Witrik 38
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Witrik 38 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Oerle. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veldhoven, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-09-2026 · Door makelaarTe koop€ 1.250.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 789.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Witrik 38 is 789.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Witrik en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Witrik 38.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oerle ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.83 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 1.56 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
- Eindhoven Strijp-S 10.33 km · Treinstation
- Best 10.39 km · Treinstation
- Eindhoven 12.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Witrik 38 in Veldhoven ligt tussen de 940.000 en 1.042.000 euro. Deze waarde is 37.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Witrik. Met een vraagprijs van € 1.250.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Witrik 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Witrik 38 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 940.000 en € 1.042.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.250.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.143 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.303 per m². Deze woning is dus 35% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 58% van de 132 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Witrik 38 al te koop?
2 maanden, sinds 11 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 175 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 370 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Basisschool op 610 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Eindhoven Strijp-S op 10,3 km, 16 minuten rijden. Treinstation Best op 10,4 km, 16 minuten rijden. Treinstation Eindhoven op 12,5 km, 19 minuten rijden.
Hoe is het om in Oerle te wonen?
Bewoners geven de wijk Oerle een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, voelt veilig, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 2.905 mensen. In 25% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.