Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
49 m2 wonen
2 kamers
C

Braak 22 5501 DJ Veldhoven

49 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
12 m²
Buitenruimte
€ 283.000 – 325.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.020/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een uitstekende en zeer centrale locatie, op loopafstand van het bruisende CityCentrum van Veldhoven, ligt op de derde verdieping, dit verrassend lichte en comfortabele 2-kamer appartement met een eigen garagebox op de begane grond. Wonen aan de Braak betekent genieten van rust én levendigheid: binnen enkele minuten staat u midden in het winkelhart van Veldhoven met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en voorzieningen. Ook het Theater De Schalm, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn ASML, Eindhoven Airport en de High Tech Campus snel bereikbaar en bent u via de nabijgelegen uitvalswegen zo onderweg richting Eindhoven en de snelwegen A2 en A67. Een locatie die perfect aansluit op een dynamische en comfortabele levensstijl.

De centrale entree van het complex is verzorgd en voorzien van een bellenbord, brievenbussen, trappenhuis en lift. Via de galerij bereikt u het appartement, waar u direct een prettige en verzorgde woonomgeving ervaart.

Bij binnenkomst valt de nette afwerking direct op. De hal is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast met voldoende groepen, een praktische bergkast met cv-opstelling en een licht betegeld toilet.

De woonkamer vormt het hart van het appartement en is aangenaam ruim en licht. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort, zodat het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het riante balkon op het zuidwesten. Dit is een heerlijke plek waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Het balkon fungeert als een verlengstuk van de woonkamer en nodigt uit om buiten te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van het vrije gevoel.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks gebruik.

De slaapkamer is ruim en rustig gelegen en beschikt over een nette laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine, waardoor de ruimte zowel praktisch als functioneel is ingericht.

Een groot pluspunt van dit appartement is de eigen garagebox op de begane grond. Dit biedt niet alleen een veilige plek voor uw auto, maar ook extra opslagruimte, wat in deze centrale omgeving een absolute meerwaarde is.

Dit appartement combineert een lichte en praktische indeling met een topligging direct nabij het CityCentrum van Veldhoven. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, zonder in te leveren op rust en privacy.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 283.000 - 325.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
160 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Braak 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
06-05-2026 · De échte Makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 295.000
10-04-2026 · De échte Makelaar
Te koop
€ 000.000
20-06-2021 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 283.000 – 325.000
Woningwaarde
€ 295.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1%
Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 305.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Braak 28
Verkocht sep 2026
Braak 28
Vraagprijs € 269.000
Winnend bod
Braak 78
Verkocht aug 2026
Braak 78
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Braak 112
Verkocht jul 2026
Braak 112
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10310
€
Hypotheeksom € 303000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 240,-
Rioolheffing · bewoners € 272,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 54,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 995,-
Geschatte belasting € 83 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 274.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Braak 22

De WOZ-waarde van Braak 22 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Braak en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Braak 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 164,- /mnd
Kosten € 164 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Veldhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.13 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 6.33 km · Treinstation
  • Eindhoven 8.27 km · Treinstation
  • Best 10.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 537.531
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.79%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Braak 22 in Veldhoven ligt tussen de 283.000 en 325.000 euro. Deze waarde is 1.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Braak. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Braak 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.