Huispedia
78 m2 wonen
3 kamers
A

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 10-C

78 m²
3 kamers
A
3904 CB Veenendaal
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.769/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 451K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 541 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

14 dagen te koop
69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ben je op zoek naar een instapklaar, duurzaam en modern 3-kamerappartement met energielabel A, vernieuwde badkamer en toilet en een zonnig balkon op het zuidoosten én een fantastische ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen? Dit comfortabele appartement aan de Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 10C in Veenendaal is gebouwd in 2012, beschikt over een woonoppervlakte van 81 m² en biedt twee fijne slaapkamers. Dankzij de volledige isolatie, HR-beglazing en airconditioning (die ook kan verwarmen) woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook zeer energiezuinig!
Wonen aan de Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 10C betekent genieten van een centrale locatie in de wijk Franse Gat in Veenendaal, met diverse voorzieningen letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Jumbo en ALDI vlakbij aan het Bruïneplein, en ook aan overige winkels en speciaalzaken ontbreekt het niet. In de omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Het gezellige centrum van Veenendaal, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés, is goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is dichtbij met station Veenendaal Centrum op korte afstand, en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A12 uitstekend te bereiken. Voor ontspanning en natuur liggen diverse parken en de groene omgeving van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand.
Belangrijkste kenmerken:
- Duurzaam en energiezuinig: Voorzien van energielabel A, volledig geïsoleerd en uitgerust met airconditioning, HR-beglazing, elektrische screens aan de woonkamer zijde en een elektrisch zonnescherm aan de balkonzijde.
- Twee slaapkamers: Beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² (met airco) en ca. 10 m².
- Zonnig balkon op het zuidoosten: Een heerlijk buiten van ca. 7,5 m² met voldoende ruimte voor een fijne zithoek.
- Toplocatie aan het plein: Gelegen aan het Bruïneplein met een supermarkt en overige voorzieningen letterlijk om de hoek.
- Instapklaar: Hoog afwerkingsniveau, gebouwd in 2012 en direct te betrekken.
- Parkeren en berging: Voorzien van een eigen parkeerplaats in de garagekelder en openbaar parkeren in de omgeving.
Ben je benieuwd naar dit instapklare, duurzame appartement met een zonnig balkon en alle voorzieningen om de hoek aan de Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 10C in Veenendaal? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Indeling
Complex & Begane grond:
Via de beveiligde entree van het complex betreed je de centrale hal met de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Deze bieden toegang tot de parkeergarage, de bergingen en de appartementen.
Appartement (tweede verdieping):
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Via de galerij kom je aan bij de overdekte voortuin. De entree brengt je naar de moderne halfopen keuken, die is aangekleed met witte frontjes en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast.
Vanuit de halfopen keuken kijk je zo de moderne en stijlvolle woonkamer in. Met een oppervlakte van 32 m² is dit een fijne, open leefruimte. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en dankzij de grote raampartijen valt er een prettige hoeveelheid natuurlijk licht binnen. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon en de grote slaapkamer.
Slaapkamers & Badkamer:
De hoofdslaapkamer is circa 14 m² groot, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en een werkplek, en is voorzien van airconditioning. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer.
De badkamer is vernieuwd in 2025 en luxe ingericht met natuurstenen wanden en vloeren en een wastafelmeubel met een houtlook. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een kast voor handdoeken.
Vanuit de entree zijn tevens het separate toilet, de meterkast en de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze tweede slaapkamer van circa 10 m² wordt momenteel gebruikt als werk- en hobbyruimte, maar biedt dankzij de lichte afwerking en raampartijen voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en werkplek, en is daarmee ook uitstekend geschikt als slaapkamer. Ook via deze tweede slaapkamer is de badkamer handig bereikbaar.
Balkon & Parkeren:
Vanuit de woonkamer stap je zo op het zonnige balkon van circa 7,5 m² dat is gelegen op het zuidoosten. Hier is meer dan genoeg ruimte voor het creëren van een fijne zithoek. Parkeren kan gemakkelijk in de onderliggende garagekelder of via openbaar parkeren in de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een fijne berging, ideaal voor het stallen van spullen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2012
- Woonoppervlakte: 79 m²
- Woningtype: Appartement
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 1
- Energielabel: A (volledig geïsoleerd met HR-beglazing)
- Buitenruimte: Balkon op het zuidoosten (ca. 7,5 m²)
- Parkeren: Garagekelder en openbaar parkeren
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.769
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 50 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
257 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Voorzieningen
airconditioning
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, aan winkelstraat
Balkon / terras
7 m2

Bergruimte

Berging inpandig
9 m2
Overige inpandige ruimte
9 m2
Totaal
18 m2

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2025

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 220 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 450.000
  2. 16-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 01-09-2016 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 407.000 – 451.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 317,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.190,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 10-C

De WOZ-waarde van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 10-C is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Slotemaker de Bruïnestraat en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 10-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 220,- /mnd
Kosten € 220 /mnd

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.85 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.01 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Veenendaal Centrum 0.74 km · Treinstation
  • Veenendaal West 1.67 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 4.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 10-C in Veenendaal ligt tussen de 407.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Slotemaker de Bruïnestraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 10-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 10-C waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 407.000 en € 451.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 450.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.769 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.108 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 69% van de 541 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 10-C al te koop?

2 weken, sinds 26 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 78 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 50 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 520 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 10 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 640 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Veenendaal Centrum op 740 meter, 9 minuten lopen. Treinstation Veenendaal West op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Veenendaal-De Klomp op 4,7 km, 16 minuten fietsen.

Hoe is het om in Franse Gat te wonen?

Er wonen ongeveer 5.790 mensen. In 39% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.