Huispedia
87 m2 wonen
3 kamers
C

Boompjesgoed 4-G

87 m²
3 kamers
C
3901 MJ Veenendaal
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.172/m²
Vraagprijs per m²
€ 443K – 500K
Huispedia Woningwaarde
2004
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in een driekamerhoekappartement met uitzicht vanuit de woonkamer over het water? Aan Boompjesgoed 4G woont u op een rustige locatie, terwijl het centrum van Veenendaal en alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 87 m². Daarnaast vormt het balkon op het westen een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen.
Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging: op loopafstand van het bruisende centrum van Veenendaal. Hier geniet u van een veelzijdig aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants en zelfs een bioscoop en theater. Of u nu houdt van een middag winkelen, een terras pakken of gewoon alle voorzieningen dichtbij wilt hebben: hier woont u bijzonder prettig.
Station Veenendaal Centrum ligt eveneens op korte loopafstand. Ook scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor rust en natuur fietst u binnen korte tijd naar de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de Amerongse Berg.
Ook met de auto is het appartement uitstekend bereikbaar dankzij de goede verbindingen met onder andere de A12 en A15.
Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom om Boompjesgoed 4G te komen bekijken. Neem contact op met een van onze makelaars en ontdek zelf het wooncomfort, de rustige ligging en het fraaie uitzicht van dit aantrekkelijke driekamerhoekappartement.
Via de centrale entree betreedt u het appartementencomplex. Hier bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen en de afgesloten toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit de entree bereikt u tevens de onderbouw, waar de bergingen en de parkeergarage zijn gelegen. Bij het appartement hoort een toegewezen parkeerplaats in de parkeergarage.
Eenmaal binnen in het appartement vallen direct de prettige indeling en de moderne afwerking op. De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over een garderobehoek, een berging met ruimte voor witgoed en een modern toilet met fonteintje.
De woonkamer is heerlijk licht en profiteert optimaal van de hoekligging. Dankzij de vele raampartijen is er een prettige lichtinval en heeft u een fraai uitzicht op de waterpartij en het omliggende groen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van radiatoren.
De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast met vriesvak, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is vanuit de keuken het balkon bereikbaar.
De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en grenst direct aan de badkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator.
De tweede slaapkamer grenst aan het balkon en is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een heerlijk beschut balkon, royaal genoeg voor een comfortabele zithoek of een compacte eettafel. Door de gunstige ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. De groene omgeving en het uitzicht op het water zorgen voor een rustige, ontspannen sfeer: een fijne plek om te ontspannen.
• Het bouwjaar van het appartement is circa 2004.
• De woning heeft een woonoppervlakte van circa 87 m².
• Energielabel C.
• Het betreft een driekamerappartement met twee slaapkamers.
• Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond en een toegewezen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.
• De servicekosten van de VvE bedragen € 245,22,- per maand.
• Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel, Nefit Proline HRC 24/CW4 uit 2022.
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
• Benieuwd of u deze woning kunt financieren? Laat u dan vrijblijvend doorverwijzen naar onze hypotheekadviseur.
• Aanvaarding in overleg.
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en overige details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.
Kunt u niet wachten om dit appartement te komen bezichtigen? Dat begrijpen wij! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 443.000 - 500.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
281 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 245 per maand

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 3828
Oppervlakte
1417 m2
VEENENDAAL C 3828
Oppervlakte
1417 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · VC makelaars
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 12-06-2026 · VC makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 443.000 – 500.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.414/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • J.G. Sandbr. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 470.000
    Winnend bod
  • Hollandia 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • J.G. Sandbr. 78 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13670
€
Hypotheeksom € 471000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 360,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.244,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boompjesgoed 4-G

De WOZ-waarde van Boompjesgoed 4-G is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boompjesgoed en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boompjesgoed 4-G.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 245,- /mnd
Kosten € 245 /mnd

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.13 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Veenendaal Centrum 0.94 km · Treinstation
  • Veenendaal West 2.89 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 3.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boompjesgoed 4-G in Veenendaal ligt tussen de 443.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 63.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boompjesgoed. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boompjesgoed 4-G? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.