus supermarkt, bakker en apotheek ligt op loopafstand; het Citycentrum Veldhoven is in vijf minuten bereikbaar. Basisscholen, een sporthal en sportpark De Heikant liggen in de directe omgeving. Het Dommeldal biedt mooie wandel- en fietsroutes op fietsafstand.
Voor werkenden in de regio is de ligging uitstekend: ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en het Máxima Medisch Centrum zijn vlot bereikbaar, en de A2 is via de Kempenbaan in circa tien minuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 691.000 - 757.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
175 m2
Perceeloppervlakte
312 m2
Inhoud
694 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
116 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 639.500
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 691.000 – 757.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.131/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tonnekeshei 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • De Verver 32 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • De Verver 28 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18710
€
Hypotheeksom € 723000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 484,-
Rioolheffing · bewoners € 272,-
Afvalheffing · bewoners € 403,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.572,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 552.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bolhei 30

De WOZ-waarde van Bolhei 30 is 552.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bolhei en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bolhei 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordelijk Woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordelijk Woongebied ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.2 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 7.68 km · Treinstation
  • Best 9.72 km · Treinstation
  • Eindhoven 9.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bolhei 30 in Veldhoven ligt tussen de 691.000 en 757.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bolhei. Met een vraagprijs van € 639.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bolhei 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.