Kapteijnlaan 71 5505 AX Veldhoven

Zie onze Video presentatie!

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor.
.
For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office.

Royale & karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met garage – Een absoluut plaatje!

Op een gewilde locatie in de gezellige woonwijk Zonderwijk in Veldhoven ligt deze geheel gerenoveerde en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met comfort en stijl. Een plek waar het karakter en de charme van een klassieke jaren-70-woning op natuurlijke wijze samenkomen met het moderne wooncomfort en de energiezuinigheid van vandaag.

De woning is met oog voor detail afgewerkt en perfect onderhouden, wat resulteert in een instap-klaar en eigentijds woonniveau. Grote raampartijen zorgen voor een aangename, rijke daglichttoetreding in de leefruimtes en versterken het open uitnodigende karakter van het huis.

De indeling is praktisch en veelzijdig met onder meer een royale lichte woonkamer en eetkamer die naadloos in elkaar overlopen. De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.
Een deur biedt toegang tot de lichte serre die fungeert als een comfortabele verlenging van de woning en het buitenleven optimaal dichtbij brengt.

De moderne, hoogwaardige keuken vormt een stijlvol geheel en is volledig uitgerust met geïntegreerde topklasse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en een kokend waterkraan.

De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt, waar een royale vierde slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd, evenals een praktische was- en bergruimte.

De netjes aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een solide erfafscheiding en biedt volop privacy om in alle rust te ontspannen.

De diepe oprit met afsluitbare poort leidt naar de vrijstaande garage van ruim 18 m² welke is uitgerust met elektra en een elektrisch bedienbare sectionaal deur.

De ligging maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen; rustig maar tegelijkertijd zeer centraal. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is er een uitstekende en snelle bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen, ASML, het Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus. Op loopafstand gelegen van Veldhoven dorp met winkels, restaurants en gezellige terrasjes.

Dankzij omvangrijke verduurzaming met onder andere kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, volledige dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, airconditioning en maar liefst 14 zonnepanelen met optimizers beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Dit resulteert in lage energielasten en een toekomstbestendige manier van wonen.

Een unieke kans voor wie een volledig gemoderniseerde, instapklare gezinswoning zoekt op een absolute toplocatie in Veldhoven.

Alles dichtbij!
De wijk biedt uitstekende voorzieningen op korte afstand bevindt zich het levendige Citycentrum Veldhoven met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, een bioscoop, een theater en de bibliotheek. basisschool, MFA-Midden en opstappunt openbaar vervoer.
Voor internationale gezinnen ligt de International School Eindhoven (ISE) slechts ca. 9,5 km verwijderd.

Voor medewerkers in de Brainport-regio is de locatie ideaal: grote werkgevers zoals ASML, het Maxima Medisch Centrum (MMC), de TU/e en de High Tech Campus liggen allemaal op korte fietsafstand evenals de pittoreske dorpskernen van Zeelst, Meerveldhoven, Oerle en Veldhoven-Dorp met gezellige horeca, sfeervolle terrassen en diverse restaurants.
.
Deze woning is uitstekend onderhouden en biedt verrassend veel leefruimte, in een kwalitatief goede en centrale woonomgeving. Een ideale plek om comfortabel en zorgeloos te wonen.

Bouwjaar 1972
Perceel 239m²
Woonoppervlakte 131m2
Gebouw gebonden buitenruimte 26m2
Externe bergruimte 19m2
Inhoud 464m³
Aanvaarding in overleg

PLUSPUNTEN VAN DEZE FANTASTISCHE WONING
Uitstekende centrale ligging.
Toplocatie in Veldhoven.
Duurzaam en energiezuinig; energielabel A.
Optimaal comfort.
Keuken met luxe inrichting en deur naar de tuin.
Ruimte voor het hele gezin 4 slaapkamers.
Luxe badkamer & toilet.
Serre en geheel omheinde tuin met achterom.
Garage en oprit voor meerdere auto's.
Parkeren op eigen terrein.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MODERN-CLASSICAL SEMI DETACHED HOUSE WITH GARAGE IN VELDHOVEN.
LOCATED IN THE PEACEFUL AND GREEN ZONDERWIJK AREA.
PERFECT FOR BRAINPORT PROFESSIONAL, THIS HOME OFFERS SUPERB COMFORT, ENERGY-EFFICIENT SOLAR PANELS, YOUR OWN PARKING SPACE AND GARAGE.

