Linnaeuslaan 69

Linnaeuslaan 69 is gelegen in Petenbos een fijne, rustige en ruim opgezette woonwijk in Veenendaal. De wijk kenmerkt zich door een prettige mix van groen, brede straten en een gevarieerd woningaanbod. Het is een geliefde woonomgeving voor zowel gezinnen als stellen, mede dankzij het kindvriendelijke karakter en de goede voorzieningen in de directe omgeving.
Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn meerdere speeltuinen en groenvoorzieningen in de buurt te vinden, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor natuurliefhebbers liggen de bossen en natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug op korte fietsafstand.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Veenendaal en NS-station Veenendaal-De Klomp zijn eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A12 en A30, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Ede snel te bereiken zijn. Een plezierige woonlocatie waar rust, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Pluspunten:
+Energielabel A
+Instapklare woning
+Moderne keuken
+Vier wel bemeten slaapkamers
+In groene woonwijk Petenbos
+15 zonnepanelen
+Vrijstaande berging / garage optie voor 1 auto
+Veranda achterin de tuin
+Airconditioning
+Buitenzonwering
+Rolluiken beneden en boven
Indeling
Begane grond
Via de netjes aangelegde voortuin met overkapping bereik je de entree van de woning. De hal is strak en verzorgd afgewerkt en biedt ruimte voor de garderobe. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast en het modern uitgevoerde toilet. De beklede trap vormt een nette uitstraling.
De hal geeft toegang tot de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een fraaie vloer en neutrale wandafwerking, waardoor de ruimte direct warm en uitnodigend aanvoelt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is modern en praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, quoocker, afzuigkap en vaatwasser. Het werkblad loopt door onder de raampartijen, wat zorgt voor extra werkruimte en een prettige verbinding met buiten. De houten accenten en strakke witte kastfronten geven de keuken een tijdloze uitstraling.
Eerste verdieping
Via de vaste, beklede trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot alle vertrekken. Deze verdieping is logisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt, waardoor een prettige en rustige woonverdieping ontstaat.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale hoofdslaapkamer van circa 14,3 m². De kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand en is aangenaam licht dankzij de brede raampartij. Voor extra comfort is deze slaapkamer voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een tweede, compactere slaapkamer van circa 5,6 m², ideaal als babykamer, kleedruimte of thuiskantoor. Aangrenzend is een praktische inloopkast van circa 2,4 m² aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer van circa 9,0 m², geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
Centraal op de verdieping is de moderne badkamer. Deze is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een strak wastafelmeubel en een toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht.
De eerste verdieping combineert een praktische indeling met lichte ruimtes en moderne voorzieningen en vormt daarmee een comfortabele slaapverdieping voor uiteenlopende woonwensen.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Op de overloop valt direct de fijne hoogte en het lichte karakter op. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch en overzichtelijk gepositioneerd zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte. De overloop biedt daarnaast mogelijkheden voor extra bergruimte of een werk-/strijkhoek.
Aan de overloop grenst een volwaardige slaapkamer van circa 13,9 m². Dankzij het dakraam is dit een lichte en prettige ruimte met een verzorgde afwerking en een comfortabele indeling. De kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kan ook goed functioneren als thuiswerkplek of hobbyruimte.
Aan zowel de voor- als achterzijde zijn knieschotten met vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor veel extra bergruimte en een optimaal gebruik van de vloeroppervlakte.
Boven de slaapkamer zit een praktische vliering.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt dankzij de royale afmetingen meerdere fijne plekken om te ontspannen. Direct aan de woning ligt een ruim terras, ideaal voor gezellig dineren of borrelen. Verder in de tuin bevindt zich een stijlvolle, overdekte veranda waar u het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Aansluitend bevindt zich de praktische berging/garage, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en extra opslagruimte.
Tevens is er ruimte voor een auto in de garage.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.