Huispedia
111 m2 wonen
125 m2 perceel
5 kamers
A+++

Veenraden 4

111 m²
125 m²
5 kamers
A+++
3907 HA Veenendaal
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 520.000
€ 4.685/m²
Vraagprijs per m²
€ 561K – 618K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een instapklare woning waar alles klopt? Dan zou Veenraden 4 zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. In deze jonge, groene wijk staat deze moderne tussenwoning uit 2023 met energielabel A+++ klaar voor nieuwe bewoners. Met een stijlvolle open keuken, vier (slaap)kamers en openslaande deuren naar de tuin is dit het perfecte thuis voor wie comfort, duurzaamheid en een frisse, moderne uitstraling zoekt. Alles piekfijn afgewerkt en zó te betrekken.
Het uitstekende energielabel geeft niet alleen veel voordelen qua isolatie niveau, maar verhoogt ook de leencapaciteit van de hypotheek.
Veenendaal-Oost bruist van de jonge energie. Hier vind je brede straten, veel water en een fijne mix van jonge gezinnen en starters. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, zodat je alles binnen handbereik hebt. Met het station Veenendaal-De Klomp en de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Amersfoort om de hoek, ben je bovendien uitstekend verbonden met de grote steden.
Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op veenraden4.nl voor meer informatie.
Specificaties
• Bouwjaar: 2023
• Woonoppervlakte: ca. 111 m2
• Perceeloppervlakte: 125 m2
• Energielabel: A+++
Indeling
Begane grond
De entree heeft een praktische overkapping bij de voordeur. In de hal vind je de meterkast, garderoberuimte, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping — een overzichtelijke en prettige ontvangst.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de openslaande deuren een fijne verbinding met de tuin. De ruimte is licht en royaal opgezet, met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige indeling. De eethoek bevindt zich centraal in de ruimte en vormt zo het kloppend hart van het huis. Extra praktisch is de trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke apparaten.
De open keuken aan de voorzijde is modern en praktisch ingericht met een opstelling langs beide wanden. Een slimme bar scheidt het kookgedeelte subtiel van de rest van de ruimte en biedt tegelijkertijd extra werk- of zitplek. De afwerking is strak: zwarte wasbak, soft-close lades en elegante handgrepen zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde en de twee andere kamers, perfect als kinderkamer of walk-in closet, bevinden zich aan de achterkant. Alle kamers hebben een prettige lichtinval en zijn strak afgewerkt.
De badkamer is neutraal en stijlvol ingericht met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. Je vindt hier een moderne inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij het openslaande raam is er natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is een grote open ruimte waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasapparatuur, wat deze verdieping extra functioneel maakt. Liever een werkkamer of hobbyruimte? Ook dat kan hier prima.
Achtertuin
De tuin is onderhoudsarm en slim ingericht op het noordoosten. Genieten van de ochtendzon met een kop koffie of een BBQ in de avond? Het kan hier allemaal. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Ook de praktische achterom ontbreekt niet.
Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost
Dankzij de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer gekoeld via het systeem van de vloerverwarming. Het hele jaar door kun je de woning op een ideale temperatuur houden. Een cv-ketel is daarom niet aanwezig in de woning.
Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel A+++ afgegeven:
• Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas;
• Vloerverwarming en vloerkoeling via stadsverwarming;
• 8 zonnepanelen aanwezig;
• Aanvaarding in overleg.
Kortom: een moderne tussenwoning op een geliefde plek, met vier (slaap)kamers, een strakke keuken, een onderhoudsvriendelijke tuin en energiezuinige voorzieningen.
Ben jij enthousiast? Bel gerust met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je met plezier alles zien!
Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 561.000 - 618.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
391 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
58 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-01-2026 · Ginkel Bemmelen NVM Makelaars
    Verkocht geboden
    € 520.000
  2. 14-11-2025 · Ginkel Bemmelen NVM Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 561.000 – 618.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.306/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groenplaats 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 529.500
    Winnend bod
  • Steven Pelt. 6 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Veenraden 25 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 492.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16030
€
Hypotheeksom € 589000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 412,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.308,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 487.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veenraden 4

De WOZ-waarde van Veenraden 4 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenraden en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Veenraden 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
59%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
27%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veenraden 4 in Veenendaal ligt tussen de 561.000 en 618.000 euro. Deze waarde is 6.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Veenraden. Met een vraagprijs van € 520.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenraden 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.