The bright ground floor features an open-plan layout connecting a cozy front living room and a central dining area, modern kitchen, 4 spacious bedrooms and a complete bathroom on the first floor.
The second floor offering a functional laundry area and a charming fourth bedroom.
The location is excellent and highly sought-after; Zonderwijk is characterized by its quiet, friendly atmosphere, while all daily amenities are just around the corner. Shops, schools, restaurants, and the facilities of the Veldhoven City Center (including the theater and swimming pool) are all within easy reach.

For professionals and families, the location offers perfect connectivity to Major employers in the Brainport region, such as ASML, the Maxima Medical Center (MMC), and the High Tech Campus are all within short cycling distance. The International School Eindhoven (ISE) is easily accessible.

If you are interested in this lovely and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent.

Please send your application by e-mail to our office (on Huispedia you can click on: Contact met makelaar/real estate agent).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

indeling
BEGANE GROND
Overdekte entree.
Voordeur met toegang tot een lichte hal met een verzorgde tegelvloer, garderobehoek, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Modern ingerichte toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje.

Woonkamer
Royale, lichte leefruimte gekenmerkt door grote raampartijen. Deze zorgen voor een spectaculaire hoeveelheid natuurlijk daglicht en bieden een prachtig, groen uitzicht op de verzorgde voortuin.
De woonkamer is volledig voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, luxe binnendeuren en strakke stucwerk wand- en plafondafwerking. Deur naar de serre.

Serre
Sfeervolle, extra leefruimte met optimaal contact met de achtertuin. De serre is voorzien van een plankenvloer, glazen schuifdeuren en elektrische verwarming.

Keuken
Een heerlijk lichte ruimte die is uitgevoerd met een luxe keukeninrichting voorzien van een werkblad met 1.5 spoelbak en kokend waterkraan, diverse onderkasten en apothekerskast, strakke kastenwand met volledig geïntegreerde inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en een praktische kokend-waterkraan.

1E VERDIEPING
Overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 fijne comfortabele slaapkamers met strakke afwerking en een prettige daglichttoetreding. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond van stucwerk.
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wanden en plafonds.
Een slaapkamer is voorzien van een wastafel in meubel.

Badkamer
Een luxe, volledig betegelde badruimte uitgerust met een inloopdouche, modern badmeubel met dubbele wastafel, toilet en mechanische afzuiging. Een loopdeur biedt direct toegang tot het aangrenzende dakterras.

2E VERDIEPING
Verrassend royale vierde slaapkamer, heerlijk licht dankzij de aanwezige dakkapel. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en bergruimte.
Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische separate ruimte met de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie-unit, aansluitingen voor de was apparatuur en volop extra bergruimte.

GARAGE
Vrijstaande stenen garage (ca. 18,50 m²) voorzien van een betonvloer, elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Biedt tevens een directe loopdeur naar de tuin.

TUIN
Keurig aangelegde en geheel omsloten achtertuin met een combinatie van sierbestrating en kunstgras. Uitgerust met een eigen achterom via de poort naar de royale oprit.

BIJZONDERHEDEN
Bouwwijze: traditioneel met volledige dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas.
Rolluiken zijgevel en voorgevel.
Airconditioning Daikin.
14 zonnepanelen met optimizers.
2020 gevelisolatie, achtertuin
2021 badkamer, zonnepanelen.
2023 oprit, garagedeur, voortuin
2025 keuken, vloerverwarming unit
CV ketel Nefit 2012.
Energielabel A.

ALGEMEEN
Zonderwijk behoort tot de meest geliefde woonwijken van Veldhoven. De wijk kenmerkt zich door haar rustige en groene uitstraling, brede straten en kindvriendelijke karakter.

Op locatie ingemeten.
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---

Toon meer Toon minder