Huispedia
40 m2 wonen
2 kamers
A++

Tuinstraat 51-02 3901 RA Veenendaal

40 m²
wonen
2
kamers
40 m²
2 kamers
A++
Huurprijs € 1.147 /mnd
2026
Bouwjaar

Over deze woning

  • 7 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
LET OP! Dit betreft een nieuwbouwproject waarvoor geen bezichtigingen mogelijk zijn. Alle informatie vind je in de aanmelding. Daarnaast geldt er een toewijzingsprotocol met onder andere een inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 keer de bruto maandhuur te bedragen. Raadpleeg het toewijzingsprotocol voor alle voorwaarden en de volledige procedure.

Een eigen plek in het centrum, met alle ruimte om thuis te komen na een drukke dag. Dit tweekamerappartement van circa 40 m² ligt op de begane grond van De Munttuin en beschikt over een afzonderlijke slaapkamer.

Praktisch ingedeeld
Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De leefruimte biedt plek voor een zithoek en eettafel, terwijl de afzonderlijke slaapkamer prettig gescheiden ligt van het woongedeelte. De badkamer met douche, wastafel en toilet en de technische ruimte maken de indeling compleet. Een praktische woning voor wie graag compact en zelfstandig woont.

De woning wordt uitgerust met een complete keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook de badkamer wordt compleet uitgevoerd. Daarmee zijn de belangrijkste voorzieningen voor jouw nieuwe thuis al aanwezig.

De ligging op de begane grond maakt deze woning gemakkelijk bereikbaar, zonder dat je voor je woonverdieping een trap of lift nodig hebt. Het appartement heeft geen eigen terras of balkon. Je mag gebruikmaken van de binnentuin en de gezamenlijke fietsenberging.

Centraal in Veenendaal
De Munttuin ligt aan de Tuinstraat, in het centrum van Veenendaal. Winkels, dagelijkse voorzieningen en horeca zijn dichtbij. Een prettige uitvalsbasis voor wie graag centraal woont en gemakkelijk even het centrum in gaat.

Kenmerken
• Woonoppervlakte circa 40 m².
• Tweekamerappartement op de begane grond.
• Voorlopig energielabel A++; definitief vast te stellen bij oplevering.
• Kale huurprijs: € 1.147,- per maand.
• Servicekosten: € 35,- per maand.

Inschrijven
Zie jij jezelf al wonen in De Munttuin? Schrijf je in via het bijgevoegde inschrijfformulier. Wij ontvangen dit formulier graag volledig ingevuld retour per mail ([email protected]), samen met alle gevraagde aanvullende documentatie.

Alleen complete verhuuraanvragen worden in behandeling genomen. Controleer daarom vóór het insturen of alle onderdelen van het formulier zijn ingevuld en alle gevraagde documenten zijn bijgevoegd. Bij een onvolledig ingevuld formulier of ontbrekende documentatie kunnen wij je verhuuraanvraag niet in behandeling nemen.

De selectie en toewijzing van kandidaten zal volgens het toewijzingsprotecool verlopen. Dit document is in te zien via de bijgevoegde brochure.
Voor deze woningen geldt een toewijzingsprotocol met meerdere criteria, waaronder een inkomenseis. Raadpleeg dit protocol voor alle voorwaarden en de toewijzingsprocedure. Gunning en financiële toetsing zijn voorbehouden aan de verhuurder.

Disclaimer
De plattegronden en artist impressions zijn indicatief. Aan de plattegronden en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Afmetingen, indelingen, kleuren, materialen, inrichting en de weergave van de omgeving kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering. Getoonde meubels, stoffering en decoratie behoren niet tot het gehuurde, tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 278.000 – 307.000
Woningwaarde
+5.04%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 295.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10090
€
Hypotheeksom € 292000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Tuinstraat 51-02

De WOZ-waarde van Tuinstraat 51-02 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tuinstraat 51-02 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
25 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 576.391
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.56%
  • Gezinnen met kinderen 15%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tuinstraat 51-02 in Veenendaal ligt tussen de 278.000 en 307.000 euro. Deze waarde is 6.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Tuinstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Tuinstraat 51-02? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Tuinstraat 51-02 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Tuinstraat 51-02 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus