Dennenbos 12 5506 DB Veldhoven

Zie onze Video presentatie!

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor.
.
For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office.

Wonen in pure luxe omringd door het groen van de felbegeerde en bosrijke wijk Bosackers te Veldhoven.
Deze onder architectuur gebouwde, geschakelde tweekapper aan het Dennenbos combineert een indrukwekkend duurzaamheidsniveau met een hoogwaardige afwerking en oog voor detail.
De straatnaam doet de locatie absoluut eer aan; de woning ligt werkelijk prachtig gesitueerd te midden van een bosrijk gebied. Gerealiseerd in 2024 verkeert dit object in absolute nieuwstaat en blinkt het uit op het gebied van toekomstbestendigheid.

Al bij de eerste oogopslag en bij binnenkomst ervaart men een absoluut wow-effect door het uitzonderlijke design en de perfecte harmonie met de natuur.
Achter de karakteristieke voorgevel, opgetrokken uit prachtige gevelstenen in warme zand- en natuurtinten schuilt een zee van ruimte en optimaal wooncomfort.
De woning beschikt over een uitnodigende ontvangsthal, een sfeervolle woonkamer ensuite, een royale uitgebouwde eilandkeuken, 4 volwaardige slaapkamers, garage met eigen parkeergelegenheid op de oprit en een geheel omheinde achtertuin.

Dankzij de hoogwaardige Itho Daalderop-aardwarmtepomp met grondlus, 21 zonnepanelen, een WTW-installatie en volledige vloerverwarming én vloerkoeling op álle verdiepingen, is er sprake van een optimaal binnenklimaat. Dit biedt bovendien een uniek financieel en praktisch voordeel: de komende jaren is er geen omkijken naar onderhoud en zijn de energielasten nagenoeg nihil (Nul-op-de-Meter).

GELEGEN IN HET GROENRIJKE BOSACKERS
De woning ligt aan het Dennenbos in het groenrijke, historisch opgezette Bosackers, grenzend aan villawijk Zandparel. Uitstekende voorzieningen liggen op korte afstand, waaronder een basisschool, MFA, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Veldhoven-Dorp met winkels en horeca. Ook het Citycentrum met bioscoop en theater is snel bereikbaar.

Uitstekende snelfietspaden en de Groene Corridor verbinden de wijk rechtstreeks en veilig met het centrum van Eindhoven en de International School Eindhoven (ISE). Voor medewerkers in de Brainport-regio is de locatie ideaal: grote werkgevers zoals ASML, het Máxima Medisch Centrum (MMC), de TU/e en de High Tech Campus liggen op korte fietsafstand.

Deze woning biedt verrassend veel leefruimte in een hoogwaardige en centrale woonomgeving.

Bouwjaar 2024
Perceel 201m2
Woonoppervlakte 150m2
Overige inpandige ruimte 18m2
Gebouwgebonden buitenruimte 1m2
Inhoud 593m³
Aanvaarding in overleg

PLUSPUNTEN VAN DEZE PRACHTIGE 2-ONDER-1-KAPWONING
Bouwjaar 2024
instapklaar en volledig onderhoudsvrij.
Energielabel A++++
Aardwarmtepomp en 21 zonnepanelen.
Gasloos wonen met nagenoeg nul op de meter.
Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen.
Sfeervolle ensuite woonkamer met kamerhoge raampartijen en vrij uitzicht.
Leefkeuken voorzien van luxe kookeiland en hoogwaardige apparatuur.
Maatwerkinterieur; garderobekast en passend design-dressoir.
4 slaapkamers: royale leefruimte voor het gezin.
Luxe wellness badkamer met exclusieve 'brushed bronze' kranen en dubbele regendouche.
Vakkundig aangelegde tuin met terras, loungehoek en optimale privacy.
Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's.
Gelegen in de gewilde wijk Bosackers, nabij ASML, scholen en uitvalswegen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
THIS STUNNING, VIRTUALLY BRAND-NEW SEMI-DETACHED HOUSE (2024) IN THE HIGHLY SOUGHT-AFTER VELDHOVEN DISTRICT OF BOSACKERS IS FULLY PREPARED FOR THE FUTURE. EXTREMELY SUSTAINABLE AND ENERGY-EFFICIENT, THE PROPERTY FEATURES PREMIUM FINISHES, AN ENERGY LABEL OF A++++, A GROUND-SOURCE HEAT PUMP, FULL FLOOR COOLING, AND 21 SOLAR PANELS RESULTING IN VIRTUALLY NON-EXISTENT ENERGY COSTS.

