Huispedia
96 m2 wonen
3 kamers
A

De Reijenburg 47

96 m²
3 kamers
A
5501 LD Veldhoven
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.427/m²
Vraagprijs per m²
€ 462K – 523K
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Stap binnen in dit centraal gelegen en verrassend ruime 3-kamer appartement op de 3e verdieping, waar comfort en stedelijk wonen perfect samenkomen. Zodra je binnenkomt ervaar je de prettige indeling en de lichte sfeer. De ruime hal is voorzien van een moderne videofooninstallatie, zodat je altijd weet wie er voor de deur staat.
De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en staat in verbinding met de halfopen keuken. Deze keuken is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt: een 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koelkast. Hier kook je met gemak een snelle maaltijd of juist een uitgebreid diner voor vrienden of familie.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de loggia, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast beschikt het appartement over een dakterras, waar je optimaal kunt genieten van de buitenlucht of een ontspannen avond in de zon na een drukke dag.
De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een dubbele wastafel en een inloopdouche, ideaal voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Verder is er een praktische bijkeuken met de warmte terugwin-unit, cv combi-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur, waardoor alles netjes en functioneel is weggewerkt.
Extra bergruimte vind je in je eigen berging op de begane grond. Parkeren doe je zorgeloos op je eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage.
De ligging maakt dit appartement helemaal af: direct aan het City centrum en op korte afstand van het centrum van Eindhoven.
WAAROM JE HIER WILT WONEN
-Centraal gelegen, direct aan het City centrum
-Ruim 3-kamer appartement op de 3e verdieping
-Loggia én royaal dakterras
-Keuken met inbouwapparatuur
-Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
-Praktische bijkeuken met aansluiting wasapparatuur
-Berging op de begane grond
-Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
-Nabij het centrum van Eindhoven
LOCATIE
Op deze locatie in de wijk Cobbeek heb je qua voorzieningen geen auto nodig. Alle denkbare winkels bevinden zich op loopafstand in het City Centrum en aan de Burgemeester van Hoofflaan alsmede diverse gezellige terrasjes, restaurants, supermarkten, doktersposten, apotheek, bioscoop, zwembad en theater de Schalm! Tevens op korte afstand: ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, diverse andere sportfaciliteiten, uitvalswegen en scholen. Het centrum van Eindhoven is in ca. 10 auto minuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 462.000 - 523.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
318 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
21 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 400.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 03-07-2026 · Maas Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 462.000 – 523.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.125/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Reijenbu. 87 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • De Reijenbu. 76 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Valgaten 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14090
€
Hypotheeksom € 492000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 361,-
Rioolheffing · bewoners € 272,-
Afvalheffing · bewoners € 403,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.421,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 412.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Reijenburg 47

De WOZ-waarde van De Reijenburg 47 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Reijenburg en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Reijenburg 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Reijenburg 47 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Veldhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Veldhoven ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 6.5 km · Treinstation
  • Eindhoven 8.54 km · Treinstation
  • Best 9.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Reijenburg 47 in Veldhoven ligt tussen de 462.000 en 523.000 euro. Deze waarde is 0.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Reijenburg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Reijenburg 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.