Bessenvlinderstraat 11 3905 KJ Veenendaal

Ben je op zoek naar een strak afgewerkte, energiezuinige gezinswoning met drie slaapkamers, energielabel A én een zonnige tuin op het westen? Deze sfeervolle woning aan de Bessenvlinderstraat 11 in Veenendaal is gebouwd in 1996 en beschikt over 87 m² woonoppervlakte. Met een moderne keuken uit 2019, een strak afgewerkte badkamer uit 2017, volledige isolatie, HR-glas en een CV-ketel uit 2019, is dit een heerlijk instapklaar huis in een rustige en kindvriendelijke omgeving!

Wonen aan de Bessenvlinderstraat 11 betekent rustig en comfortabel leven in de groene en kindvriendelijke wijk De Gelderse Blom. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je zo naar winkelcentrum Aller Erf en diverse supermarkten. Scholen en kinderopvang bevinden zich eveneens op korte afstand. Het bruisende centrum van Veenendaal met een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés en restaurants is gemakkelijk bereikbaar. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: station Veenendaal-De Klomp ligt op korte afstand en via de A12 ben je snel onderweg richting Utrecht en Arnhem.

Belangrijkste kenmerken:
- Energiezuinig & Comfortabel: Volledig geïsoleerd, HR-glas, CV-ketel uit 2019 en energielabel A.
- Strak afgewerkte keuken (2019): Voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitzicht op de straat.
- Luxe badkamer (2017): Uitgerust met een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.
- Drie volwaardige slaapkamers: Inclusief een ruime hoofdslaapkamer van 13 m² met een grote inbouwkast.
- Zonnige achtertuin op het westen: Strak ingericht, voorzien van een zonnescherm, vrijstaande houten schuur van 9 m² en een achterom.
- Fijne locatie in De Gelderse Blom: Rustige buurt nabij winkelcentrum Aller Erf, scholen, station Veenendaal-De Klomp en de A12.

Ben je benieuwd naar de strakke afwerking, de zonnige tuin op het westen en de fijne ligging van de Bessenvlinderstraat 11? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Via de overdekte voordeur aan de rustige straat stap je binnen in de entree en kom je in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartij geniet je in de woonkamer van veel natuurlijk licht. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje. Aan de voorzijde van de woning vindt je de modern afgewerkte keuken uit 2019 terug. De beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de deur aan de achterzijde van de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in.

1e verdieping:
Door middel van de vaste trap vanuit de hal kom je bij de overloop welke geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische provisieruimte en de ladder naar de vliering. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 13 m² met een grote inbouwkast. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers van circa 9 m² en 7 m². De strak afgewerkte badkamer (2017) is ingericht met een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.

Vliering:
Via een losse ladder op de overloop bereik je de vliering van circa 6 m², wat ideaal is voor extra opbergruimte.

De Tuin & Parkeren
De strak afgewerkte achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Zoek je liever de schaduw op? Dan biedt het aanwezige zonnescherm uitkomst. In de tuin staat een vrijstaande houten schuur van circa 9 m² voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, en de tuin is handig bereikbaar via een achterom.
Parkeren doe je gemakkelijk via de openbare parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1996
- Woonoppervlakte: 87 m²
- Vliering: Ca. 6 m² extra opbergruimte
- Woningtype: Woonhuis
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Energielabel: A
- Verduurzaming & Installaties: Volledig geïsoleerd, HR-glas & CV-ketel uit 2019
- Keuken & Badkamer: Keuken uit 2019, badkamer uit 2017
- Tuinligging: Westen (strak afgewerkt, met zonnescherm, houten schuur van 9 m² en achterom)
- Parkeren: Openbaar parkeren

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder