Huispedia
82 m2 wonen
89 m2 perceel
5 kamers
B

Weverij 190

82 m²
89 m²
5 kamers
B
3901 WG Veenendaal
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.817/m²
Vraagprijs per m²
€ 411K – 459K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een verzorgde TUSSENWONING met drie slaapkamers én een onderhoudsvriendelijke achtertuin? Dan is deze complete woning aan de Weverij 190 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een open keuken, een complete badkamer en een volwaardige tweede verdieping met een derde slaapkamer. Ook op het gebied van comfort is aan de nodige voorzieningen gedacht, met airconditioning in zowel de woonkamer als één van de slaapkamers en zes zonnepanelen (2021). De woning is bovendien bijzonder centraal gelegen, op korte afstand van het centrum van Veenendaal, winkels, horeca en het NS-station. Een fijne woning waar praktisch wonen, comfort en een centrale ligging op prettige wijze samenkomen.
Bouwjaar: 1989. Perceel: 89 m². Woonoppervlakte: 82 m². Energielabel: B.
Indeling:
Begane grond: via de entree aan de voorzijde komen we binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast met 7 groepen, de trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De moderne wandafwerking in betonlook geeft deze ruimte een eigentijdse uitstraling.
Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer. Deze prettige leefruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en is afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam verblijven. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische voorraadkast, ideaal voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keukenopstelling bestaat uit twee tegenover elkaar geplaatste werkbladen en biedt hierdoor veel werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS schouwafzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige en praktische indeling van de begane grond.
Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een verzorgde laminaatvloer.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee dakramen, waardoor de ruimte prettig wordt voorzien van daglicht. Daarnaast is deze slaapkamer uitgerust met airconditioning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer.
De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Op de overloop zorgt een dakraam voor natuurlijk daglicht. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en de Nefit combiketel (2011). Op deze verdieping bevindt zich tevens de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en een laminaatvloer en is door de praktische indeling uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Tuin: achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten. De tuin is geheel bestraat en biedt direct aan de woning voldoende ruimte voor een prettig terras of een gezellige zithoek. Over de achterzijde is een zonnescherm aanwezig, waarmee op zonnige dagen eenvoudig een beschutte plek kan worden gecreëerd.
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.
Aanvullend:
- Woning beschikt over 6 zonnepanelen;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: januari/februari 2027.
Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Diepeveen Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 411.000 - 459.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
89 m2
Inhoud
295 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
38 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 411.000 – 459.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.293/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Tuimelaar 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Achterkerks. 105 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Molenstraat 9-A Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 398.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12930
€
Hypotheeksom € 434000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 339,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.218,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weverij 190

De WOZ-waarde van Weverij 190 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weverij en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Weverij 190.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Veenendaal Centrum 0.71 km · Treinstation
  • Veenendaal West 2.09 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 3.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weverij 190 in Veenendaal ligt tussen de 411.000 en 459.000 euro. Deze waarde is 42.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weverij. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weverij 190? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.