Huispedia
130 m2 wonen
163 m2 perceel
5 kamers
B

Pollux 60

130 m²
163 m²
5 kamers
B
3902 TP Veenendaal
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 442.500
€ 3.404/m²
Vraagprijs per m²
€ 456K – 514K
Huispedia Woningwaarde
69 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
De voordeur opent, het licht valt naar binnen en meteen voelt het goed. Pollux 60 in Veenendaal is zo’n woning waar ruimte, comfort en een moderne afwerking elkaar mooi aanvullen. Met circa 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot zes) en een zonnige achtertuin op het westen met overkapping biedt deze tussenwoning verrassend veel leefruimte. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft. Een heerlijk huis waar je zo in kunt trekken!
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Dragonder, een groene woonomgeving aan de rand van het Dragonderpark met zelfs een dierenkampje. Ideaal voor gezinnen: scholen, sportvelden en wijkwinkelcentrum Het Erf liggen op loopafstand. Voor een middagje winkelen of een gezellig diner fiets je in slechts enkele minuten naar het centrum van Veenendaal. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een rustige plek om te wonen, met alle voorzieningen verrassend dichtbij.
Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op pollux60.nl voor meer informatie.
Specificaties:
• Bouwjaar: 1975
• Woonoppervlakte: ca. 130 m²
• Perceeloppervlakte: 163 m²
• Energielabel: B
Indeling
Begane grond
Via de voortuin stap je de woning binnen en kom je in de ruime hal. Hier bevinden zich het toilet, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. De hal voelt prettig ruim aan en vormt een fijne binnenkomst.
De woonkamer is heerlijk breed en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde vind je een fijne zithoek waar het daglicht royaal naar binnen valt. Aan de achterzijde is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. Het gezellige barretje maakt het een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samen gaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Terwijl jij kookt, praten de gasten gezellig mee aan de bar of eettafel.
De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op de gehele beneden verdieping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische inloopkast. Deze kamer was oorspronkelijk opgedeeld in twee slaapkamers en kan, indien gewenst, eenvoudig weer worden teruggebracht naar twee aparte kamers. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers. Dankzij de slimme indeling biedt deze verdieping verrassend veel mogelijkheden.
De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafel met groot meubel en spiegel, een toilet en een handdoekradiator. Een stijlvolle en complete ruimte waar comfort en ontspanning samenkomen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur die netjes zijn werkgewerkt ook vind je hier extra veel bergruimte. Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer en een grote berging met de CV-installatie. Ook hier zijn mogelijkheden om extra kamers te creëren.
Achtertuin
De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Een fijne plek om na een lange werkdag nog even buiten te zitten. De overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer buiten te zitten, ideaal voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar, wat extra gemak biedt.
Goed om te weten;
• De woning heeft energielabel B;
• Airco aanwezig op de begane grond, geplaatst in 2023;
• Badkamer vernieuwd in 2022;
• Voorzien van 10 zonnepanelen;
• Aanvaarding in overleg.
Een moderne en ruime gezinswoning op een fijne plek in Veenendaal. Met vier slaapkamers (mogelijkheid tot zes!) en een zonnige tuin is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.
Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 456.000 - 514.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud
461 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
69 m2
Balkon / terras
21 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 442.500
  2. Te koop
  3. 04-08-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 456.000 – 514.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.723/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Orion 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Pollux 58 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Veldweg 21 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 329.950
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13930
€
Hypotheeksom € 484000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 368,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.254,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pollux 60

De WOZ-waarde van Pollux 60 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 106.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pollux en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Pollux 60.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Veenendaal-De Klomp 2.19 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 2.33 km · Treinstation
  • Veenendaal West 4.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pollux 60 in Veenendaal ligt tussen de 456.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 45% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pollux. Met een vraagprijs van € 442.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pollux 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.