Nieuweweg-noord 286 3905 LX Veenendaal

Deze verrassend ruime tussenwoning is een heerlijke plek voor wie op zoek is naar veel leefruimte, comfort en praktische extra’s. Met maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne woonkeuken uit 2022 biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Ook buiten is het genieten: de achtertuin is circa 17 meter diep, ligt op het oosten en biedt veel privacy en meerdere fijne plekken om te zitten. Achter in de tuin staat bovendien een royale garage van circa 25 m² met vliering, ideaal als hobbyruimte, klusplek, stalling of extra bergruimte. Daarbij woon je heerlijk rustig aan een autoluwe straat, terwijl de snelweg binnen enkele minuten bereikbaar is. Een fijne combinatie van ruimte, rust, privacy en bereikbaarheid.
Bouwjaar: 1939. Perceel: 276 m². Woonoppervlakte: 101 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: vanaf de straat, waar zich direct voor de woning enkele parkeerplaatsen bevinden, bereikt u via de stoep de verzorgde voortuin. De voortuin is in 2020 opnieuw aangelegd en heeft een fraaie uitstraling met onder andere een stoere cortenstalen plantenbak. De karaktervolle voordeur, welke in 2021 is geplaatst, vormt een mooie entree van de woning.

U komt de woning binnen in de sfeervolle ontvangsthal met meterkast (10 groepen), de trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast. De hal is afgewerkt met lambrisering en beschikt over een charmant stalraampje, waardoor een leuke doorkijk richting de woonkamer ontstaat. Via een paneeldeur met glas is de woonkamer met open keuken bereikbaar.

De begane grond heeft een verzorgde en warme uitstraling. Op de vloer ligt een PVC-vloer met daaronder een geïsoleerde betonvloer, terwijl de strak gestucte wanden (2021) en het gedeeltelijke balkenplafond voor een mooie combinatie van modern en karakteristiek zorgen. De woonkamer bevindt zich centraal in de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde is de royale woonkeuken gesitueerd. Dankzij de aangebrachte lichtstraat (2021) valt hier prettig veel daglicht naar binnen. Er is ruimschoots plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om uitgebreid te tafelen. De moderne keuken is in 2022 geplaatst en uitgevoerd in een stijlvolle L-opstelling met terracotta-/bruinkleurige cassettefronten en een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Het brede raam boven het werkblad zorgt niet alleen voor veel licht, maar biedt ook een prettig uitzicht op de achtertuin.

Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, die tevens toegang biedt tot de achtertuin, de badkamer, het toilet en de cv-ruimte met daarin de cv-combiketel (Remeha Tzerra). De badkamer is volledig betegeld met lichte wandtegels en voorzien van een dubbele biesrand. Hier vindt u een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Een lichtkoepel zorgt voor natuurlijke lichtinval. De naastgelegen separate toiletruimte is gemoderniseerd en voorzien van een hangend toilet.

Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer is circa 13 m² groot en beslaat de volledige breedte van de woning. Dankzij de brede raampartijen komt hier prettig veel daglicht binnen. De kamer is ruim genoeg voor een groot bed en aanvullende kastruimte en heeft door de schuine plafondlijnen en de warme wandafwerking een sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 7,3 m² en 5,8 m². Beide kamers zijn praktisch van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt en één slaapkamer is voorzien van laminaat. De wanden zijn deels voorzien van behang, waardoor iedere kamer een eigen karakter heeft.

Tweede verdieping: vanaf de compacte overloop op de tweede verdieping heeft u toegang tot twee extra kamers. De overloop is bovendien voorzien van airconditioning (2021), wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. De twee kamers zijn circa 8,5 m² en 6,8 m² groot. Eén kamer beschikt over een dakraam, terwijl de andere kamer profiteert van extra ruimte en licht dankzij de aanwezige dakkapel. Beide kamers zijn afgewerkt met tapijt en behang en kunnen uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met deze twee volwaardige extra kamers biedt de woning verrassend veel gebruiksmogelijkheden en in totaal volop ruimte voor een gezin.

Tuin: aan de achterzijde beschikt de woning over een verrassend diepe achtertuin van circa 17 meter, gelegen op het oosten. Direct achter de woning is een ruim terras aangelegd, met voldoende plaats voor een grote eettafel. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, bestrating en groene borders met onder meer hortensia’s. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een veranda, waardoor er meerdere fijne plekken zijn om buiten te zitten. De vrijstaande garage van circa 25 m² vormt een bijzonder praktische aanvulling. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een geïsoleerd dak. Verder beschikt de garage over water en elektra, een elektrische garagedeur, een separate loopdeur en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een vliering aanwezig met een nokhoogte van circa 1,75 meter, ideaal voor extra bergruimte. Door de royale afmetingen is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van fietsen, motor of andere spullen, maar ook uitstekend te gebruiken als klus- of hobbyruimte. Op het dak van de garage zijn in 2023 10 zonnepanelen geplaatst en ook is er een extra groep in de garage gemaakt.

Aanvullend:
- de woning is de afgelopen jaren gerenoveerd, waaronder een nieuwe keuken (2022), een airco op de tweede verdieping (2021), een lichtstraat en gestucte wanden op de begane grond (2021), een vernieuwde voortuin (2020) en een nieuwe meterkast (2019;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: januari '27.

Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Toon meer Toon minder