7844 KK Veenoord
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Troelstrastraat in Veenoord ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Troelstrastraat 11 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 427 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Troelstrastraat. Als we naar het perceel kijken is dit 50.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Troelstrastraat 11 is gelegen in de fijne buurt Wijk 13 Veenoord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Veenoord, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Troelstrastraat 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Troelstrastraat 11 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Troelstrastraat en 29.2% lager dan de realistische woningwaarde van Troelstrastraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Troelstrastraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 465.000
Topaasdreef 28
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 329.000
Thorbeckest. 47
104 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000
Troelstrast. 12
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 345.000
Elzenstraat 3
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Middenweg 50
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000
Zandpolstra. 44
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 329.500
Van Ekelenb. 26
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 250.000
Muldersstra. 4
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 425.000
Drieteenspe. 6
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 345.000
Brandgans 44
115 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veenoord schatten we de waarde van Troelstrastraat 11 nu tussen € 363.000 en € 422.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Troelstrastraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
