Nieuwe weg 181

Ruimtelijk wonen
Zoek niet verder als je op zoek bent naar een fijne woonplek waar je paarden of kleinvee bij je (t)huis kunnen staan. De kavel waar de woning op is gebouwd is 5.470 m2 groot. Het weiland is omheind met een hekwerk en zo ingericht dat je dieren tot aan je woonkamer kunnen wandelen. Dat noem je nog eens een uitzicht.
Net buiten de bebouwde kom van Veenoord, vind je deze vrijstaande en levensloopbestendige woning met een blokhut, schuren en een (schuil)stal. De grond is hard en geschikt voor paarden. Heb je liever kippen, schapen of geiten, dan is daar ook ruimte voor. Aan het einde van de Nieuwe weg gaat de weg over in een fietspad, dus niet veel verkeer en je loopt zo het bos in.
Wil je graag meer grond, dan kun je 4.880 m2 agrarische grond tegen een meerprijs erbij kopen. De grond is gelegen tegenover de woning met de weg als afscheiding en is in gebruik geweest als weiland voor de paarden, omheind met een hekwerk en een schuilstal. Maar met een kavel van ruim 1 bunder kun je alleen maar blijer worden van je eigen prachtige uitzicht.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1978. Nadien zijn de houten kozijnen in 1998 vervangen de woning voorzien van kunststof ramen, deuren en dakgoten en onderhoudsarm te noemen. Van 2023 tot 2025 is de woning verder verduurzaamd met vloer, muur- en dakisolatie wat resulteert in energielabel C. Het is aan de volgende eigenaar om een (hybride) warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, een hout-/pelletkachel en/of airconditioning te plaatsen.
Je parkeert je auto of trailer makkelijk op de royale oprit. De tuin is omheind waardoor je huisdieren of kinderen niet zomaar de weg op kunnen. In de voortuin staat een extra tuinhuis voor opslag of plaats te nemen of je terras met je eigen uitzicht.
De houten schuur heeft zijn beste tijd gehad, maar is wel groot genoeg voor je tuingereedschap, de containers en een zitmaaier. Aan jou wat je er mee wilt gaan doen.
De voordeur is op dit moment niet meer in gebruik, je stapt via de zijdeur de woning binnen en staat dan in de bijkeuken. Als je veel buiten bent of huisdieren hebt, dan is het praktisch om hier je laarzen of wandelschoenen uit te doen en/of je hond af te drogen. Hier vind je ook de aansluiting voor een wasmachine en/of droger.
Wat eerst een woonkamer met een afgesloten keuken was, is nu een mooie ruimte leefruimte met een open keuken met kookeiland en een open rechte steektrap naar de eerste verdieping.
De keuken met een kookeiland is vernieuwd en voorzien van een inbouw inductie kookplaat, een vaatwasser en veel werkruimte. De keuken is verhoogd geplaatst zodat het nog mogelijk is om vloerverwarming te plaatsen. Dit is aan de volgende eigenaren.
Baden slapen op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig. De slaapkamer is gelegen aan de straatzijde van de woning. De badkamer is recent vernieuwd met nieuwe tegels, een toilet, een douchehoek en een wastafel. Compact maar compleet.
Indien gewenst, kun je van de ruimte achter de keuken een hal maken met een deur zodat ook de cv-ketel uit het zicht is. Er is ruimte voor het plaatsen van een trap met een onderkwart.
Met de trap kom je op de eerste verdieping met de overloop. Zowel aan de linker- als rechterzijde bereik je vier aangrenzende slaapkamers, nu in gebruik als twee slaapvertrekken. De indeling is naar wens aan te passen. Op de verdieping zijn dakramen en kunststof kozijnen aanwezig.
Je kunt de verdieping, indien je die niet vaak gebruikt, afsluiten met een luik. Radiatoren zijn hier niet aanwezig, er is een airconditioning aanwezig om de vertrekken te koelen en te verwarmen.
Genoeg over binnen. Buiten is minstens zo interessant met 205 m2 aan bijgebouwen. In de grootste schuur zijn twee paardenstallen aanwezig. De erfgrens is omheind met palen en draad. Bij minder weer kunnen de paarden in de schuilstal terecht. Voor de besproeiing van de tuin hoef je je ook geen zorgen te maken, want er zijn twee waterbronnen.
Bijzonderheden:
- Kunststof raamkozijnen met HR glas (1998), tuindeur bijkeuken (2021)
- De woning is voorzien van dakisolatie (2023) en vloer- en muurisolatie (2025)
- De woning is voorzien van houten vloeren waardoor je makkelijker kunt verbouwen
- Warmwatervoorziening middels een Vaillant HR-combiketel (2015)
- Mogelijkheid tot het plaatsen van vloerverwarming en/of een houtkachel
- Bestemming wonen (woonhuis en tuin) en agrarisch met waarden (weiland)
- De vraagprijs van de agrarische grond is € 45.000,- k.k.
Veenoord
Samen met buurdorp Nieuw-Amsterdam vormt Veenoord een geheel. Ze worden daarom het Tweelingdorp genoemd. De meeste winkels, liggen in Nieuw-Amsterdam. Veenoord heeft nog steeds een sporthal, sportvelden en een voetbalclub. Het dorp is goed bereikbaar via de A37. Het treinstation van Nieuw-Amsterdam ligt feitelijk in Veenoord. Vlakbij staat de korenmolen. Het station is op minder dan 10 minuten fietsen met goede aansluitingen naar Zwolle en Groningen.
In tegenstelling tot wat de naam doet vermoeden, is Veenoord geen veenkolonie maar een ontginningsdorp. Het ontstond in 1860 bij de aanleg van de Verlengde Hoogeveense Vaart. Pas later, bij de ontginning van de veengebieden ten zuiden van het dorp, kwamen er ook veenarbeiders wonen. In deze tijd ontstond ook Nieuw-Amsterdam: aanvankelijk een stuk zuidelijker dan de Vaart, maar geleidelijk aan schoof het op richting Veenoord. Door de nieuwbouw na de oorlog groeiden de dorpen aan elkaar vast. Met als grens de schooldijk.
De belangrijkste bezienswaardigheid in Veenoord is het Van Goghhuis, dat pal op de dorpsgrens met Nieuw-Amsterdam staat. In de tijd dat de schilder Vincent van Gogh Drenthe bezocht, was hier het logement van Hendrik Scholten gevestigd. Van Gogh kwam er op 3 oktober 1883 aan en zou er twee maanden verblijven. Hij maakte er tal van schetsen en schilderijen, die het Drentse land en het leven van de arbeiders in het veen als onderwerp hadden.
Aanvaarding in overleg.
Meer informatie over de woning en de leefomgeving vind je op nieuweweg181veenoord.nl.
Zie jij jezelf al op deze locatie wonen? Maak een afspraak en laat je verrassen door de ruimte.
Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.