In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Waagmeester 22 3907 KA Veenendaal

72 m²
wonen
99 m²
perceel
3
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
58 m²
Tuin
€ 461.000 – 536.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.972/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Moderne, instapklare woning met heerlijke tuin in Veenendaal!

Welkom aan de Waagmeester 22 in Veenendaal! Deze verzorgde en moderne woning biedt alles wat je zoekt: een stijlvolle keuken, een fijne tuin met berging en een praktische indeling met twee slaapkamers, een badkamer én een aparte wasruimte. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen.

De woning is gelegen in een jonge, populaire nieuwbouwwijk met een fijne mix van rust en levendigheid. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers zijn er mooie wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is ook uitstekend, met goede verbindingen naar uitvalswegen en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je in het bruisende stadscentrum of op de snelweg richting de omliggende grote steden.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning tref je een nette hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je ook door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De directe verbinding met de tuin zorgt voor een fijne, open sfeer en maakt het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te verbinden, vooral op zonnige dagen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. De keuken is voorzien van een granietenblad, quooker, een combi-oven, een inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser.
De keuken biedt daarnaast voldoende werk- en opbergruimte en vormt een gezellige plek om samen te komen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. Dankzij het prettige lichtinval is dit een fijne ruimte om tot rust te komen. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan perfect dienen als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is netjes en functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel en toilet. De afwerking is verzorgd en zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte wasruimte, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger en het opbergen van wasbenodigdheden. Dit zorgt voor extra gemak en houdt de overige ruimtes rustig en opgeruimd.

Tuin:
De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Of je nu wilt tuinieren, loungen of gezellig wilt eten met vrienden en familie, hier is voldoende ruimte voor. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Moderne en instapklare woning;
- Twee slaapkamers;
- Moderne keuken;
- De gehele woning is voorzien van pvs visgraat vloer;
- De ramen en deuren zijn voorzien van horren;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- Badkamer én aparte wasruimte;
- Fijne achtertuin met berging;
- Gelegen in een prettige woonomgeving;
- Dichtbij voorzieningen en goede bereikbaarheid.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 58m2 (op het oosten)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Waagmeester 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 430.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Waagmeester 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 461.000 – 536.000
Woningwaarde
€ 430.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.39%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 500.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Waagmeester 32
Verkocht jun 2026
Waagmeester 32
Vraagprijs € 445.000
Winnend bod
Paul Heijhof 9
Verkocht mei 2026
Paul Heijhof 9
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Emmalaan 23
Verkocht jul 2025
Emmalaan 23
Vraagprijs € 369.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14230
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Veenendaal

OZB € 393,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 96,- / jaar
Totaal per jaar € 766,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Waagmeester 22

De WOZ-waarde van Waagmeester 22 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waagmeester en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Waagmeester 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
63 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Veenendaal-De Klomp 2.94 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 3.29 km · Treinstation
  • Veenendaal West 5.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 560.647
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.07%
  • Gezinnen met kinderen 45%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waagmeester 22 in Veenendaal ligt tussen de 461.000 en 536.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Waagmeester. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waagmeester 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Waagmeester 22 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waagmeester 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waagmeester 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Waagmeester 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.