Warendorp 55
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De volgende aspecten zullen je vast verrassen: royale woonkamer met veel lichtinval, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, complete badkamer, 1e en 2e verdieping geheel kunststof kozijnen met HR++ glas, multifunctionele 2e verdieping met praktische wasruimte en er is een heerlijke diepe tuin. Ook is de woning al helemaal klaar voor de toekomst; energielabel A, volledig geïsoleerd en 14 zonnepanelen.
Indeling:
Begane grond:
Via de hal en entree met meterkast is de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een afmeting van maar liefst ca. 32m², is voorzien van heerlijk veel lichtinval, een sfeervolle hoog rendements haard en laminaatvloer. Door de ruime indeling is er plek genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/ magnetron, close-in boiler, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12m², 9m² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien van voldoende lichtinval en een nette afwerking. De badkamer is in 2021 vernieuwd, heeft een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om extra goed te kunnen ventileren.
Tweede verdieping:
Via de overloop met witgoedaansluiting is de 4e (slaap)kamer te bereiken. Deze kamer heeft nog een afmeting van ca. 7m² en is multifunctioneel te gebruiken. Mede door de airco is het hier extra aangenaam.
Buitenruimte:
De tuin heeft een zeer prettige indeling en er zijn gemakkelijk meerdere terrasjes of speelplekjes te creëren. Door de goede diepte is er altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een handig schuurtje en een achterom.
Bijzonderheden:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2025)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2025)
Isolatie: Energielabel A en voorzien van 14 zonnepanelen
Bouwjaar: 1983
Tuinligging: noord
Aanvaarding: in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-04-2026 · Ditters Makelaars VeenendaalVerkocht geboden€ 429.500
-
26-02-2026 · Ditters Makelaars VeenendaalTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oudeveen 66 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Roodvalk 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 474.500Winnend bod
-
Boekvink 52 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 398.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Warendorp 55 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warendorp en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Warendorp 55.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Veenendaal West 0.58 km · Treinstation
- Veenendaal Centrum 1.99 km · Treinstation
- Veenendaal-De Klomp 4.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Warendorp 55 in Veenendaal ligt tussen de 463.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 27.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Warendorp. Met een vraagprijs van € 429.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Warendorp 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.