Kastanjelaan 13, Veenendaal
89 m²
241 m² perceel
6 kamers
€ 390.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Leliestraat 3 3905 BN Veenendaal
Realistische vraagprijs
€ 427.000 -
449.000
Wonen
104 m2
Perceel
109 m2
Kamers
5
Deze leuke, instapklare woning heeft drie woonlagen en een lessenaarsdak. Door het lessenaarsdak is ook de derde bouwlaag een volwaardige verdieping met maximale binnenruimte. Een extra bijkomstigheid, er is ook een balkon! De woning heeft een praktische indeling met maar liefst vier slaapkamers en is keurig onderhouden. Alles ziet er netjes uit en is afgewerkt in sfeervolle kleuren en met mooie materialen. Door de grote ramen valt er lekker veel daglicht in huis. De woning is recent grotendeels gerenoveerd met onder andere een nieuwe keuken en vloerverwarming. De buitenkant en de trappen zijn in 2020 nog geschilderd en de cv-ketel is uit 2018.
Info
De woning staat in een rustig en gezellig doodlopend hofje. Er wonen veel kinderen in het hofje dus er wordt volop lekker buiten gespeeld. Dat kan ook veilig, want er komt alleen bestemmingsverkeer. In de ‘geitenweide’ in het hofje lopen verschillende diertjes. Dat is leuk, een eigen kinderboerderijtje in de straat! Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar de Jumbo of de Hoogvliet. Het gezellige centrum van Veenendaal is op korte fietsafstand. In de buurt zijn verschillende basisscholen en kinderdagverblijven. Hier woont u heerlijk rustig, maar toch heel centraal.
Indeling van de woning
Woonkamer
De woonkamer is ruim en licht. Door de mooie PVC-vloer, de stijlvolle kleuren op de wanden en de vaste kastenwand met wagondelen planken is het hier direct al sfeervol. De woonkamer heeft een praktische indeling met volop inrichtingsmogelijkheden. U kijkt uit op de tuin waardoor er geen inkijk is vanaf buiten. De woonkamer loopt over in de moderne open keuken. 3 jaar geleden zijn de woonkamer en de keuken volledig gerenoveerd. Er is toen vloerverwarming aangebracht en de wanden zijn gestuukt. De radiatoren zijn verwijderd zodat er extra leefruimte is.
Keuken
De luxe keuken uit 2017 ligt aan de straatzijde. Tijdens het koken kunt u dus uitkijken op de spelende kinderen. De keuken heeft een u-opstelling en is uitgevoerd in wit met zwarte en rvs-accenten. Er is een granieten aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur zoals een Siemens koelkast, vriezer, grote oven met magnetronfunctie en vaatwasser, en een 5-pits Atag gaskookplaat met wokbrander. In de kastjes zitten handige, vaste lades.
Slaapkamers + badkamer
In totaal zijn er vier slaapkamers, drie op de eerste verdieping en één zeer riante kamer op de tweede verdieping. De ouderslaapkamer ligt op de 1e verdieping, aan de achterzijde van de woning en loopt over de volle breedte. Er staat een praktisch muurtje in de kamer met de mogelijkheid om daar een tv in te plaatsen en achter het muurtje een kastenwand neer te zetten; wat een slimme oplossing! Alle kamers zijn keurig afgewerkt met mooie laminaatvloeren en wanden in stijlvolle een vrolijke kleuren. Aan de voorkant van de 1e verdieping bevinden zich elektrische rolluiken. De tweede verdieping is trouwens ook uitstekend te gebruiken als thuiskantoor en voorzien van elektrische screens!
De badkamer is ruim en volledig betegeld. Er is hier een grote dubbele wasbak met spiegel (uit 2018), een designradiator (uit 2018), een toilet en een ligbad met douche. De zwart-witte vloertegels geven de badkamer karakter.
Tuin
De woning heeft een voortuin, een achtertuin en een balkon. In de voortuin is in 2020 kunstgras neergelegd zodat u ook hier lekker kunt zitten terwijl de kinderen buiten spelen. De achtertuin is volledig bestraat en dus onderhoudsarm. Er is plek genoeg voor een of meerdere zitjes waar u heerlijk vrij, zonder inkijk, buiten kunt zitten. ’s Zomers schijnt de zon ‘s morgens en in de namiddag in de tuin. Er is een achterom en er staat een schuur in de tuin waar u bijvoorbeeld fietsen kunt stallen. Ook het balkon is een heerlijke plek om onbespied buiten te zitten. Hier is in 2020 een nieuwe vloer van Douglas hout gelegd.
Algemene gegevens
- Type woning: eindwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2001
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Nefit Proline NxT (bouwjaar 2018)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Nefit Proline NxT (bouwjaar 2018)
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: spouwmuur
- Dubbel glas: geheel, HR-glas
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 427.000 - 449.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Lessenaarsdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), spouwmuur, ankerloze spouwmuur
- Verwarming combiketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 109 m2
- Inhoud 361 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 33m2 (op het noorden)
- Voortuin: 15m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENENDAAL D 8808
- Oppervlakte 109m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leliestraat 3 in Veenendaal
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 427.000 -
449.000
+10%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Leliestraat 3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leliestraat 3 in Veenendaal ligt tussen de 427.000 en 449.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 368.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leliestraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leliestraat 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leliestraat 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,43 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 1,02 km |
| Snelweg afrit | 1,12 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 428.629
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+16.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