COMFORT AND STYLE
SURPRISINGLY SPACIOUS AND MOVE-IN READY, THE HOUSE FEATURES A BEAUTIFUL LIVING ROOM ENSUITE, A MAGNIFICENT OPEN ISLAND KITCHEN, FOUR BEDROOMS, A LUXURIOUS BATHROOM, A GARAGE, AND PRIVATE PARKING SPACE FOR TWO CARS. THIS PROPERTY SEAMLESSLY COMBINES MODERN CONVENIENCE, HIGH-END COMFORT, AND OPTIMAL LIVING PLEASURE.

The unique green location provides excellent access to Veldhoven, Eindhoven Airport and major employers such as MMC, ASML and The High Tech Campus.
The International School Eindhoven -ISE- is also just a short drive away.

If you are interested in this nice and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Huispedia you can click on: contact met de makelaar/real estate agent)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

indeling
BEGANE GROND
ontvangst
Toegang tot de woning via de royale oprit met aansluitend de garage en de overdekte entree.

De lichte representatieve ontvangsthal is bij uitstek geschikt voor het verwelkomen van gasten. Deze ruimte is voorzien van een op maat gemaakte garderobekast met een stijlvolle geïntegreerde nis, de meterkast en toiletruimte. De moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset voorzien van een softclose-zitting en een fonteintje.

woonkamer
Stijlvolle ensuite-deuren bieden toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde.
De zithoek ademt een oase van rust en licht; grote raampartijen omlijsten hier het prachtige levendige zicht op de groene voortuin en het omliggende bosgebied. De woonkamer is bovendien voorzien van een op maat gemaakt design-dressoir.

De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende, hoogwaardige PVC-vloer gecombineerd met strak gestucte wanden en plafonds. Comfort en functionaliteit gaan hier hand in hand; centraal tussen de ensuite-woonkamer en de leefkeuken bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping; onder de trap is een praktische provisiekast gerealiseerd die direct vanuit de keuken bereikbaar is.
De schuifdeuren scheiden de woonkamer op subtiele wijze van de indrukwekkende leefkeuken aan de achterzijde.

keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de adembenemende riante leefkeuken die dankzij de uitbouw van 1,20m een zee aan ruimte biedt en direct de show steelt. Een keuken om in te 'leven', te borrelen en te verblijven.

Het kookeiland is uitgevoerd met een hoogwaardig TopCore-werkblad in de exclusieve kleur 'Goldfinch'. De lichte tint met een verfijnde natuursteentekening en gouden en witte aders contrasteert prachtig met de kamerhoge, donkerhouten kastenwand. Zowel het eiland als de wandopstelling zijn voorzien van deze hoogwaardige afwerking. Het spoelgedeelte is uitgerust met een Franke onderbouwspoelbak en een exclusieve Quooker-kraan in een 'messing patina' kleur.

De greeploze keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor culinaire hoogstandjes en uitgebreid kokkerellen. Aanwezig zijn een hoogwaardige Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een AEG combi-oven/magnetron, een AEG wijnklimaatkast om bijpassende wijnen altijd op de perfecte temperatuur te bewaren, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.
Diepe, brede laden zorgen bovendien voor een overvloed aan opbergruimte.

De grote, glazen schuifpui in de keuken haalt het buitenleven optimaal naar binnen. Direct aan de achterzijde ligt een strak bestraat keukenterras met ruimte voor een royale eettafel.

De privacy biedende achtertuin op het zuidwesten beschikt daarnaast over een verhoogde plantenborder met volgroeide beplanting, tuinspots en een sfeervolle loungehoek. Het geheel vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte waar elk seizoen comfortabel genoten kan worden van de tuin en het buitenleven.

1E VERDIEPING
slaapkamers
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 fijne slaapkamers, een 2e separaat toilet en de luxe badkamer. De vloeren op deze verdieping zijn drempelloos afgewerkt met een sfeervolle donkere PVC-houtlook vloer.

Comfort ten top in de hoofdslaapkamer. De warme kleurstelling in combinatie met de grote ramen zorgt voor een prachtig uitzicht op de natuur. Dankzij de aangrenzende inloopkast is er sprake van een zee aan overzichtelijke garderoberuimte.

De 2e volwaardige kamer is momenteel ingericht als een droom van een inloopkast compleet met een royale kastenwand en een praktische kaptafel met direct daglicht.

