Pollux 339 3902 TK Veenendaal

Op zoek naar een ruim appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Aan de Pollux 339 in Veenendaal vind je dit verrassend ruime appartement van ca. 90 m². Een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte, een centrale ligging en de mogelijkheid om het appartement volledig naar eigen wens af te werken.

Het appartement ligt aan de rand van de populaire wijk Dragonder-Zuid. Je woont hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het centrum van Veenendaal bereik je binnen enkele minuten, net als winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen, het stadspark en station Veenendaal-Centrum. Ook de uitvalswegen A12, A30 en A15 zijn goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting Utrecht, Arnhem of de Veluwe.

Het appartementencomplex heeft een verzorgde, afgesloten entree met brievenbussentableau, videofooninstallatie, trappenhuis en lift. Op de begane grond beschik je over een ruime berging, geschikt voor bijvoorbeeld fietsen, een scooter, motor of extra opslag.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in het voorportaal met meterkast en een vaste kast met de warmtewisselaar. Vanuit de hal zijn de keuken, badkamer, het toilet, de woonkamer en de slaapkamers bereikbaar. De woonkamer biedt toegang tot het balkon. Het appartement is ruim opgezet en biedt een goede indeling, maar dient te worden gemoderniseerd.

Het balkon ligt op het zuiden en is daarmee een fijne plek om al vroeg op de dag van de zon te genieten. Vanaf het balkon heb je een leuk uitzicht op de groenstrook. Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Goed om te weten:
- het appartement heeft energielabel C en is gebouwd in 1972.
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 90 m².
- Er is blokverwarming aanwezig. De actieve en gezonde VvE heeft een bijdrage van € 210,- per maand, exclusief het voorschot in de stookkosten van € 70,- per maand.
- De VvE-stukken zijn beschikbaar.
- Aanvaarding is in overleg.
- Projectnotaris: Olenz

Let op: iedereen mag het appartement bezichtigen maar, deze woning wordt de eerste vier weken na aanmelding uitsluitend verkocht aan huurders van een zelfstandige woning in Veenendaal.

De verkoopperiode voor deze huurders loopt tot 28 juli 2026 om 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten vóór dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 28 juli 12:00 uur wordt de woning op de vrije markt aangeboden.

Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:
- Je bent huurder van een zelfstandige woning in Veenendaal van een toegelaten instelling. Je naam staat op het huurcontract.
- Je huurt geen tijdelijke woning, zoals antikraak.
- Na aankoop van de woning komt jouw huurwoning vrij voor verhuur. Je gaat de woning zelf bewonen en verkoopt de woning niet door.
- Daarnaast lever je een verklaring van je hypotheekverstrekker aan, waaruit blijkt dat je het bod kunt betalen.
- Huur je niet van Veenvesters, dan lever je ook een verhuurdersverklaring aan.

Er wordt niet verkocht aan huurders waarbij sprake is van een vermoeden van onderhuur, overlast of huurachterstanden. Dit is ter beoordeling van Veenvesters. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde. Bieden kan vanaf dit bedrag. Veenvesters bepaalt uiteindelijk aan wie de woning wordt verkocht.

Als er vóór de genoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning (opnieuw te koop) aangeboden voor overige geïnteresseerden.

Voor deze woning gelden daarnaast ook extra voorwaarden:
Het appartement wordt door verkoper alleen verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. De zelfbewoningsplicht houdt in dat koper de woning gedurende een periode van drie jaar na levering uitsluitend als hoofdverblijf bewoont. Verhuur of het op een andere manier exploiteren van de woning is gedurende deze periode niet toegestaan.

Ook geldt er een anti-speculatiebeding. Dit voorkomt dat binnen korte termijn winst wordt gerealiseerd. Indien de woning binnen drie jaar na levering wordt verkocht, is 50% van de winst verschuldigd aan Veenvesters.

In bijzondere omstandigheden kan Veenvesters schriftelijk ontheffing verlenen. De verplichtingen worden vastgelegd als kettingbeding, zodat deze ook gelden voor rechtsopvolgende verkrijgers.

Toon meer Toon minder