69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op niveau krijgt op Kerkewijk 75 J een geheel nieuwe betekenis. Gelegen op de derde woonlaag van een verzorgd appartementencomplex, vind je hier een licht en ruim appartement van 103 m² met een serre en balkon op het westen. Twee fijne slaapkamers, een halfopen keuken, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en directe toegang tot het woon/zorgcentrum ‘De Engelenburg’ maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Een ideale plek voor wie zelfstandig wil wonen met toegang tot extra voorzieningen. De Kerkewijk is een van die karakteristieke straten waar Veenendaal zijn dynamiek aan te danken heeft: een bruisende mix van jong en oud, met het centrum letterlijk om de hoek. NS-station Veenendaal-Centrum ligt op slechts 200 meter afstand. Voor de deur stopt de bus en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A12 of A30. Theater De Lampegiet, gezellige horeca en een uitgebreid winkelaanbod maken het plaatje compleet. Een plek waar alles samenvalt: bereikbaarheid, voorzieningen en een levendig straatbeeld. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op kerkewijk75j.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1999 • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Het complex maakt meteen een verzorgde en uitnodigende indruk. Via de nette portiek met brievenbussen en video-intercom kom je binnen. De centrale hal leidt naar de lift en het trappenhuis. Appartement Eenmaal in het appartement stap je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en een handige berging waar niet alleen de CV-installatie staat, maar die ook perfect is voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke apparaten of schoonmaakspullen. De woonkamer is royaal van formaat en prettig ingedeeld. Dankzij de serre aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen en heb je een mooi uitzicht op de levendige Kerkewijk. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, direct grenzend aan de keuken. De serre is een fijne aanvulling op de leefruimte, ideaal als leesplek, hobbyhoek of extra zitje. Een lichte en praktische woonkamer waar je je al snel thuis zult voelen. De halfopen keuken in U-opstelling biedt veel werkruimte en opbergruimte dankzij de boven- en onderkasten. De lichte fronten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een verzorgde uitstraling. Je beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, dubbele gootsteen en een koel-vriescombinatie. Alles bij de hand om elke dag comfortabel te kunnen koken. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je gezellig in contact blijft met je gezelschap aan tafel of in de zithoek. Het appartement telt twee fijne slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De grootste kamer is perfect als master bedroom, de tweede slaapkamer kan dienstdoen als logeer- of werkkamer. Beide kamers liggen rustig en zijn lekker licht. De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht met een ruime inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. De afwerking is tijdloos en functioneel, met voldoende ruimte om je spullen overzichtelijk op te bergen. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy in het dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, een fijne buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Het uitzicht op de levendige Kerkewijk zorgt voor een aangename dynamiek. Of je nu even buiten wilt zitten met een kop koffie of lekker lang wilt natafelen in de buitenlucht, deze plek voegt echt iets toe aan je wooncomfort. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, die toegankelijk is via een elektrische roldeur met afstandsbediening. Extra fijn: de oprit naar de garage is verwarmd, zodat je ook bij winterse omstandigheden zorgeloos in en uit kunt rijden. Daarnaast beschik je over een ruime privéberging in de parkeergarage, ideaal voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of gereedschap. Er is bovendien een gezamenlijke fietsenstalling bij de achteruitgang van het gebouw die eenvoudig te bereiken is. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Nefit CV-ketel (2016, eigendom); • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas en HR glas); • Zonnepanelen aanwezig (VvE bezit); • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage; • Privé berging en gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; • Toegang tot woon/zorgcentrum ‘De Engelenburg’; • Maandelijkse servicekosten €213,- (stukken aanwezig); • Aanvaarding in overleg. Samenvattend: Kerkewijk 75 J is een comfortabel en compleet appartement met praktische voorzieningen, een fijne indeling en een unieke verbinding met het naastgelegen woon/zorgcentrum. Een woning waar je zelfstandig woont, met alle gemakken en ondersteuning binnen handbereik. Kom gerust eens kijken en ervaar zelf de rust, ruimte en het comfort dat dit appartement te bieden heeft. Neem contact op met ons kantoor, we plannen graag een bezichtiging met je in. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 516.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kerkewijk 75-J
De WOZ-waarde van Kerkewijk 75-J is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkewijk en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkewijk 75-J.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 213,- /mnd
Kosten
€ 213
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kerkewijk 75-J in Veenendaal ligt tussen de 565.000 en 630.000 euro. Deze waarde is 27.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkewijk. Met een vraagprijs van € 569.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkewijk 75-J? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
