Boompjesgoed 4-G
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 87 m². Daarnaast vormt het balkon op het westen een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen.
Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging: op loopafstand van het bruisende centrum van Veenendaal. Hier geniet u van een veelzijdig aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants en zelfs een bioscoop en theater. Of u nu houdt van een middag winkelen, een terras pakken of gewoon alle voorzieningen dichtbij wilt hebben: hier woont u bijzonder prettig.
Station Veenendaal Centrum ligt eveneens op korte loopafstand. Ook scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor rust en natuur fietst u binnen korte tijd naar de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de Amerongse Berg.
Ook met de auto is het appartement uitstekend bereikbaar dankzij de goede verbindingen met onder andere de A12 en A15.
Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom om Boompjesgoed 4G te komen bekijken. Neem contact op met een van onze makelaars en ontdek zelf het wooncomfort, de rustige ligging en het fraaie uitzicht van dit aantrekkelijke driekamerhoekappartement.
Via de centrale entree betreedt u het appartementencomplex. Hier bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen en de afgesloten toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit de entree bereikt u tevens de onderbouw, waar de bergingen en de parkeergarage zijn gelegen. Bij het appartement hoort een toegewezen parkeerplaats in de parkeergarage.
Eenmaal binnen in het appartement vallen direct de prettige indeling en de moderne afwerking op. De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over een garderobehoek, een berging met ruimte voor witgoed en een modern toilet met fonteintje.
De woonkamer is heerlijk licht en profiteert optimaal van de hoekligging. Dankzij de vele raampartijen is er een prettige lichtinval en heeft u een fraai uitzicht op de waterpartij en het omliggende groen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van radiatoren.
De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast met vriesvak, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is vanuit de keuken het balkon bereikbaar.
De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en grenst direct aan de badkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator.
De tweede slaapkamer grenst aan het balkon en is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een heerlijk beschut balkon, royaal genoeg voor een comfortabele zithoek of een compacte eettafel. Door de gunstige ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. De groene omgeving en het uitzicht op het water zorgen voor een rustige, ontspannen sfeer: een fijne plek om te ontspannen.
• Het bouwjaar van het appartement is circa 2004.
• De woning heeft een woonoppervlakte van circa 87 m².
• Energielabel C.
• Het betreft een driekamerappartement met twee slaapkamers.
• Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond en een toegewezen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.
• De servicekosten van de VvE bedragen € 245,22,- per maand.
• Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel, Nefit Proline HRC 24/CW4 uit 2022.
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
• Benieuwd of u deze woning kunt financieren? Laat u dan vrijblijvend doorverwijzen naar onze hypotheekadviseur.
• Aanvaarding in overleg.
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en overige details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.
Kunt u niet wachten om dit appartement te komen bezichtigen? Dat begrijpen wij! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-08-2026 · VC makelaarsVerkocht geboden€ 450.000
-
12-06-2026 · VC makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
J.G. Sandbr. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 470.000Winnend bod
-
Hollandia 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 340.000Winnend bod
-
J.G. Sandbr. 78 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 430.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boompjesgoed 4-G is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boompjesgoed en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boompjesgoed 4-G.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.13 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Veenendaal Centrum 0.94 km · Treinstation
- Veenendaal West 2.89 km · Treinstation
- Veenendaal-De Klomp 3.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boompjesgoed 4-G in Veenendaal ligt tussen de 443.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 63.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boompjesgoed. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boompjesgoed 4-G? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.