71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wakker worden met uitzicht op het groen en de dag rustig beginnen met een kop koffie op je balkon? Welkom aan Weegbree 46, gelegen in de geliefde woonwijk Petenbos! Dit fijne appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt een heerlijk vrij uitzicht over het groen en een speelplaats. Hier geniet je van een ontspannen woonomgeving, met volop leven om je heen. Een fijne plek om thuis te komen, de deuren naar het balkon open te zetten en even helemaal tot rust te komen! Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 59 m² en beschikt over twee slaapkamers, een eigen berging en energielabel B. Op korte afstand is het centrum van Veenendaal te bereiken. Hier vind je winkels, restaurants, supermarkten, gezondheidscentra en de bibliotheek. Daarnaast is NS-treinstation Veenendaal-Centrum ook op fietsafstand te vinden. Voor een wandeling of een middag in de buitenlucht kun je terecht bij het nabijgelegen natuurgebied Kwintelooijen. Hier wandel je door de bossen, over de heide en langs mooie uitzichtpunten. Of je nu een flinke ronde wilt maken of samen met de kinderen lekker naar buiten gaat, er is volop ruimte om te genieten. Na afloop kun je bij House of Bird gezellig aanschuiven voor een kop koffie, een lunch of een borrel. Een fijne combinatie voor een ontspannen middag dicht bij huis! U bent van harte welkom om dit appartement te komen bekijken. Neem contact op met een van onze makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning en zijn unieke, groene locatie! Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereik je het nette trappenhuis. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Eenmaal binnen kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne plek om te wonen. Je kunt hier een gezellige zithoek maken en een eettafel neerzetten voor een uitgebreid diner of een avond met vrienden. Terwijl je in de keuken staat, praat je gewoon mee met je bezoek. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat, recirculatiekap, oven en vaatwasser. Alles is aanwezig om dagelijks lekker te koken, en na het eten neemt de vaatwasser je het werk uit handen. In de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer, die zorgt voor een mooi geheel. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op. Op een mooie dag zet je de deur lekker open en geniet je ook binnen van de buitenlucht. Het uitzicht over het groen en de speelplaats geeft deze ruimte nét dat beetje extra. Een kop koffie in de ochtend, een borrel met vrienden of even rustig zitten na een drukke dag: hier zit je goed! De badkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte. Hier vind je een inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede kamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. In de hal bevindt zich ook een praktische opbergkast met daarin de cv-ketel (Intergas HRE 2024). Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Wat een heerlijke plek om je dag te beginnen! Op het balkon op het noordoosten geniet je met een kop koffie van de ochtendzon en het fijne uitzicht over het groen en de speelgelegenheid. Ook later op de dag zit je hier heerlijk; schuif gezellig aan met vrienden, schenk een drankje in en geniet samen van het buitenleven! • Het bouwjaar van het appartement is 1997. • Energielabel B. • De woning heeft een woonoppervlakte van 59 m². • Openbaar parkeren. • Volledig voorzien van dubbele beglazing. • Balkon (7 m²) gelegen op het noordoosten. • Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas HRE 2024). • De servicekosten bedragen € 189,40,- per maand. • Deze woning beschikt over een tweetal volwaardige slaapvertrekken. • Met goede uitvalswegen, ruim opgezette straat, een kindvriendelijke omgeving en een buurtsupermarkt op korte afstand is deze plek toch ideaal? Bent u verzot op mountainbiken, wandelen of hardlopen? De bossen in deze omgeving zijn uitgestrekt. En erg fijn om bij in de buurt te wonen. Locatie: CHECK! Nog een extra reden om te komen kijken. • Heeft u advies nodig over uw financiering? Wij brengen u graag in contact met onze hypotheekadviseur die u kan begeleiden. • Oplevering is snel mogelijk. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Interesse? Wil je dit appartement met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging. Neem contact op met ons makelaarskantoor en ontdek wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 323.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Weegbree 46
De WOZ-waarde van Weegbree 46 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weegbree en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Weegbree 46.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 189,- /mnd
Kosten
€ 189
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Weegbree 46 in Veenendaal ligt tussen de 326.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 12.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weegbree. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weegbree 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
