Waagmeester 22 3907 KA Veenendaal
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de Waagmeester 22 in Veenendaal! Deze verzorgde en moderne woning biedt alles wat je zoekt: een stijlvolle keuken, een fijne tuin met berging en een praktische indeling met twee slaapkamers, een badkamer én een aparte wasruimte. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen.
De woning is gelegen in een jonge, populaire nieuwbouwwijk met een fijne mix van rust en levendigheid. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers zijn er mooie wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is ook uitstekend, met goede verbindingen naar uitvalswegen en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je in het bruisende stadscentrum of op de snelweg richting de omliggende grote steden.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning tref je een nette hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je ook door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De directe verbinding met de tuin zorgt voor een fijne, open sfeer en maakt het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te verbinden, vooral op zonnige dagen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. De keuken is voorzien van een granietenblad, quooker, een combi-oven, een inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser.
De keuken biedt daarnaast voldoende werk- en opbergruimte en vormt een gezellige plek om samen te komen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. Dankzij het prettige lichtinval is dit een fijne ruimte om tot rust te komen. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan perfect dienen als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is netjes en functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel en toilet. De afwerking is verzorgd en zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte wasruimte, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger en het opbergen van wasbenodigdheden. Dit zorgt voor extra gemak en houdt de overige ruimtes rustig en opgeruimd.
Tuin:
De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Of je nu wilt tuinieren, loungen of gezellig wilt eten met vrienden en familie, hier is voldoende ruimte voor. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
Bijzonderheden:
- Moderne en instapklare woning;
- Twee slaapkamers;
- Moderne keuken;
- De gehele woning is voorzien van pvs visgraat vloer;
- De ramen en deuren zijn voorzien van horren;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- Badkamer én aparte wasruimte;
- Fijne achtertuin met berging;
- Gelegen in een prettige woonomgeving;
- Dichtbij voorzieningen en goede bereikbaarheid.
Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 461.000 - 536.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Platdak
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 72 m2
- Perceeloppervlakte 99 m2
- Inhoud 268 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 58m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Waagmeester 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Waagmeester 22 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veenendaal
De WOZ-waarde van Waagmeester 22 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waagmeester en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Waagmeester 22.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 1.19 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
-
Veenendaal-De Klomp 2.94 km · Treinstation
-
Veenendaal Centrum 3.29 km · Treinstation
-
Veenendaal West 5.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 560.647
- Waardetrend afgelopen jaar +5.07%
- Gezinnen met kinderen 45%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Waagmeester 22 in Veenendaal ligt tussen de 461.000 en 536.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Waagmeester. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waagmeester 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.