Huispedia
95 m2 wonen
218 m2 perceel
4 kamers
D

Beatrixstraat 32

95 m²
218 m²
4 kamers
D
3901 DE Veenendaal
Verkocht in mei 2016
Vraagprijs
€ 499.000
€ 5.253/m²
Vraagprijs per m²
€ 458K – 494K
Huispedia Woningwaarde
130 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Droom jij van een karakteristiek huis met de sfeer van de jaren ’20, maar wil je wel het comfort van nu? Zoek je een plek waar je vanuit je voordeur zo het bruisende centrum in wandelt? Welkom aan de Beatrixstraat 32 in Veenendaal. Een verrassend ruime vrijstaande woning die authentieke charme naadloos combineert met moderne luxe, plus een heerlijk diepe tuin.
Zodra je deze woning binnenstapt, voel je het direct: dit is een huis met een verhaal. De prachtige erker en de houten vloer ademen de nostalgie van weleer, terwijl de moderne keuken, de airconditioning en de 8 zonnepanelen zorgen voor een toekomstbestendig thuis. Met een luxe badkamer op de begane grond en een diepe achtertuin op het zuidoosten, biedt dit huis een unieke woonbeleving op een absolute toplocatie.
De Locatie:
De Beatrixstraat ligt op slechts 4 minuten wandelen van het gezellige hart van Veenendaal. Of je nu op dinsdag of zaterdag verse producten haalt op de markt, een terrasje pakt of uitgebreid gaat shoppen; alles is binnen handbereik. Ook het NS-station ligt op korte afstand, waardoor je binnen no-time in Utrecht of Arnhem bent. Dit is dé plek voor wie houdt van de dynamiek van de stad, maar thuis wil genieten van rust en privacy.
Highlights:
- Karakteristieke jaren ’20 architectuur met sfeervolle erker en houten vloer;
- Moderne luxe: Voorzien van airco’s, 8 zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming;
- Lichte leefruimtes: Een woonkamer die baadt in het natuurlijke licht;
- Luxe badkamer (begane grond): Compleet met bad, inloopdouche en dubbel
wastafelmeubel;
- Diepe achtertuin: Gelegen op het zuidoosten met een grote stenen berging;
- Locatie: Op steenworp afstand van winkels, horeca en het station.
Ben jij gevallen voor de charme en de centrale ligging van deze unieke woning? Wacht dan niet te lang. De Beatrixstraat 32 is een huis dat je zelf moet ervaren. Plan vandaag nog je bezichtiging en laat je verrassen!
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de voordeur kom je binnen in de ruime entree waar je direct toegang hebt tot de keuken en tot de vaste trap naar de eerste verdieping. Wat een eye-catcher is dit, de vloer in de hal! De woning verwelkomt je met een lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van een prachtige houten vloer en een karakteristieke erker die zorgt voor extra lichtinval en uitstraling. Centraal gelegen heb je voldoende ruimte voor een ruime eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met familie of vrienden. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Aansluitend vind je een praktische en ruime bijkeuken, die toegang geeft tot de moderne badkamer op de begane grond. Deze is stijlvol ingericht met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche – een comfortabele en luxe toevoeging aan het woongenot! De woning beschikt ook over een fijne kelder, hier heb je veel mogelijkheden voor het opbergen van spullen.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 12 m², 7 m² en 6 m². Daarnaast is er een praktische inloopkast met aanwezigheid van vaste kasten, wat zorgt voor voldoende kledingruimte.
Exterieur:
De achtertuin is voor een woning in het centrum verrassend diep en gunstig gelegen op het zuidoosten. Dankzij de verschillende terrassen en het gazon vind je hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Achter in de tuin staat een grote, vrijstaande stenen berging welke is voorzien van een vliering en elektra; ideaal voor de klusser of als extra opslagruimte. De tuin is uitgerust met een buitendouche waar warm en koud water mogelijk is en is gemakkelijk via een achterom bereikbaar. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig om de tuin te voorzien van water.
Kenmerken & Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1926
- Woonoppervlakte: 95 m²
- Perceeloppervlakte: 218 m²
- Verduurzaming: 8 zonnepanelen en airconditioning
- Comfort: Openslaande deuren naar de tuin en gedeeltelijke vloerverwarming
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 458.000 - 494.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1926
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
218 m2
Inhoud
357 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
130 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 499.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 12-08-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 458.000 – 494.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.011/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beatrixstra. 41 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Beatrixstra. 37 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Molenstraat 2 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13770
€
Hypotheeksom € 476000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.220,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 403.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beatrixstraat 32

De WOZ-waarde van Beatrixstraat 32 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beatrixstraat en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Beatrixstraat 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Veenendaal Centrum 0.91 km · Treinstation
  • Veenendaal West 2.38 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 3.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beatrixstraat 32 in Veenendaal ligt tussen de 458.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 16.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beatrixstraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beatrixstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.