Brederodelaan 68 3906 EJ Veenendaal
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vanaf deze toplocatie wandel je zo het bos in voor een heerlijke wandeling in de natuur. Bovendien vind je winkelcentrum Ellekoot en station Veenendaal-West op een steenworp afstand. Én binnen 10 minuten bereik je de A12.
Alle kenmerken op een rij:
- Tussenwoning met 4 slaapkamers;
- Voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen;
- Tuin op het zuidwesten;
- Dichtbij alle voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Op de begane grond kom je via de entree binnen in de hal, waar je de trap naar de eerste verdieping en de meterkast vindt. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, die dankzij de grote raampartij licht en ruim aanvoelt. Het eetgedeelte bevindt zich centraal in de ruimte en biedt voldoende plek voor een flinke eettafel. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel. De kamers hebben een oppervlakte van circa 10m², 8m² en 6m². Daarnaast beschikken de slaapkamers van 10m² en 8m² over een handige vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer te vinden is. Deze kamer wordt verlicht door een dakraam. Daarnaast biedt deze verdieping praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen.
Tuin
De achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een zonnescherm voor extra comfort. Daarnaast vind je hier een praktische stenen berging, ideaal voor opslag.
Bijzonderheden:
Warm water: cv-ketel Remeha avanta;
Verwarming: cv-ketel Remeha avanta;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Bouwjaar: 1991;
Tuinligging: zuidwest;
Aanvaarding: In overleg.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 521.000 - 605.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 369 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 45m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Brederodelaan 68 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Brederodelaan 68 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veenendaal
De WOZ-waarde van Brederodelaan 68 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brederodelaan en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Brederodelaan 68.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Est: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.44 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
-
Veenendaal West 0.77 km · Treinstation
-
Veenendaal Centrum 2.5 km · Treinstation
-
Veenendaal-De Klomp 5.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 559.524
- Waardetrend afgelopen jaar +4.3%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Brederodelaan 68 in Veenendaal ligt tussen de 521.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brederodelaan. Met een vraagprijs van € 469.750 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brederodelaan 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.