Huispedia
74 m2 wonen
3 kamers

Kerkewijk 34

74 m²
3 kamers
3901 EH Veenendaal
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 519.000
€ 7.014/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 447K
Huispedia Woningwaarde
1941
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 36% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Monumentaal wonen op een geliefde locatie!
Aan de statige Kerkewijk, één van de meest geliefde lanen van Veenendaal, staat deze monumentale stadsvilla uit 1941. Een pand met geschiedenis, karakter en uitstraling, dat met zorg en respect is getransformeerd tot een kleinschalig woonproject met vier appartementen. De architectuur ademt klasse: fraaie gevels, royale raampartijen en authentieke details herinneren aan het rijke verleden, terwijl het wooncomfort volledig van deze tijd is.
De locatie is onovertroffen: op loopafstand van het centrum, winkels, horeca en openbaar vervoer, met groen en rust letterlijk om de hoek. Hier woon je stedelijk én comfortabel, in een pand dat direct indruk maakt.
De appartementen worden zeer hoogwaardig opgeleverd, met onder andere:
- vloerverwarming;
- een nieuwe HR cv-combiketel (2026);
- vernieuwde meterkast;
- modern sanitair;
- een stijlvolle visgraat PVC-vloer;
- glad afgewerkte en gesausde wanden en plafonds;
- eigen berging;
- 1 parkeerplaats op het achtergelegen terrein.
De keuken wordt door koper zelf gekozen, zodat je het appartement volledig naar eigen smaak kunt afmaken.
Eén appartement is reeds verkocht; het volgende unieke appartement komt nu beschikbaar.
Dit charmante appartement van circa 74 m², gelegen aan de voorzijde op de begane grond, combineert monumentale allure met comfortabel gelijkvloers wonen. De royale straatgerichte woonkamer en keuken vallen direct op door de hoge plafonds en de fraaie, karakteristieke ramen, die zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op de Kerkewijk.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers en onderscheidt zich bovendien door een groot pluspunt: de volledige voortuin behoort exclusief tot dit appartement. Een zeldzame combinatie van stadsvilla-gevoel en buitenruimte, midden in de stad.
Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 447.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1941
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
260 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 519.000
  2. Terug op de markt
  3. Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 408.000 – 447.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.770/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Sterke A. 127 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 298.500
    Winnend bod
  • De Sterke A. 97 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Tuinstraat 3 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 284.900
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12790
€
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Kerkewijk 34

De WOZ-waarde van Kerkewijk 34 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kerkewijk 34 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkewijk 34 in Veenendaal ligt tussen de 408.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 8.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkewijk. Met een vraagprijs van € 519.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkewijk 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.