Huispedia
113 m2 wonen
3 kamers
B

De Reijenburg 165

113 m²
3 kamers
B
5501 LG Veldhoven
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.425/m²
Vraagprijs per m²
€ 526K – 583K
Huispedia Woningwaarde
31 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
DHVC Vastgoed biedt u aan: In het centrum van Veldhoven gelegen royaal 3-kamer appartement voorzien van een ruime living, half-open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en toiletruimte. Het appartement beschikt over een royaal balkon met een fantastisch uitzicht over het aangrenzende park en gunstig gelegen op het zonnige zuiden.
Ligging:
Het appartementencomplex is zeer gunstig gelegen met alle voorzieningen op loopafstand, zoals het City Centrum met supermarkten, winkels, diverse restaurants, gemeentehuis, theater/bioscoop, openbaar vervoer, etc. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 snel en goed bereikbaar en is ook de kom van Zeelst op loopafstand bereikbaar.
Indeling:
Algemene entree:
De overdekte entree beschikt over brievenbussen- en videotableaus. De centrale hal biedt toegang tot de lift en het trappenhuis om de verschillende verdiepingen te bereiken. Tevens biedt de hal ook toegang tot de doorgang naar de afgesloten parkeergarage waarin de bij het appartement behorende parkeerplaats en de eigen berging gelegen zijn. De toegangspoort tot de parkeergarage is d.m.v. een afstandsbediening te openen.
Hier bevinden zich ook de gezamenlijke fietsenberging en de containerruimte voor glas en papier. Overig afval kan in de ondergrondse containers buiten het complex.
Entree/hal appartement:
Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping. De entree biedt toegang tot de hal van de woning welke voorzien is van een videofoon installatie en garderobe ruimte. Verder geeft de hal toegang tot alle vertrekken.
Toiletruimte:
Vanuit de hal toegang tot de betegelde toiletruimte welke voorzien is van een tegelvloer, toilet en bijpassend fonteintje.
Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een lichte houten parketvloer welke doorloopt tot aan de keuken. Het is een fijne en lichte ruimte met grote raampartijen, waarbij de schuifdeur toegang biedt tot het ruime en zonnige balkon.
Keuken:
Er is een open doorgang naar de volledig uitgeruste keuken, welke veel werkruimte biedt en voorzien is van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De diverse kasten en lades bieden meer dan voldoende bergruimte.
Bijkeuken:
Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met daarin de aansluitingen voor wassen en drogen en de opstelling cv-ketel.
Balkon:
Het ruime en privacy biedende balkon is gelegen op het zonnige zuiden en is te bereiken via de woonkamer. Het balkon is voorzien van bestrating, buitenverlichting en heeft een prettig uitzicht over het naastgelegen park.
Slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en beiden voorzien van een parketvloer en inbouwkasten.
Badkamer:
De ruime badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad en een wastafel. De keurige badkamer is geheel uitgevoerd met een lichte tegelvloer en wandtegels.
Kenmerken:
• De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (servicekosten) bedraagt ca.
€ 135,- per maand voor o.a. de opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak-, onderhouds- en energiekosten van algemene ruimten (centrale hal, lift, trappenhuis, tuin), etc.
• Het appartement is goed geïsoleerd en is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Het betreft hier een praktisch ingedeeld 3-kamer appartement met royaal balkon op een zeer gewilde woonlocatie.
Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Bankgarantie:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.
Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten.
Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Video

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 526.000 - 583.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2000
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Inhoud
331 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Balkon / terras
31 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN D 4594
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 526.000 – 583.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.903/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Reijenbu. 87 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • De Reijenbu. 76 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Valgaten 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15330
€
Hypotheeksom € 554000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 491,-
Rioolheffing · bewoners € 272,-
Afvalheffing · bewoners € 403,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.580,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 560.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Reijenburg 165

De WOZ-waarde van De Reijenburg 165 is 560.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Reijenburg en 1.2% hoger dan de realistische woningwaarde van De Reijenburg 165.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Reijenburg 165 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Veldhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Veldhoven ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.44 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 6.45 km · Treinstation
  • Eindhoven 8.51 km · Treinstation
  • Best 9.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Reijenburg 165 in Veldhoven ligt tussen de 526.000 en 583.000 euro. Deze waarde is 13.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Reijenburg. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Reijenburg 165? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.