Huispedia
114 m2 wonen
234 m2 perceel
4 kamers
A

Muurzwaluw 42

114 m²
234 m²
4 kamers
A
3905 RZ Veenendaal
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 497.500
€ 4.364/m²
Vraagprijs per m²
€ 505K – 560K
Huispedia Woningwaarde
104 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een instapklare, ruim opgezette hoekwoning met garage op een prachtig perceel van 234 m², een luxe badkamer, een moderne keuken én een vrije ligging aan de achterzijde? Deze prachtig afgewerkte woning aan de Muurzwaluw 42 in Veenendaal biedt met 114 m² woonoppervlakte, veel natuurlijk lichtinval, zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming alles wat je zoekt in een eigentijdse gezinswoning. Hier geniet je van modern wooncomfort én volop privacy!
Wonen aan de Muurzwaluw 42 betekent strak en comfortabel wonen in een ruim opgezette hoekwoning. De woning stamt uit 1982, is van binnen modern afgewerkt en voorzien van verduurzamende zonnepanelen. Op de begane grond geniet je van het comfort van vloerverwarming. De woning beschikt over een strakke, moderne keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur en een luxe badkamer uitgerust met een heerlijk ligbad én een ruime inloopdouche. Met drie uitstekend bemeten slaapkamers, een aangebouwde/vrijstaande garage en een achtertuin waar je geniet van veel vrijheid, is dit een hele complete woning. Parkeren doe je gemakkelijk via de openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving.
De locatie: vrijheid en rust in een prettige woonwijk
De ligging aan de Muurzwaluw is buitengewoon prettig. Aan de achterzijde grenst het perceel vrij, wat zorgt voor een hoog niveau van privacy in de tuin. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Veenendaal met alle belangrijke voorzieningen nabij. Basisscholen, winkelcentra, sportaccommodaties en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A12 makkelijk en snel te bereiken.
Ben je benieuwd naar de moderne afwerking, de luxe badkamer en de vrije ligging van de Muurzwaluw 42? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Belangrijkste kenmerken:
*Ruime hoekwoning met garage: Veel extra ruimte dankzij de hoekligging en de praktische garage;
*Vrije ligging: Aan de achterzijde vrij gelegen voor optimale privacy en rust;
*Luxe sanitair & Keuken: Moderne keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche;
*Licht & Modern: Veel lichtinval door de raampartijen en een eigentijds, strak afgewerkt interieur;
*Duurzaam & Comfortabel: Uitgerust met zonnepanelen en aangename vloerverwarming;
*Riant perceel: Perceeloppervlakte van maar liefst 234 m² met tuin op het noordoosten.
Indeling
Begane grond:
Via de zij-entree bereik je de ontvangsthal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang. Zodra je de sfeervolle woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. De leefruimte is strak en modern afgewerkt en heeft dankzij de vloerverwarming een zeer aangenaam klimaat. Er is ruimschoots plek voor een riante zithoek en een gezellige eettafel.
Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, ingericht met eigentijdse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte om naar hartenlust te koken. Vanuit de leefruimte stappen we zo de tuin in, of loop je direct door naar de handige garage voor extra berging of stalling.
1e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige en royale slaapkamers met strakke wanden en voldoende daglicht. De absolute blikvanger op deze etage is de luxe, compleet uitgeruste badkamer. Deze sanitaire ruimte biedt het ultieme ontspanningsgevoel en beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.
De Tuin: Vrijheid op een ruim perceel
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt door het perceeloppervlak van 234 m² en de hoekligging verrassend veel diepte en breedte. Een groot pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde: hier zit je heerlijk beschut zonder directe achterburen. Doordat de tuin zo diep is, vind je op mooie dagen altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw op het terras.
Garage:
De ruime garage van circa 20m2 is handig om spullen op te bergen of als je een klusser bent lekker te klussen in je eigen garage!
Bijzonderheden:
* *Bouwjaar: 1982;
*Woonoppervlakte: 114 m²;
*Perceeloppervlakte: 234 m²;
*Woningtype: Hoekwoning;
*Aantal slaapkamers: 3;
*Aantal badkamers: 1 (luxe badkamer met ligbad en inloopdouche);
*Duurzaamheid & Verwarming: Zonnepanelen en vloerverwarming;
*Ligging tuin: Noordoosten (vrij gelegen aan de achterzijde);
*Garage: Garage aanwezig;
*Parkeren: Openbaar parkeren.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 505.000 - 560.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
234 m2
Inhoud
386 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
104 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 497.500
  2. 24-08-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  3. 06-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 505.000 – 560.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zebravink 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Distelvink 81 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Hoornzwaluw 10 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14890
€
Hypotheeksom € 532000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 427,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.327,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 505.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Muurzwaluw 42

De WOZ-waarde van Muurzwaluw 42 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Muurzwaluw en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Muurzwaluw 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Veenendaal West 0.41 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 2.08 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 4.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Muurzwaluw 42 in Veenendaal ligt tussen de 505.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 71.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Muurzwaluw. Met een vraagprijs van € 497.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Muurzwaluw 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.