61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
RUIMTE, RUST EN COMFORT OP EEN TOPLOCATIE IN VELDHOVEN Aan de rand van de geliefde wijk Cobbeek/Centrum vind je De Loop 9 – een royale tweekapper met volop potentie voor wie meer leefruimte zoekt, zakelijk thuis wil werken of juist wil genieten van rust met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt met zijn vier slaapkamers, royale tuin en multifunctionele studie of kantoorruimte. alle ingrediënten voor een comfortabel gezinsleven of een combinatie van wonen en werken. De ligging is ideaal: rustig, kindvriendelijk en toch op loopafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Het huis is keurig onderhouden en voorzien van onder andere vloerverwarming, moderne isolatie en ruimte voor een elektrische laadpaal. Een fantastische kans voor gezinnen met opgroeiende kinderen, zelfstandigen of rustzoekers die stedelijk gemak niet willen inleveren. HIGHLIGHTS VAN DE WONING -Toplocatie aan de rand van het centrum Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Het bruisende Citycentrum Veldhoven ligt om de hoek. - Royale tweekapper met dubbele oprit Woning met een woonoppervlakte van 192 m² en perceel van 286 m². Een kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis of levensloopbestendig wonen. - Ruimtelijke en lichte leefruimtes Grote woonkamer en keuken met tegelvloer en vloerverwarming, bijkeuken met witgoedaansluitingen, veel lichtinval door grote raampartijen. - Vier slaapkamers, inclusief zolder met dakkapel Drie volwaardige slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Vierde slaapkamer op de tweede verdieping met twee bergingen. - Breed opgezette tuin met schuur en overkapping Zonnige achtertuin met sierbestrating, beplanting en houten tuinhuis met overdekt terras. Perfect voor ontspanning, hobby’s of zomerse diners buiten. - Voorzieningen op niveau Muur- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas, cv-installatie uit 2018, vernieuwde meterkast, elektrische laadvoorziening en vloerverwarming op de begane grond. (op de hal na) WONEN MET VISIE, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN In een tijd waarin comfort, functionaliteit én toekomstbestendigheid steeds belangrijker worden, biedt De Loop 9 precies de juiste combinatie. Deze woning straalt degelijkheid uit, met een solide basis waarop je jouw eigen woonwensen kunt realiseren. Of je nu ruimte zoekt voor een groter gezin, een praktijk aan huis wilt opzetten of gewoon op een heerlijke plek wilt wonen: hier kan het allemaal. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de entree. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven, het kantoor en de royale woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en valt direct op door de grote raampartijen aan voor- én achterzijde. Aansluitend ligt de keuken, voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en voldoende kast- en werkruimte, klaar om naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden, praktisch en goed weggewerkt. Er bevinden zich ook aansluitingen voor warm en koud water en afvoer. De kantoorruimte is ideaal voor ondernemers, maar ook eenvoudig om te vormen tot een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen. EERSTE VERDIEPING Hier vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau of kastenwand. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel, degelijk en netjes. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Dankzij de dakkapel voelt deze ruimte ruim en licht aan. Aan beide zijden zijn er aparte bergingen, waardoor je altijd plek hebt voor koffers, seizoensspullen of archiefmateriaal. BUITENLEVEN De tuin is breed, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Sierbestrating wordt afgewisseld met volwassen beplanting, en achterin de tuin staat een degelijk houten tuinhuis met overkapping. Hier geniet je van lange zomeravonden of creëer je een buitenkantoor, hobbyruimte of atelier. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, met zelfs voorzieningen voor een elektrische laadpaal. DUURZAAMHEID & TECHNIEK De woning is deels gemoderniseerd op technisch vlak: een cv-installatie uit 2018, vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van hal , een vernieuwde meterkast en isolerende maatregelen zoals dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De elektrische installatie is voorbereid op een laadstation – een praktische pré voor de toekomst. DE LIGGING: IDEAAL VOOR GEZINNEN De Loop is een rustige straat waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Tegelijkertijd liggen scholen, kinderopvang, supermarkten, het Citycentrum en diverse sportvoorzieningen letterlijk om de hoek. Voor wie in Eindhoven werkt of regelmatig reist, is de ligging perfect: binnen enkele minuten bereik je belangrijke uitvalswegen én het openbaar vervoer. Met de geplande HOV4-verbinding wordt de bereikbaarheid zelfs nóg beter. Of je nu houdt van de levendigheid van de stad, het gemak van dichtbij voorzieningen wonen of juist de rust van een beschutte wijk zoekt, hier vind je het allemaal.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 574.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ De Loop 9
De WOZ-waarde van De Loop 9 is 574.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Loop en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Loop 9.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van De Loop 9 in Veldhoven ligt tussen de 621.000 en 699.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Loop. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Loop 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
