Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
95 m2 wonen
427 m2 perceel
4 kamers
A

Troelstrastraat 11 7844 KK Veenoord

95 m²
wonen
427 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 355.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1 m²
Buitenruimte
€ 351.000 – 391.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.737/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklare en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage en gelegen op een fraai hoekperceel in een keurige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen grondig verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd, is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie met vloerverwarming en 20 zonnepanelen.

Alle primaire voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning.

Indeling begane grond:
- hal/entree met nieuwe meterkast, vlizotrap naar de bergruimte en trapopgang naar de verdieping;
- moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje;
- sfeervolle woonkamer;
-moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine;
- aangebouwde garage, binnendoor bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur.

Indeling verdieping:
- overloop;
- 3 slaapkamers;
- moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, infrarood designradiator en 2e toilet.

Buiten:
- royaal hoekperceel van 427 m² met volop parkeergelegenheid;
- nieuwe overkapping;
- eenvoudige blokhut;
- volledig omheind met hekwerk uit 2022.

Algemeen:
- woonoppervlakte: 95m²;
- perceeloppervlakte: 427 m²;
- bouwjaar: 1973;
- Intergas cv-ketel, 2013, eigendom;
- energielabel A;
- rolluiken op de begane grond;

Sinds 2023 gemoderniseerd en verduurzaamd:
- zolder volledig geïsoleerd;
- 20 zonnepanelen geplaatst;
- vloerisolatie aangebracht;
- vloerverwarming op de begane grond gerealiseerd;
- begane grond voorzien van een pvc-vloer;
- spouwmuurisolatie met EPS;
- rondom kunststof kozijnen met HR++-glas geplaatst;
- nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte geplaatst;
- nieuwe groepenkast;
- waterontharder geplaatst;
- hybride warmtepomp geplaatst;
- de woning is volledig gestuct en afgewerkt met glasvezelbehang;
- nieuwe overkapping met garagedeur gerealiseerd.

Kortom: een uitstekend onderhouden en vrijwel volledig gemoderniseerde woning, waarbij de belangrijkste werkzaamheden en verduurzamingen reeds zijn uitgevoerd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 351.000 - 391.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
427 m2
Inhoud
436 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Troelstrastraat 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
27-10-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 355.000
27-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
07-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 351.000 – 391.000
Woningwaarde
€ 355.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+11.41%
Markt afgelopen jaar

+11% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 370.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Troelstrastraat 7
Verkocht sep 2026
Troelstrast. 7
Vraagprijs € 319.000
Winnend bod
Middenweg 66
Verkocht aug 2026
Middenweg 66
Vraagprijs € 349.000
Winnend bod
Cort van der Lindenstraat 3
Verkocht apr 2026
Cort van de. 3
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 327,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.342,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 278.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Troelstrastraat 11

De WOZ-waarde van Troelstrastraat 11 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Troelstrastraat en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Troelstrastraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Veenoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
58 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.21 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Nieuw Amsterdam 1.1 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 5.16 km · Treinstation
  • Emmen 10.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 366.488
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.64%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Troelstrastraat 11 in Veenoord ligt tussen de 351.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 36.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Troelstrastraat. Met een vraagprijs van € 355.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Troelstrastraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.