Paul Heijhof 25 3901 SZ Veenendaal

Er zijn van die huizen waar je over de drempel stapt en direct denkt: ja, dit klopt. Paul Heijhof 25 is zo’n plek. Deze instapklare woning uit 2020 combineert modern wooncomfort met een warme uitstraling en een duurzaam karakter (energielabel A). Met ca. 70 m² woonoppervlakte, twee fijne slaapkamers en een zonnige living is dit een heerlijk thuis voor starters of een jong stel. De afwerking is strak, de sfeer eigentijds en alles is tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken.

De woning ligt aan de geliefde Paul Heijhof, in een jonge wijk. Je woont hier rustig, maar met het centrum van Veenendaal op loopafstand. Supermarkten, horeca en het groene Dragonderpark liggen praktisch om de hoek. Ook station Veenendaal-Centrum of Veenendaal- De Klomp is eenvoudig te bereiken. Parkeren kan in het hofje vrijwel altijd naast de deur. Een fijne combinatie van stedelijke levendigheid en een dorps gevoel, precies wat je zoekt als je comfortabel en centraal wilt wonen.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op PaulHeijhof25.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 2020
• Woonoppervlakte: ca. 70 m²
• Energielabel: A

Indeling

Begane grond
Via de onderhoudsarme voortuin, met ruimte voor een gezellig zitje, stap je binnen in de nette hal. Hier vind je de meterkast en voldoende plek voor je garderobe. Alles oogt verzorgd en modern, een prettige binnenkomer die meteen de toon zet voor de rest van de woning.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt dankzij de grote raampartijen heerlijk overspoeld met daglicht. De ruimte is strak afgewerkt en laat zich gemakkelijk indelen met een comfortabele zithoek.

Aan de achterzijde wacht de leefkeuken die gezien mag worden. Hier vind je een stijlvolle L-vormige keuken in een warme houtlook die direct karakter toevoegt aan de ruimte. Het royale werkblad biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, terwijl de slimme hoekopstelling zorgt voor een prettige en efficiënte indeling. Aan het gezellige barretje schuif je ’s ochtends aan voor een snelle espresso of blijf je ’s avonds nét wat langer hangen met een goed glas wijn. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met dubbele Flex-zones en automatisch gestuurde afzuiging met plasmafilter, oven, hoge koelkast, hoge vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je twee goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer is flexibel in gebruik: een fijne werkplek voor thuiswerkdagen, een logeerkamer of misschien een toekomstige kinderkamer. Beide kamers zijn strak afgewerkt.

De badkamer is netjes uitgevoerd met lichte wandtegels. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine.

Daarnaast vind je in de praktische kast op de overloop de opstelling van de warmtepomp. Ook beschik je over een extra berging, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of alles wat je graag binnen handbereik hebt maar niet dagelijks gebruikt.

Buitenruimte
De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt, dankzij de gunstige ligging, op verschillende momenten van de dag een aangenaam zonnetje. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een korte break na een drukke werkdag.

Om de hoek bevindt zich een separate berging, ideaal voor je fiets, gereedschap of extra opslag.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel A afgegeven;
• Volledig geïsoleerd;
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Verwarming via warmtepomp;
• Voorzien van vloerverwarming;
• 9 zonnepanelen aanwezig;
• Parkeren in het hofje is openbaar, buiten het hofje met parkeervergunning;
• Aanvaarding in overleg;

Paul Heijhof 25 biedt modern, energiezuinig en zorgeloos wonen op een centrale locatie in Veenendaal. Met een warme houtlook keuken, twee slaapkamers en een duurzame installatieset is dit een ideale plek voor starters of een jong stel dat klaar is voor de volgende stap.

Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem dan contact op met ons kantoor. We plannen graag een bezichtiging met je in en laten je deze fijne woning persoonlijk ervaren.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Toon meer Toon minder