Zuiderkruis 292 3902 XK Veenendaal

Zuiderkruis 292
3902 XK Veenendaal Dragonder Zuid
68m2 slaapkamers 2

Omschrijving:

Dit prachtig onderhouden en meest recent opgefriste 3-kamer appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het complex De Polderij en biedt een schitterend en weids uitzicht over een waterpartij en het populaire Veenendaal- Oost. Dit appartement is absoluut een bezichtiging waard en de volgende kenmerken zullen je zeker verrassen: een royale, lichte woonkamer met een prachtig uitzicht, een moderne luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, een verzorgde badkamer, twee slaapkamers en een fijn balkon dat veel zonlicht binnenlaat. Overal bevindt zich tevens dubbel glas. Hier kan je op elk moment van de dag genieten van het buitenleven.

Het appartementencomplex zelf is goed onderhouden en beschikt onder andere over een beveiligde toegang, dubbele, recent vernieuwde liftinstallaties met een intercomsysteem. Op de begane grond vind je een gezamenlijke fietsenstalling en voor elk appartement is er een aparte berging. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de nabijheid van het gebouw. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals het gezellige winkelcentrum Het Erf, sportvelden, dierenkampje, het Stadspark en het bruisende centrum.

Het complex heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen €350,00 per maand, inclusief voorschot voor de stookkosten.

Indeling:
Je betreedt het appartement via de hal met meterkast, die toegang biedt tot de woonkamer. De ruime woonkamer van 27.0 m² is voorzien van een goede laminaatvloer en heeft veel daglicht. Dit komt mede door de grote raamoppervlak, waardoor je vrij uitzicht hebt over groen en een waterpartij. Je komt hier helemaal tot rust!
Door de fijne afmeting is er voldoende ruimte voor een eettafel. De halfopen keuken is in 2021 geheel gerenoveerd en is uitgerust met een luxe hoogglans witte inbouwkeuken met betonlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gas-op-glas fornuis, afzuigkap, combi stoomoven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een uittrekbare carrousel voor de pannen. De mogelijkheid om elektrisch te koken is ook aan gedacht door middel van een perilex en extra kookgroep aansluiting. De vloer in de keuken is voorzien van een grijze tegel.

De 2 slaapkamers meten respectievelijk ca. 12.3 m² en 9.0 m² en zijn tevens voorzien van een laminaatvloer, deze is in 2021 nieuw gelegd. Er is voldoende lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming en straalt luxe uit. Hij is voorzien van een brede wastafel met daarboven een eveneens brede spiegelkast. Tijdens een heerlijke douche gaat u onder de stortdouche staan en kunt u zich afspoelen met een handdouche. Ook er is een ingebouwd zitje aanwezig. Naast de badkamer bevindt zich een portaal met een separaat toilet met een afneembare toiletbril en een vaste kastruimte met daarin opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich daar de elektrische 80 liter boiler van het merk Bosch, deze is eveneens geplaatst in het jaar 2021 en is in eigen beheer. Een leuk weetje is dat er ook een waterontkalker op de leidingen zit.

Balkon:
Het aangename balkon van 11m2 is te bereiken vanuit de woonkamer en slaapkamer. Het zonnige balkon ligt op het oosten en biedt de mogelijkheid om zowel in de zon als de schaduw te genieten. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven en het prachtige uitzicht over de ‘polderweg’. De balkonvloer is recent voorzien van een kunststof onderhoudsvrije vloer.

Berging:
In de onderbouw is een praktische, royale berging beschikbaar voor het opslaan van uw fiets of andere benodigdheden.

Ben je alleen al verliefd geworden door de foto’s van dit prachtige appartement?
Voel je dan welkom om zo snel mogelijk contact op te nemen om een bezichtiging te plannen.
De koffie, thee of glaasje water staan klaar!

Afmetingen:
Woonkamer 27.0 m2
Keuken 9.0 m2
Slaapkamer 12.3 m2
Slaapkamer 9.0 m2
Badkamer 6.0 m2
Balkon 11 m2
Externe berging 6.0 m2

Kenmerken:
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Elektrische boiler (Bosch, eigen beheer)
Bouwjaar: 1972
Isolatie: Dubbel glas HR++ en dakisolatie
Balkonligging: Oosten
Aanvaarding: In overleg

Extra’s:
- Fijn 3-kamerappartement op de 5e verdieping;
- 1 na laatste woning op de galerij, waardoor u veel rust ervaart en privacy;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Moderne inbouwkeuken met diverse luxe apparatuur geplaatst in 2021;
- Strakke en moderne badkamer geplaatst in 2021;
- 80 liter elektrische Bosch boiler geplaatst in 2021;
- Vloer slaapkamers gelegd in 2021;
- Heerlijk balkon op het oosten met een prachtig vrij uitzicht;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Gezonde Vereniging van Eigenaren;
Bijdrage €220,00 per maand exclusief voorschot verwarming (€130,00 per maand).
- Vanaf eind 2025/ begin 2026 wordt er gestart met verduurzaming van het gehele complex. Het energielabel zal daarna aanzienlijk stijgen.

Toon meer Toon minder