Mansus 4 5507 KD Veldhoven

Zie onze Video presentatie!

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor.
.
For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office.

Wonen in pure romantiek en luxe in Residentie “De Vrijheyt”.
Op een prachtige rustige locatie staat dit exclusieve appartement uit het topsegment gebouwd in een meesterlijke landelijke stijl met nostalgische charme en hoogwaardig afwerkingsniveau.
De karakteristieke ramen met roedeverdeling en het schitterende eigen groen rondom zorgen voor een unieke en sfeervolle uitstraling. De met zorg aangelegde buitenruimte rondom de woning biedt volledige privacy en een heerlijk groen uitzicht.
Met 2 eigen parkeerplaatsen direct voor de deur biedt dit object een unieke en duurzame woonervaring.

Het appartement is voorzien van een royale overdekte entree, luxe toiletruimte, een indrukwekkende woonkamer en eetkamer/tuinkamer, designkeuken met kookeiland, een riante slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, een walk-in closet, luxe badkamer, slaapkamer/multifunctionele ruimte en privétuin met terrassen aan de zuid- en westzijde.

Direct voor de entree liggen 2 eigen parkeerplaatsen waardoor parkeren op eigen terrein gegarandeerd is.

Het gebouw valt op door het fraaie metselwerk, de statige architectuur met torenaccent en de klassieke witte kozijnen met roedeverdeling.
Luxe, licht en een subliem afwerkingsniveau. De binnenzijde van dit exclusieve appartement overtreft alle verwachtingen; grote raampartijen met de kenmerkende roedeverdeling sieren de ruimtes en bieden een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Dankzij de hoogwaardige materialen, de drempelloze tegelvloer en het doordachte lichtplan straalt elke kamer pure klasse uit.

Het appartement is hoek gelegen in de dorpskern aan de rand van het prachtige buitengebied van Oerle nabij eetgelegenheden bossen en landerijen met volop fiets- en wandelmogelijkheden.
Een geweldige plek om te wonen!

Een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning profiteert van een uitstekende centrale ligging en een goede bereikbaarheid via diverse uitvalswegen.

Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid, zowel in Veldhoven als Eindhoven.
Daarnaast zijn belangrijke internationale en technische toplocaties zoals de International School Eindhoven (ISE), ASML, het Maxima Medisch Centrum (MMC) en de High Tech Campus Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar.

Bouwjaar 2019
Woonoppervlakte 181m2
Gebouwgebonden buitenruimte 15m2
Inhoud 599m³
Aanvaarding in overleg

PLUSPUNTEN VAN DIT EXCELLENTE APPARTEMENT
Duurzaam, voorzien van WTW en energielabel A.
Uitstekend onderhouden en zeer gunstig gelegen.
Begane grond met eigen toegang en poort naar terras/tuin.
Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren.
Luxe design keuken met eiland voorzien van apparatuur van topkwaliteit.
2 ruime slaapkamers.
Riante walk-in closet (voorheen slaapkamer 3).
Luxe badkamer voorzien van inloopdouche.
Fijne loungeterrassen in eigen tuin.
Gelijkvloers wonen met tuin zonder groot perceelonderhoud.
2 Eigen parkeerplaatsen direct naast het appartement gelegen.
Uitstekende centrale ligging nabij buitengebied en alle dagelijkse gewenste voorzieningen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
THIS COMFORTABLE, EXCELLENT GROUND FLOOR APPARTMENT IN RESIDENTIE “DE VRIJHEYT” IS IDEALLY LOCATED IN OERLE-ZUID AND OFFERS A BRIGHT LIVING ROOM, DINING ROOM, AN OPEN ISLAND KITCHEN, 2 BEDROOMS, A LUXURIOUS BATHROOM, WALK IN CLOSET AND A PRIVATE GARDEN WITH TERRACES. THE PROPERTY ALSO FEATURES UNDERFLOOR HEATING AND HEAT-RECOVERY VENTILATION, A LOCKABLE GATE AND 2 PRIVATE PARKING SPACES.

SITUATED IN A FRIENDLY AND ESTABLISHED GREEN VILLAGE, WITH A PRIMARY SCHOOL WITHIN WALKING DISTANCE.

