Braak 71
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond:
Middels de overdekte entree naar hal. Hal uitgevoerd met parketvloer (grenen) welke over de gehele begane grond is doorgelegd. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot berging en woonkamer.
Berging:
Ruime en praktische berging met daarin opgesteld de meterkast welke in 2021 volledig is vernieuwd.
Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Woonkamer:
Ruime en lichte woonkamer uitgevoerd met een parketvloer (grenen). De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een erker. De erker is voorzien van grote raampartijen waardoor de woonkamer geniet van een natuurlijke en prettige lichtinval. Verder beschikt de woonkamer over een airco installatie en een trappenkast met extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer middels openslaande tuindeuren toegang naar de tuin en toegang tot de keuken.
Keuken:
Keuken met MDF keukeninrichting in wandopstelling uitgerust met een kunststof aanrechtblad met spoelbak en mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en losse koel/vries combi.
Tuin:
Royale en fraai aangelegde achtertuin gelegen op zonzijde (zuidwesten) welke volledig omsloten is en beschikt over een vrije achterom. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, borders, houten overkapping en een houten bergkast o.a. voor tuingereedschap.
1ste verdieping:
Overloop met parketvloer (grenen). Deze biedt toegang tot 2 royale slaapkamers, badkamer en een technische ruimte met de opstelling cv-ketel welke in 2021 is vernieuwd.
Slaapkamers:
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning, en beschikt over een parketvloer (grenen) en een airco installatie.
Slaapkamer II is een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is tevens voorzien van een parketvloer (grenen), 2 raampartijen en een airco installatie.
Badkamer:
Geheel betegelde badkamer uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet, een wastafel met losse onderkast, radiator en de aansluitingen voor de wasmachine.
Technische ruimte:
Hier bevindt zich de cv-ketel welke in 2021 is vernieuwd.
Garage:
Garagebox met kanteldeur gelegen onder het nabij gelegen appartementencomplex op de begane
grond.
Kenmerken:
• Royaal uitgebouwd hoek appartement type maisonnette met garage.
• Volledig omsloten royale achtertuin gelegen op het zuidwesten.
• In 2021 is de groepenkast en cv-ketel vernieuwd.
• De woning beschikt over 3 airco installaties.
• De servicekosten voor de VvE bedragen ca. € 159,- per maand.
• Het appartement is zeer centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand zoals; het gemeentehuis,
bibliotheek en theater. Tevens zijn het Ziekenhuis en ASML ook nabij gelegen en goed te bereiken.
Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Bankgarantie:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.
Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Video
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend
-
07-08-2023 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 356.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Braak 71 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Braak en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Braak 71.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Veldhoven ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.14 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
- Eindhoven Strijp-S 6.42 km · Treinstation
- Eindhoven 8.33 km · Treinstation
- Best 10.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Braak 71 in Veldhoven ligt tussen de 397.000 en 437.000 euro. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Braak. Met een vraagprijs van € 290.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Braak 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.