De Wever 27 5506 AT Veldhoven

Heerlijk rustig wonen aan het groen, met verrassend veel ruimte in én om het huis!
Op een bijzonder fijne locatie in de geliefde wijk ’t Look, direct aan een groene bosstrook en op korte afstand van het park, ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met extra lange garage/berging, royale oprit en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning beschikt over een opvallend lichte en ruime woonkamer, separate woonkeuken, vier slaapkamers en een dakterras. Een comfortabel gezinshuis op een plek waar rust en groen nadrukkelijk aanwezig zijn.

Ligging:
De Wever is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk ’t Look in Veldhoven. De ligging van nummer 27 is daarbij extra aantrekkelijk: aan het einde van de straat bevindt zich een fraaie bosstrook, waardoor de woning een heerlijk groene en rustige woonomgeving heeft. Vanuit huis wandel je zo het groen in en ook het nabijgelegen park biedt volop mogelijkheden om te wandelen, spelen en ontspannen.
Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar. Winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het Citycentrum van Veldhoven, ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en de belangrijkste uitvalswegen richting Eindhoven en de A2/N2 zijn goed bereikbaar. Een prettige combinatie van rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling begane grond:
Via de royale oprit, die plaats biedt aan circa drie personenauto’s, is de entree van de woning bereikbaar.
De ruime ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte. Deze is uitgevoerd met een hangcloset, radiator en hoekwastafeltje.
De woonkamer is opvallend ruim en bijzonder licht. Grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een mooi contact met de tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- én eethoek. Een gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. De tegelvloer loopt door over de leefruimte. Verder zijn er rolluiken aanwezig en beschikt de achterzijde over een zonnescreen.
Aan de achterzijde bevindt zich de separate woonkeuken. Deze is voorzien van een nette, lichte keukeninrichting in L-opstelling met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en diverse kasten en laden. Ook vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar.

Indeling eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met ingebouwde kast.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische ingebouwde schuifkastenwand en de andere over twee ingebouwde kasten beschikt.
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche in halfronde cabine met zitplateau, hangcloset, designradiator en wastafel. Een bijzonder extra is de deur vanuit de badkamer naar het ruime dakterras, vanwaar je fraai uitkijkt over het groen van de achtertuin en omgeving.

Indeling tweede verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping bereikbaar.
Hier bevindt zich een separate cv-/bergruimte met de opstelling van de Nefit Topline cv-combiketel uit 2010.
Daarnaast is er een zeer royale vierde slaapkamer/zolderkamer, voorzien van een wastafel en een groot dakraam. Dankzij de afmetingen is deze verdieping uitstekend bruikbaar als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of combinatie hiervan.

Tuin:
Een van de sterke punten van deze woning is zonder twijfel de fraaie en bijzonder vrije achtertuin. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt door de volwassen beplanting en de groene omgeving veel privacy en een prettige, natuurlijke sfeer.
De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, meerdere zitmogelijkheden, gazon, borders en volwassen bomen. Hierdoor zijn er gedurende de dag verschillende fijne plekken om van zon of schaduw te genieten. De groene omgeving sluit prachtig aan bij het karakter van de achtertuin.
Verder beschikt de tuin over een achterom, buitenkraan en toegang tot de garage.

Garage en berging:
Naast de woning bevindt zich de extra lange garage. Deze is opgedeeld in twee aaneengesloten gedeelten, bestaande uit een garage en een praktische berging. De totale externe bergruimte bedraagt circa 26 m². De garage is voorzien van elektriciteit en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, opslag, hobby’s of kluswerkzaamheden.
De royale oprit voor de garage biedt parkeergelegenheid voor circa drie tot vier auto’s op eigen terrein.

Algemeen:
Heerlijk rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning;
Unieke groene ligging aan een bosstrook in de wijk ’t Look;
Park en wandelmogelijkheden op korte afstand;
Zeer lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen;
Vier slaapkamers;
Badkamer met toegang tot het dakterras;
Fraai aangelegde en privacyrijke achtertuin op het zuidwesten;
Extra lange garage met aansluitende berging;
Royale oprit met plaats voor circa drie tot vier auto’s;
Dakisolatie en gevelisolatie aanwezig;
Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
Nefit Topline cv-combiketel, bouwjaar 2010;
Energielabel D;
Bouwjaar circa 1973;
Woonoppervlakte circa 128 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte circa 15 m²;
Externe bergruimte circa 26 m²;
Inhoud circa 454 m³;
Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder