Huispedia
61 m2 wonen
106 m2 perceel
3 kamers
F

Kraanstraat 2

61 m²
106 m²
3 kamers
F
4351 AE Veere
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 6.148/m²
Vraagprijs per m²
€ 338K – 382K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 35% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
EEN PARELTJE in het hart van Veere – sfeervolle Rijksmonumentale woning “De Pinksterblomme” op een unieke locatie, gelegen in een zeer rustig straatje dat bekendstaat als een fotogeniek straatje van Veere, op steenworp afstand van de gezellige Markt, de haven én met zicht op het Veerse Meer vanuit de slaapkamer!
Deze karakteristieke woning is recent met veel gevoel voor sfeer gerenoveerd, waarbij authentieke details zoals het balkenplafond zorgvuldig behouden zijn gebleven. Hier gaan historie en hedendaags wooncomfort moeiteloos samen. Met een perceel van ca. 106 m² en een diepe, zonnige achtertuin met vrije achterom, biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden midden in het pittoreske centrum.
Indeling:
Entree met meterkast. Sfeervolle woonkamer met balkenplafond, houtkachel en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de moderne badkamer met douche, toilet en wastafel.
Overloop en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig zicht op het Veerse Meer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van witgoedaansluitingen.
Vanuit de keuken stapt u zo de diepe, zonnige achtertuin in. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande, geïsoleerde berging die is verbouwd tot een comfortabel atelier met verwarming, gashaard en elektravoorzieningen – een ideale werk- of hobbyruimte. Via de achterom loopt u direct richting de haven en het Veerse Meer.
Bijzonderheden:
- Rijksmonument met karakter en historie
- De laatste jaren sfeervol gerenoveerd
- Vanuit de slaapkamer zicht op het Veerse Meer
- Diepe, zonnige tuin met vrije achterom
- De woning heeft een woonoppervlakte van 49 m2
- Geïsoleerd atelier/werkruimte in de tuin van ca. 12 m2
- Gelegen op toplocatie in het centrum van Veere
- Alleen permanente bewoning toegestaan
Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekjes van Zeeland – een woning met karakter, sfeer en een ligging die zelden beschikbaar komt. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en asbest.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 338.000 - 382.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1750
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Perceeloppervlakte
106 m2
Inhoud
210 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop
  3. 01-11-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 338.000 – 382.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.885/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wijngaardst. 17 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Kapellestra. 4 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Wijngaardst. 9 Verkocht dec 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11430
€
Hypotheeksom € 359000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 257,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 100,-
Afvalheffing · bewoners € 330,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 174,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.356,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kraanstraat 2

De WOZ-waarde van Kraanstraat 2 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kraanstraat en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kraanstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veere: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.38 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Arnemuiden 5.32 km · Treinstation
  • Middelburg 8.25 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 12.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 680 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kraanstraat 2 in Veere ligt tussen de 338.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kraanstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kraanstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.