De 3e slaapkamer is op dit moment in gebruik als een ideale lichte werkplek. Gelegen aan de rustige zijde van de woning biedt deze kamer een weids zicht op de omringende groene omgeving.

badkamer
In deze prachtige badkamer ervaar je dagelijks het comfort en de luxe van een privé-spa.
Blikvanger is de brede inloopdouche welke is uitgerust met een glazen spatwand en een luxe dubbele regendouche. Daarnaast beschikt de ruimte over een heerlijk ligbad, badkamerkast en designradiator.
De luxe afwerking komt terug in het sanitair; de 'brushed bronze' kranen van hansgrohe contrasteren prachtig met de achterliggende wandtegels. Het brede wastafelmeubel beschikt over een houtlook front en een asymmetrische verlichte spiegel.
Een draai-/kiepraam zorgt hier voor een fijne, natuurlijke lichtinval.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap is de verrassend royale tweede verdieping bereikbaar met een 4e slaapkamer.
Dankzij de hoge en schuin oplopende daklijn heeft de kamer een extra groots effect.
De verdieping is momenteel ingedeeld als een riante, rustige thuiswerkplek met een loungehoek, maar leent zich eveneens perfect als slaapkamer of gastenverblijf. De ruimte is bovendien voorzien van een hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke PVC-vloer.

techniekruimte
Direct grenzend aan de kamer bevindt zich de separate, praktische was- en techniekruimte. Dit is het hightech hart van de woning. De ruimte biedt comfortabel plaats aan de wasapparatuur en herbergt de uiterst duurzame installaties:

Itho Daalderop aardwarmtepomp met bodemlus voor een uiterst efficiënte en gasloze verwarming én koeling van de gehele woning.

Warmte terugwin installatie (WTW-unit) die zorgt voor een constante toevoer van gefilterde, voorverwarmde lucht zonder warmteverlies.
Centraal mechanisch ventilatiesysteem voor een optimaal en gezond binnenklimaat.

GARAGE
De garage is zowel via de oprit als direct vanuit de tuin bereikbaar. Een ideale, multifunctionele ruimte die perfect geschikt is voor het parkeren van een auto of als royale extra bergruimte.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is, net als de voortuin, vakkundig aangelegd. Direct aan de achterzijde ligt een strak bestraat keukenterras met ruimte voor een royale eettafel. De privacy biedende tuin beschikt over een verhoogde plantenborder met volgroeide beplanting en sfeervolle grondspots in de borderbak.

Aan functioneel comfort is ook buiten gedacht: zowel aan de linker- als de rechterzijde in de achtertuin zijn dubbele wandcontactdozen geplaatst.

voortuin
De voortuin is gesitueerd op het noordoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een strakke lage haag, grondspots en diverse planten. Aan de zijkant bevindt zich een royale oprit die comfortabele parkeergelegenheid biedt op eigen terrein voor twee auto's en toegang verleent tot de garage.

EXTERIEUR EN ARCHITECTUUR
De buitenzijde van deze jonge tweekapper weerspiegelt de luxe die binnen voelbaar is. De gevels zijn opgetrokken uit een gevelsteen in een genuanceerde lichtgrijze tot wit-beige kleurstelling. Gecombineerd met de strakke, donkergrijze plintbekleding en de houtlook-elementen rond de entree vormt dit een harmonieus geheel dat perfect opgaat in de omliggende bosrand van Dennenbos.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2024; de woning verkeert in absolute nieuwstaat en is volledig onderhoudsvrij.
Gasloos uitgevoerd en voorzien van het hoogst haalbare energielabel A++++.
Hoogwaardige Itho Daalderop-aardwarmtepomp met grondlus en een WTW-installatie.
Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen met individuele zoneregeling.
Geavanceerd balansventilatiesysteem voor een optimaal en aangenaam binnenklimaat.
De 21 zonnepanelen zorgen voor een zogeheten Nul-op-de-Meter-woning zonder energielasten.
Gelegen op een bosrijke toplocatie in de gewilde wijk Bosackers te Veldhoven.

BOSACKERS
Geliefde en unieke nieuwbouwwijk in Veldhoven met een gemoedelijke, groene opzet en fraaie zichtlijnen.
Alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en grote werkgevers zoals ASML, MMC en High Tech Campus zijn snel bereikbaar.
De nieuwe Brede School Zilverackers, MFA Huysackers, basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand.
De International School Eindhoven (ISE) is eveneens uitstekend en vlot bereikbaar vanaf deze locatie.
Een unieke kans om comfortabel te wonen in een rustige, bosrijke omgeving in het hart van de Kempen.

.
.
Binnen 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.
.
.

De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---

Toon meer Toon minder