Braak 60

Op zoek naar een ruim (102m2) en comfortabel hoekappartement op een toplocatie midden in het levendige centrum van Veldhoven? Dit is je kans!
Locatie:
Het appartement is gelegen in het gezellige City Centrum met supermarkten, winkels, horeca met terrassen, theater, bioscoop, zwembad, bibliotheek en gemeentehuis. De parkeerplaatsen zijn overdag de eerste 2 uur en 's avonds gratis, ideaal dus voor bezoek. Zelf parkeer je je auto in de garagebox onder het gebouw.
Talloze voorzieningen vind je in de nabije omgeving, evenals bedrijvigheid van onder andere ASML op slechts 10 minuten fietsen. Eindhoven Airport is op nog geen 10 autominuten gelegen. Daarnaast zijn omliggende steden zoals Eindhoven gemakkelijk te bereiken dankzij de uitvalswegen.
Appartement:
Via het voetpad bereik je het complex met een centrale entree met intercom en brievenbus. In de hal de voordeur, trap en lift naar de verdieping van de enige bovenbuurman.
Via de voordeur kom je in de hal met daarin de garderobe, 2 slaapkamers, de badkamer en 2 vaste kasten voor de meters en de CV-combiketel.
De ruime slaapkamers van ca. 12 en 10 m² hebben zicht op het City Centrum en zijn voorzien van rolluiken.
De lichte badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel en verlichting, douchecabine en de aansluiting voor de wasmachine.
De woonkamer meet ruim 38 m² en is ruim genoeg voor al je meubels en heeft een lichte onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Het oostelijke raam is voorzien van een rolluik. Aansluitend aan de ruime woonkamer ligt de serre van 12 m² met dubbele schuifpui naar het balkon en is voorzien van een zonnescherm in verband met de middag- en avondzon. Deze fijne wintertuin is voorzien van verwarming en kan ook uitstekend dienstdoen als werkkamer voor je thuiswerkplek met een dubbele schuifpui naar het balkon op het westen.
De zeer ruime woonkeuken van zo'n 15 m² heeft een inrichting in rechte opstelling en is voorzien van inbouw 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Er is plek voor een grote eettafel met 6 stoelen. Vanuit de keuken is het 17 m² grote terras bereikbaar, met uitzicht op de rotonde van de toegangsweg waardoor er altijd iets te zien is. Het raam en de deur zijn van rolluiken voorzien. De keuken is van de woonkamer gescheiden door een grote trendy industriële schuifdeur met glas.
Via 3 zijden komt veel daglicht in het appartement binnen en dat komt de prettige leefbaarheid ten goede. Buiten is aan de voordeurzijde de berging te vinden. De grote garagebox met kanteldeur ligt op de begane grond en is droog bereikbaar. Deze is ca. 7,3 x 2,6 m en biedt ruimte voor niet alleen een auto maar ook werkbank en fietsen. De garagebox ligt recht tegenover de ingang van het gebouw dus onhandig manoeuvreren is niet nodig.
Dit hoekappartement heeft alleen 1 bovenbuur. Het ligt rondom vrij van andere woningen en heeft geen onderburen. Het is dus bijna ‘vrijstaand’.
HIGHLIGHTS:
Ruim hoekappartement met dubbel terras op oosten en westen gerichtActieve en gezonde VvE – VvE-bijdrage: € 221,- per maandNu al voorzien van dubbel glas, echter alle kozijnen zullen door de VvE worden vervangen door kunststof met HR++-glas; nu energielabel C, maar na aanbrenging HR++ mogelijk B-labelEigen berging buiten nabij de voordeurEigen grote garagebox op de begane grond met kanteldeurLift aanwezig en geen interne trappen, dus ideaal als je minder goed ter been bent.De woning wordt leeg opgeleverdAanvaarding/oplevering in overleg, maar dat kan snel plaatsvindenDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Looking for a spacious and comfortable corner apartment in a prime location right in the lively center of Veldhoven? This is your chance!
Location:
The apartment is located in the vibrant City Centrum, surrounded by supermarkets, shops, restaurants with terraces, a theater, cinema, swimming pool, library, and the town hall. Parking is free for the first two hours during the day and in the evenings—perfect for visitors. You can park your own car in the garage box beneath the building.
Numerous amenities are nearby, and major employers like ASML are just a 10-minute bike ride away. Eindhoven Airport is less than a 10-minute drive. Surrounding cities such as Eindhoven are easily accessible via nearby highways.
Apartment:
A footpath leads to the complex with a central entrance, intercom, and mailboxes. Inside, you'll find the front door and stairs leading to the floor of the only upstairs neighbor.
The hallway gives access to the wardrobe, two bedrooms, the bathroom, and two built-in closets for the utility meters and central heating boiler.
The spacious bedrooms, approximately 12 m² and 10 m², overlook the City Centrum and are equipped with roller shutters.
The bright bathroom features a vanity unit with sink and lighting, a shower cabin, and a washing machine connection.
The living room is over 38 m²—plenty of space for all your furniture—and has a light, low-maintenance tiled floor. The east-facing window has a roller shutter.
Adjacent to the living room is a 12 m² sunroom with double sliding doors to the balcony and a sunshade for the afternoon and evening sun. This cozy winter garden is heated and can also serve as a home office.
The very spacious kitchen (approx. 15 m²) has a straight-line layout with a built-in 5-burner gas hob and extractor hood. There’s room for a large dining table with six chairs. From the kitchen, you can access the 17 m² terrace, which overlooks the roundabout of the access road; there’s always something to see. The window and door are fitted with roller shutters. The kitchen is separated from the living room by a large, trendy industrial sliding glass door.
Natural light enters the apartment from three sides, enhancing the pleasant living atmosphere. Outside, near the front door, is a private storage room. The large garage box with up-and-over door is on the ground floor and is dry and easily accessible. Measuring approx. 7.3 x 2.6 m, it offers space not only for a car but also for a workbench and bicycles. The garage is directly opposite the building entrance, so no tricky maneuvering is needed.
This corner apartment has only one upstairs neighbor and is otherwise free-standing with no neighbors below-almost like a detached home.
HIGHLIGHTS:
Spacious corner apartment with two terraces facing east and westActive and healthy Homeowners’ Association (HOA); monthly contribution: €221Already fitted with double glazing; all window frames will be replaced by the HOA with HR++ glass—currently Energy Label C, potentially B after upgradePrivate storage room near the front doorLarge private garage box on the ground floor with up-and-over doorThere is a lift and no internal stairs, so it is ideal if you have difficulty walking.The property will be delivered vacantTransfer/delivery in consultation, but can take place quicklyThis information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surface areas are indicative.