Huispedia
139 m2 wonen
314 m2 perceel
6 kamers
A

Händellaan 15

139 m²
314 m²
6 kamers
A
3906 BX Veenendaal
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.496/m²
Vraagprijs per m²
€ 661K – 726K
Huispedia Woningwaarde
162 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Fraaie twee-onder-een-kapwoning op een super locatie!
Deze leuke twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Veenendaal-West, de Componistenbuurt, en is voorzien van 5 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een zonnige, afwisselende tuin op het zuiden! Wat de locatie van deze woning zo super maakt is de ligging op steenworpafstand van de Utrechtse Heuvelrug. Binnen enkele minuten loop of fiets je zo de bossen in. Daarnaast zijn wijkwinkelcentrum “De Ellekoot” met een NS-station Veenendaal-West (800 m), verschillende (basis)scholen en sportvelden (o.a. tennisbanen 150 m) ook in de directe nabijheid gelegen. Met de fiets sta je met 10 minuten in het centrum van Veenendaal en vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 ook makkelijk te bereiken.
Direct gelegen aan het park Ruisseveen met kinderboerderij en speelgelegenheden zoals voetbalveldjes en speeltuinen.
Indeling:
Begane grond:
In de hal bevinden zich de toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, meterkast en een trapkast voor de nodige berging.
Woonkeuken:
Ruime woonkeuken aanwezig met gasfornuis en afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er genoeg ruimte in de boven en onderkasten voor het opbergen van je bak- en kookspullen.
De woonkamer is een doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een prachtige uitkijk op de tuin. Middels een schuifdeur kom je in de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de overloop heb je toegang tot 4 slaapkamers en 1 badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad.
Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trapopgang is de zolder bereikbaar. Hier vind je de 5e slaapkamer welke is voorzien van Velux dakramen. Zowel de voor- als achterzolder beschikt over knieschotten waardoor er veel bergruimte is. Ook is er nog bergruimte over op een vliering.
Op de voorzolder is ook de CV-combinatieketel en de omvormer voor de zonnepanelen aanwezig.
Tuin:
De achtertuin is te bereiken door de woonkeuken en via de schuifdeuren vanuit de woonkamer. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden. Er is hier altijd een plekje in de zon te vinden. Op het houten vlonderterras achter in de tuin is het heerlijk vertoeven.
Garage en carport:
Achter de tuin is een garage en carport. Ook in de voortuin is er een plek om nog een 2e auto op eigen terrein te parkeren.
Bijzonderheden:
– Fijne, centrale ligging aan het park;
– Zonnepanelen op het zuiden;
– Zonnige tuin op het zuiden;
– Badkamer met ligbad;
– Energielabel A;
– Garage met carport;
– Parkeergelegenheid voor het huis;
– Onder architectuur gebouwd.
Bouwjaar 1990, perceel 314 m2, woonopp. ca. 139 m2, inhoud ca. 484 m3 en garage ca. 16 m2.
Benieuwd naar deze woning? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 661.000 - 726.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1990
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
314 m2
Inhoud
484 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad

Buitenruimte

Tuin
162 m2
Balkon / terras
11 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 17-03-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 17-10-2022 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 661.000 – 726.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.986/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bachlaan 20 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 629.000
    Winnend bod
  • Händellaan 10 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 629.000
    Winnend bod
  • Mozartdreef 42 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18110
€
Hypotheeksom € 693000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 535,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.461,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 633.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Händellaan 15

De WOZ-waarde van Händellaan 15 is 633.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Händellaan en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Händellaan 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.48 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Veenendaal West 0.74 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 2.66 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 5.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Händellaan 15 in Veenendaal ligt tussen de 661.000 en 726.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Händellaan. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Händellaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.