Zoete Inval 17

Ben je op zoek naar een comfortabele en levensloopbestendige woning op een rustige locatie en op loopafstand van het centrum van Veenendaal? Dan is deze verrassend ruime en rolstoelvriendelijke geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Veenendaal precies wat je zoekt. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte en ruime woonkamer en volop praktische ruimte, komen gemak en woonplezier hier perfect samen. Binnen word je direct verrast door de ruimte, het licht en de doordachte indeling. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, extra ruimte zoekt voor werk of hobby, of gewoon comfortabel wilt genieten van een fijne woonplek: deze woning biedt alle mogelijkheden.
Ligging
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De straat is rustig en biedt een prettige woonomgeving met voldoende privacy. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Veenendaal. Ook winkelcentrum Scheepjeshof ligt in de nabijheid en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A12 richting Utrecht en Arnhem, en ook de A30 richting Ede en Barneveld is goed bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen in de buurt. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in de nabijgelegen natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.
Kenmerken op een rij:
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Voorzien van een dakkapel bij de tweede slaapkamer op de eerste verdieping
- Tweede badkamer op de eerste verdieping
- Ruime garage van circa 18 m² met elektrische roldeur
- Praktische vliering op de eerste verdieping van circa 4 m²
Indeling
Via de voordeur kom je binnen in de entree van de woning. Hier vind je de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de garage en de woonkamer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat deze volledig rolstoelvriendelijk is aangepast, met brede deuren en zonder drempels, wat zorgt voor comfortabel en toegankelijk wonen.
Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Met een oppervlakte van bijna 36 m² is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek met een grote tafel, waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en ligt om de hoek van het eetgedeelte. Deze ruime keuken van circa 11 m² is voorzien van veel licht dankzij het extra zijraam met openslaande ramen. Je beschikt hier over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. De inductiekookplaat en combimagnetron zijn ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd. Daarnaast is er veel opbergruimte, wat het gebruik extra praktisch maakt.
Via de woonkamer bereik je de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is bijna 14 m² groot en ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer, wat het geheel extra comfortabel maakt. De badkamer is rolstoeltoegankelijk en circa 6 m² groot. De ruimte is netjes afgewerkt en volledig betegeld, en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel met verstelbare spiegel en een douche met steunbeugels. Dankzij het raam is er ook natuurlijke ventilatie aanwezig.
Via de entree heb je toegang tot de garage van ruim 18 m². Ideaal is dat je hiervoor niet naar buiten hoeft. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en is perfect om je auto overdekt te parkeren. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger en is er voldoende ruimte om spullen op te bergen of bijvoorbeeld containers binnen te plaatsen.
Met de trap in de entree ga je naar de eerste verdieping. Op de overloop, waar zich ook een praktische vliering bevindt voor extra bergruimte, heb je toegang tot een slaapkamer, een tweede badkamer en een berging. De ruime slaapkamer van circa 17 m² ligt aan de achterzijde van de woning en is daardoor heerlijk rustig. Dankzij de dakkapel en het zijraam is er veel lichtinval. Deze ruimte kun je flexibel inrichten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De tweede badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel en douche. Met een oppervlakte van ruim 3 m² biedt deze ruimte mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. De berging van bijna 4 m² is voorzien van de cv-ketel en is ideaal als extra opslagruimte.
De tuin bereik je via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin ligt op het noorden en is daardoor een fijne, koele plek op warme dagen. Dankzij de volledige betegeling en de kleine border is het onderhoud eenvoudig. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig. Met circa 32 m² is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren, zodat je op elk moment van de dag een prettig plekje in de buitenlucht vindt.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1997
- C.V. Ketel HR combi toestel CE-0063BR3441 324-09-40-5017
- Energielabel C
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.