The location provides excellent access to Veldhoven, Eindhoven Airport and major employers such as MMC, ASML and The High Tech Campus.
The International School Eindhoven -ISE- is also just a short drive away.

If you are interested in this nice, excellent property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Huispedia you can click on: contact met de makelaar/real estate agent)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

indeling
BEGANE GROND
Overdekte entree.
Een warm en statig welkom in een representatieve overdekte eigen entree. Deze straalt direct klasse uit en biedt een beschutte binnenkomst bij weer en wind.
De royale uitnodigende ontvangsthal is voorzien van een strakke drempelloze tegelvloer, toiletruimte voorzien van wandcloset en een fonteintje. De sfeervolle, grote wandtegels in een warme natuurtint zorgen voor een luxe uitstraling.

Woonkamer en eetkamer/tuinkamer
Het hart van de woning is de spectaculaire woonkamer. Dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren geniet deze ruimte van een fantastische lichtinval. De eethoek is gesitueerd in een prachtige, lichte serre- uitbouw/tuinkamer met rondom zicht op de privétuin.

Keuken
Designkeuken met kookeiland: Een droom voor fijnproevers. De greep-loze “Van Diessen” designkeuken is voorzien van een strak, wit composiet werkblad en een contrasterende hoogglans kastenwand met high-end Siemens en Liebherr inbouwapparatuur.

Het kookeiland is uitgerust met een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een spoelbak met een luxe, rvs Quooker kraan voor direct kokend water.

Slaapvleugel
Overloop met 2 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met aangrenzende luxe walk in closet; een oase van rust de kamer biedt prachtig uitzicht op het groen.
Luxe walk-in closet; een strakke kastenwand met zeeën van bergruimte en een charmant vensterbank-zitje aan het raam.
Slaapkamer 2/ multifunctionele ruimte welke momenteel is ingericht als een sfeervolle praktijkruimte maar leent zich eveneens perfect als slaapkamer, werkkamer of gastenverblijf. De kamer is voorzien van een wastafel.

badkamer
Een hoogwaardige wellness ruimte voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een breed dubbel wastafelmeubel met soft-close laden, een grote spiegel en een modern wandcloset achter een privacy-wand.

Duurzame techniekruimte
Het appartement is uitgerust met een uitstekend geïsoleerde en inpandige installatieruimte. Hier bevinden zich de hoogwaardige ATAG cv-combiketel (2019), een geavanceerd warmte terug win systeem (WTW) voor een optimaal binnenklimaat en de verdeler voor de comfortabele vloerverwarming die door het gehele appartement ligt. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een ruime inpandige berging.

TUIN
Optimale zon ligging rondom. Het appartement beschikt over een unieke buitenruimte. Rondom de woning bevindt zich de weelderige privétuin.
De privétuin en de strak betegelde terrassen omsluiten de woning aan de zuid- en westzijde, waardoor op ieder moment van de dag genoten kan worden van de zon.
Er is volop plek voor zowel een grote eettafel als een royale lounge-set. De buitenruimte is omzoomd door strakke, volgroeide hagen en fraaie borders, wat zorgt voor een intieme sfeer met een vrij uitzicht op het omliggende groen.
Twee sfeervolle overkappingen maken het mogelijk om in ieder seizoen comfortabel buiten te zitten.
Een afsluitbare poort geeft een praktische achterom naar de omliggende paden. Aan de gevels zijn moderne, antracietgrijze screens gemonteerd voor perfecte zonwering en privacy.

BIJZONDERHEDEN
Gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
VvE-bijdrage €342 per maand inclusief 2 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein, onderdeel van de VvE.

ALGEMEEN
Oerle is een pittoresk dorp in de Brabantse Kempen omgeven door een prachtig landelijk landschap met bossen en uitgestrekte landerijen. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke en vriendelijke sfeer en biedt een fijne balans tussen rustig wonen en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen.

Een unieke kans om comfortabel te wonen in een rustige, groene en karaktervolle omgeving in het hart van de Brabantse Kempen.

.
Binnen 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.
.

De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---

Toon meer Toon minder