Huispedia
94 m2 wonen
130 m2 perceel
4 kamers
A

Vliegezwam 96

94 m²
130 m²
4 kamers
A
3903 GB Veenendaal
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 449.500
€ 4.782/m²
Vraagprijs per m²
€ 465K – 516K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze eengezinswoning ligt niet alleen op een meer dan uitstekende plek, maar heeft ook nog eens een vrijstaande garage. Zo'n woning komt er niet iedere dag beschikbaar.
Eerlijk is eerlijk, zo'n garage is gewoon uitermate praktisch. Bijzonder geschikt om een (bak)fiets of motor te stallen. Maar vergeet ook kinderspeelgoed, tuingereedschap en tuinmeubilair niet. De voormalige berging is tot overkapping verbouwd en hier kunnen onder andere de kliko's worden gestald maar ook alle zaken die u niet perse in de garage wilt.
Het is niet voor niets dat in de woonwijk Petenbos graag wordt gewoond. Maar deze woning ligt wel heel erg mooi. Want aan de voorzijde kijkt u of jij namelijk uit over een hoge, groene haag. Daarbij ligt het buurtcentrum met onder andere een supermarkt op 1 minuut loopafstand. En de Rondweg-Oost, met aansluiting de op- en afrit van de A12, ligt op nog geen twee minuten autorijden.
De eengezinswoning, die over een tuinkamer beschikt, is perfect onderhouden. Zowel binnen- als buiten. Vrij recent is er nog een nieuwe keuken geplaatst. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers. Samen met de zolderkamer betekent dit dat er meer dan voldoende ruimte is voor een (jong) gezin!
Indeling
Begane grond: Via de voortuin bereiken we de voordeur. Deze voordeur geeft toegang tot de hal waar we de meterkast, de trap en het toilet vinden. Lopen we verder dan komen we aan in de keuken die eigenlijk vanzelf overgaat in de woonkamer. De woonkamer heeft een trapkast en een deur naar de tuinkamer. Deze tuinkamer heeft glazen schuifwanden waardoor deze (afhankelijk van bijvoorbeeld het seizoen) naar keuze volledig kan worden geopend of juist helemaal gesloten kan blijven. De half-open keuken ligt aan de voorkant en heeft een hoekopgesteld keukenblok. Dit keukenblok heeft lichte fronten met onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een quooker. De begane grond is afgewerkt met een neutrale PVC vloer.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een dakvenster en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer ligt, net als de badkamer, aan de voorkant. De badkamer heeft een douchegelegenheid, een toilet en een wastafel.
Tweede verdieping: Op de voorzolder zien we een klein dakvenster. Ook de wasmachine kan hier worden aangesloten en de CV-ketel is hier opgesteld. Bergruimte is er achter de knieschotten. Ook de zolderkamer heeft volop bergruimte achter de knieschotten en beschikt over een dakvenster.
Overig: De keuken en beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitgevoerd met elektrisch bediende rolluiken. De tuinkamer heeft een elektrisch zonnescherm. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. De garage heeft een loopdeur en een elektrisch te bedienen garagedeur. De oplevering van deze woning is in het eerste kwartaal van 2027 voorzien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 465.000 - 516.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1998
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
342 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 449.500
  2. 05-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.

€ 465.000 – 516.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.213/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koraalzwam 3 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 439.900
    Winnend bod
  • Honingzwam 63 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Paddestoele. 9 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14050
€
Hypotheeksom € 490000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 367,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.252,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vliegezwam 96

De WOZ-waarde van Vliegezwam 96 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vliegezwam en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vliegezwam 96.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.98 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
  • Veenendaal Centrum 1.68 km · Treinstation
  • Veenendaal West 3.59 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 4.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vliegezwam 96 in Veenendaal ligt tussen de 465.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 20.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vliegezwam. Met een vraagprijs van € 449.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vliegezwam 96? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.