Uilenbosweg 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in de geliefde, groene woonwijk Petenbos in Veenendaal. Deze omgeving staat bekend om haar rustige sfeer en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speelvoorzieningen en een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op loopafstand. Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen, waaronder de A12 en A15, snel en eenvoudig bereikbaar.
Kortom: een complete en instapklare woning op een centrale, groene en prettige woonlocatie.
Indeling:
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in een verzorgde hal met ruimte voor jassen en tassen. Hier vind je ook de moderne meterkast, een keurig betegeld toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die direct een open en lichte indruk geeft.
De woonkamer is gericht op de achtertuin en profiteert dankzij de grote raampartijen en de loopdeur van bijzonder veel natuurlijk licht. De marmoleum vloer en de strakke afwerking zorgen samen voor een eigentijdse, warme sfeer.
Aan de voorzijde ligt de moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en afzuigkap. Door het raam kijk je prettig uit over de rustige straat. Extra opbergruimte vind je in de praktische trapkast.
Eerste verdieping
Op deze etage liggen twee royale slaapkamers, beide mooi afgewerkt met laminaat en voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers, waardoor het eenvoudig is om weer een extra slaapkamer te realiseren.
De badkamer is ruim opgezet en afgewerkt in lichte tinten. Je beschikt hier over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat momenteel uit één open ruimte met volop mogelijkheden. Hier kun je één of meerdere slaapkamers creëren, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor een werk- of hobbykamer. Op deze etage bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel.
Tuin
De achtertuin is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier tot laat in de middag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenvoorziening en een sfeervolle vlonder. De aangebouwde veranda biedt een heerlijke plek om op lange avonden buiten te zitten.
Aan de woning vast zit een stenen berging en via de achterom is de woning gemakkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Het bouwjaar betreft ca. 1995;
- De woning heeft een definitief energielabel ___ en 12 zonnepanelen;
- Er zijn kunststof kozijnen aanwezig met dubbel glas en Velux kunststof dakramen;
- In totaal zijn er twee slaapkamers aanwezig, maar het is mogelijk om extra kamers te creëren;
- Petenbos is een rustige, groene wijk in Veenendaal met wandelpaden, speelplekken en dagelijkse voorzieningen.
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-03-2026 · BMV Makelaars EdeVerkocht geboden€ 450.000
-
24-12-2025 · BMV Makelaars EdeTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Frida Katzs. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Linnaeuslaan 75 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Jac.P. Thij. 16 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 439.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 492.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Uilenbosweg 12 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 86.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Uilenbosweg en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Uilenbosweg 12.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 4.36 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
- Veenendaal Centrum 1.88 km · Treinstation
- Veenendaal West 3.4 km · Treinstation
- Veenendaal-De Klomp 5.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Uilenbosweg 12 in Veenendaal ligt tussen de 497.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Uilenbosweg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Uilenbosweg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.