68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een charmante, uitgebouwde hoekwoning met een riante tuin en een royale oprit op eigen terrein: Van Dijkerf 1 in Veenendaal-Oost biedt het comfort van modern wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Met vier slaapkamers, een uitbouw aan de achterzijde en een grote verzorgde tuin is dit een unieke kans om een instapklare woning te bemachtigen in Veenendaal-Oost. Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en tot in de puntjes afgewerkt, hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Van Dijkerf 1 ligt in het jonge en geliefde Veenendaal-Oost: een wijk met veel groen, waterpartijen en speelplekken. Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik: een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en station Veenendaal-De Klomp. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op vandijkerf1.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2013 • Woonoppervlakte: ca. 113 m² • Perceeloppervlakte: 232 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met garderobehoek, meterkast, modern toilet en de trap naar de eerste verdieping – een fijne binnenkomer die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De trap is stijlvol bekleed met eikenhout, wat zorgt voor een warme uitstraling. De uitgebouwde woonkamer geeft een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. De grote schuifpui verbindt binnen met buiten en geeft een vrij zicht op de tuin. De zithoek aan de achterzijde is ruim opgezet en voelt open en uitnodigend aan, terwijl je aan de voorzijde een royale eethoek kunt creëren. De perfecte plek voor etentjes, spelletjesavonden of een rustige start van de dag met een kop koffie. Aan de voorzijde ligt de moderne, witte keuken in hoogglansuitvoering, greeploos en stijlvol. Compleet met alle apparatuur die je mag verwachten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alles op z’n plek, strak afgewerkt en met voldoende werk- en bergruimte voor de echte kookliefhebber. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een lichte kamer, ideaal als werkplek of rustige studeerkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee kamers, waaronder de ruime masterbedroom met vaste kast. Alle kamers zijn erg netjes afgewerkt en praktisch van formaat. De badkamer is modern uitgevoerd in de kleurstellingen van nu. Hier vind je een ligbad met regendouche, een tweede toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator. Comfort en luxe gaan hier hand in hand. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is ook nog een vierde slaapkamer. De grote dakramen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Een volwaardige ruimte die zich perfect leent als logeerkamer, tienerkamer of rustige plek om je even terug te trekken. Achtertuin De tuin ligt op het oosten en biedt dankzij de hoekligging niet alleen veel zon, maar ook een royale zijtuin, perfect voor een speelplek, extra terras of groene invulling. Er is volop ruimte om te genieten van het buitenleven, met genoeg privacy rondom. Bij de achtergevel is zonwering aanwezig, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de handige achterom is de tuin ook goed bereikbaar voor bijvoorbeeld een bakfiets of container. Je parkeert je auto op eigen terrein of gewoon in de straat. Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost Dankzij de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer gekoeld via het systeem van de vloerverwarming. Het hele jaar door kun je de woning op een ideale temperatuur houden. Een cv-ketel is daarom niet aanwezig in de woning. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd met HR++ glas; • De slaapkamers op de 1ste verdieping zijn voorzien van rolluiken; • Aanvaarding in overleg. Kortom: Van Dijkerf 1 is een moderne, goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met veel buitenruimte. Ideaal voor jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging, we leiden je graag persoonlijk rond. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 589.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Van Dijkerf 1
De WOZ-waarde van Van Dijkerf 1 is 589.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 79.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Dijkerf en 0.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van Dijkerf 1.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Van Dijkerf 1 in Veenendaal ligt tussen de 568.000 en 618.000 euro. Deze waarde is 26.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Dijkerf. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Dijkerf 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
