Kraanstraat 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze karakteristieke woning is recent met veel gevoel voor sfeer gerenoveerd, waarbij authentieke details zoals het balkenplafond zorgvuldig behouden zijn gebleven. Hier gaan historie en hedendaags wooncomfort moeiteloos samen. Met een perceel van ca. 106 m² en een diepe, zonnige achtertuin met vrije achterom, biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden midden in het pittoreske centrum.
Indeling:
Entree met meterkast. Sfeervolle woonkamer met balkenplafond, houtkachel en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de moderne badkamer met douche, toilet en wastafel.
Overloop en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig zicht op het Veerse Meer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van witgoedaansluitingen.
Vanuit de keuken stapt u zo de diepe, zonnige achtertuin in. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande, geïsoleerde berging die is verbouwd tot een comfortabel atelier met verwarming, gashaard en elektravoorzieningen – een ideale werk- of hobbyruimte. Via de achterom loopt u direct richting de haven en het Veerse Meer.
Bijzonderheden:
- Rijksmonument met karakter en historie
- De laatste jaren sfeervol gerenoveerd
- Vanuit de slaapkamer zicht op het Veerse Meer
- Diepe, zonnige tuin met vrije achterom
- De woning heeft een woonoppervlakte van 49 m2
- Geïsoleerd atelier/werkruimte in de tuin van ca. 12 m2
- Gelegen op toplocatie in het centrum van Veere
- Alleen permanente bewoning toegestaan
Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekjes van Zeeland – een woning met karakter, sfeer en een ligging die zelden beschikbaar komt. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en asbest.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 375.000
-
08-05-2026 · Sinke Komejan MiddelburgTe koop
-
01-11-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wijngaardst. 17 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Kapellestra. 4 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Wijngaardst. 9 Verkocht dec 2023 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kraanstraat 2 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kraanstraat en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kraanstraat 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 4.38 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 2.29 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Arnemuiden 5.32 km · Treinstation
- Middelburg 8.25 km · Treinstation
- Vlissingen Souburg 12.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 680 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kraanstraat 2 in Veere ligt tussen de 338.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kraanstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kraanstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.