69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Waterhuis 12 – Veenendaal
Modern en luxe appartement met vrij uitzicht over het water, zonnig balkon en eigen parkeerplaats Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Welkom bij Waterhuis 12 in Veenendaal. Dit prachtig afgewerkte appartement uit 2022 biedt alles wat je zoekt: een hoogwaardige afwerking, een slimme indeling en een vrij uitzicht over het water. Met een woonoppervlakte van circa 88 m², twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden is dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Dankzij de moderne installaties zoals vloerverwarming, vloerkoeling en stadsverwarming geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Ligging De woning ligt in de moderne en ruim opgezette wijk Noordoost in Veenendaal, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen. Op loopafstand vind je natuurgebied De Groene Grens, ideaal voor een wandeling of om even te ontspannen. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals scholen, speeltuinen, horeca en een winkelcentrum met onder andere supermarkten en een weekmarkt. Het centrum van Veenendaal bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Ook de NS-stations Veenendaal Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A12 en A30. Pluspunten van de woning • Modern appartement uit 2022 • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het water • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling • Luxe keuken met Bora kookplaat en Quooker • Duurzaam en energiezuinig (energielabel A) Indeling Appartement Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische indeling op. Hier vind je een berging van circa 4 m² met wasmachineaansluiting en meterkast, evenals een separaat toilet. De woonkamer van circa 26 m² is een heerlijke lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging. Vanuit hier heb je direct toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is een echte eyecatcher en biedt met circa 17 m² volop ruimte. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Hier kook en leef je tegelijk — ideaal voor gezellige avonden. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van circa 12 m² en 9 m². Beide kamers zijn goed in te delen en geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer van circa 6 m² is modern en uitstekend onderhouden, en biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van de dag. Hij is voorzien van een dubbele wastafel, wat ideaal is voor twee personen tegelijk, en een ruime inloopdouche. De badkamer is slechts vier jaar oud, waardoor alles nog als nieuw aanvoelt. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig om handdoeken, toiletartikelen en andere benodigdheden netjes op te bergen. Buitenruimte Het balkon op het zuiden is een absolute meerwaarde. Hier geniet je de hele dag van de zon, terwijl je uitkijkt over het water. Oftewel een uitzicht dat nooit verveelt. Door de vrije ligging ervaar je hier een gevoel van rust en ruimte. Of je nu de dag begint met een kop koffie of de avond afsluit in de zon, dit is een plek waar je graag zit. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 • Woonoppervlakte circa 88 m² • Energielabel A • Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas • Vloerverwarming en vloerkoeling in gehele appartement • Aangesloten op duurzaam warmtenet (DEVO) • Eigen parkeerplaats met elektra (voorbereid op laadpaal) • Lift aanwezig • Eigen berging • VvE-bijdrage circa €170,- per maand Samenvatting Ben je op zoek naar een modern, luxe en energiezuinig appartement met een zonnig balkon en vrij uitzicht over het water? Dan is Waterhuis 12 een woning die je direct moet ervaren. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging dit is wonen op niveau. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 640.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Waterhuis 12
De WOZ-waarde van Waterhuis 12 is 640.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterhuis en 9.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Waterhuis 12.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 170,- /mnd
Kosten
€ 170
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Waterhuis 12 in Veenendaal ligt tussen de 553.000 en 622.000 euro. Deze waarde is 10.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Waterhuis. Met een vraagprijs van € 674.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterhuis 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
