Huispedia
112 m2 wonen
120 m2 perceel
6 kamers
A+

Van Ginkelerf 13

112 m²
120 m²
6 kamers
A+
3907 MT Veenendaal
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.455/m²
Vraagprijs per m²
€ 497K – 555K
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de geliefde en kindvriendelijke wijk Veenendaal-Oost staat deze moderne middenwoning aan de Van Ginkelerf 13. Een huis waar je zó in kunt, met een ruime keuken, royale woonkamer, 5 slaapkamers, moderne badkamer en een diepe tuin met veranda. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.
De locatie is ook perfect; staat bekend om haar gemoedelijke karakter en is ideaal voor gezinnen. Scholen, kinderopvang, speelpleintjes en zorgvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Ook het centrum van Veenendaal, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés, is eenvoudig en snel bereikbaar, net als supermarkten en het treinstation. Moet je met de auto op pad? Dan zit je binnen enkele minuten op de A12 en andere uitvalswegen. Zo woon je centraal, maar ervaar je vooral rust en ruimte.
Een plek waar alles klopt: comfortabel wonen, een prettige omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang. Alles is strak en netjes afgewerkt.
Vanuit de hal loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin, om het buiten- en binnenleven te combineren. De praktische trapkast biedt extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om samen te koken en de dag goed te beginnen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Alle kamers zijn licht, comfortabel en netjes afgewerkt.
De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche met regendouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag.
Tweede verdieping:
Via de trap bereiken wij de ruime zolderverdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Door de dakramen aan beide zijden is er voldoende lichtinval.
Tuin:
De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning: verzorgd en gunstig gelegen. Hier vind je een terras en een fijne veranda, een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Dankzij het praktische achterom kun je gemakkelijk met de fiets of de vuilnisbakken achterom bij de tuin komen. Extra handig voor het dagelijkse gebruik. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen.
Ook parkeren is bij deze woning geen probleem. Er is voldoende ruimte om je auto zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning te parkeren. Zo heb je altijd een plek dichtbij huis, praktisch voor jezelf en bezoekers.
Bijzonderheden:
- Instapklare, moderne gezinswoning;
- Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren;
- Zonnige achtertuin met veranda;
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
- De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping;
- Moderne keuken en badkamer;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++;
- Voorzien van 5 slaapkamers;
- Bouwjaar 2015;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 497.000 - 555.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
420 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
59 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-02-2026 · Van Schuppen Makelaars
    Verkocht geboden
    € 499.000
  2. 05-01-2026 · Van Schuppen Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 497.000 – 555.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.688/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Amerong. 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Hootsenheem 15 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Van Ravensw. 3 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14750
€
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 423,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.323,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 501.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Ginkelerf 13

De WOZ-waarde van Van Ginkelerf 13 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Ginkelerf en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van Ginkelerf 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Veenendaal-De Klomp 2.55 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 4.02 km · Treinstation
  • Veenendaal West 5.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
58%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
31%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Ginkelerf 13 in Veenendaal ligt tussen de 497.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 7.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Ginkelerf. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Ginkelerf 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.