Zandstraat 43-A 3901 CJ Veenendaal

Deze charmante bovenwoning biedt een verrassende combinatie van karakter, comfort en een speelse indeling! De woning beschikt over een lichte woonkamer met een karakteristieke erker, een complete keuken, een ruime badkamer en een slaapkamer met een multifunctionele entresol, die bijvoorbeeld als extra slaapgelegenheid of werkplek kan worden ingericht. De hoge plafonds, zichtbare houten balken en speelse daklijnen geven het geheel een karaktervolle uitstraling. De woning is netjes onderhouden, volledig gasloos en beschikt over dak- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Ook de ligging aan de rand van het centrum is een groot pluspunt. Vanuit de woning wandelt u zo naar de winkels, supermarkten en gezellige terrassen van het Veenendaalse centrum. Kortom: een unieke bovenwoning met een verrassende indeling op een centrale locatie, ideaal voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek!
Bouwjaar: 1920. Woonoppervlakte: 50 m². Energielabel: F.

Indeling:

Begane grond: vanaf het voetpad bereiken we de gezamenlijke entree van deze bovenwoning. De entree wordt gedeeld met slechts één andere bewoner, waardoor sprake is van een kleinschalige opzet. We komen binnen in de gang, waar onder meer de meterkast is ondergebracht. Daarnaast is hier voldoende ruimte om een fiets te stallen. Via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping, waar zich de eigen entree van het appartement bevindt.

Eerste verdieping: we komen het appartement binnen in de ontvangsthal, die toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken. Vanuit hier betreden we als eerste de woonkamer van circa 16 m², die aan de voorzijde van het gebouw is gesitueerd. Wat direct opvalt, is de karakteristieke erker die de ruimte een speelse uitstraling geeft. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een levendig uitzicht over de Zandstraat, met zicht op onder meer het appartementencomplex Scheepjeshof en de daarachter gelegen 'De Nieuwe Molen'. De antracietkleurige kozijnen vormen een fraai contrast met de licht afgewerkte wanden en plafonds. Dankzij de brede opzet biedt de woonkamer voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek, terwijl de neutrale afwerking een fijne basis vormt voor verschillende woonstijlen. Vanuit de woonkamer lopen we via een open doorgang de keuken van circa 9,6 m² binnen. Hier bevindt zich een nette L-vormige keukenopstelling met witte fronten, zwarte handgrepen en een donker composieten aanrechtblad. De combinatie van kleuren en materialen zorgt voor een tijdloze uitstraling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en spoelbak. Naast de praktische indeling heeft deze ruimte ook een bijzonder karakter. Zo zorgt het dakraam voor aangenaam daglicht en springt vooral de hoge nok met de zichtbare houten balken in het oog. Dit geeft de keuken een verrassend ruimtelijke uitstraling!

Via de keuken bereiken we de badkamer van circa 6,3 m². Deze ruime badkamer is volledig betegeld met kleine, vierkante crèmekleurige wandtegels en grote, lichtgrijze vloertegels. De ruimte is praktisch ingericht en beschikt over een douchecabine, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het aanwezige raam valt er prettig daglicht naar binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. De slaapkamer van circa 12 m² is een royale kamer met een speelse indeling en een eigen karakter. Dankzij de aanwezige dakkapel profiteert de kamer van aangenaam daglicht. De licht afgewerkte wanden en de zichtbare houten balken geven het geheel een karakteristieke uitstraling. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een praktische vaste kast. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige entresol, die via een houten trap vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Deze extra ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapgelegenheid of als werk- of hobbyplek. Het dakraam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval, terwijl de zichtbare houten balken het bijzondere karakter van deze ruimte benadrukt.

Het appartement is de afgelopen jaren keurig onderhouden en verkeert in een verzorgde staat. Ook aan isolatie is gedacht: zo zijn zowel het dak als de vloer geïsoleerd en is het appartement grotendeels voorzien van dubbele beglazing, waaronder enkele ramen met HR++ glas. Een aantal kleinere bovenramen beschikt nog over enkel glas.

Aanvullend:
- de woning is volledig gasloos en wordt verwarmd middels elektrische verwarmingselementen;
- voorschotbijdrage water/elektra: circa € 140,- per maand;
- lage servicekosten: € 50,- per maand;
- aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.

Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Toon meer Toon minder